Bostadsbubbla i Sverige?

De långa räntorna har gått ned under 2017. Verkar som de som riskerar sina pengar har en annan uppfattning om framtida räntenivåer.

Lågräntetiderna är snart över.

Du är väl ändå medveten om att våra räntor är styrda av riksbanken?

Jag har kommit fram till att om man som förstagångsköpare och är singel ska köpa i Stockholm måste man gambla rejält. Ska man satsa allt man äger och har och låna så mycket som möjligt och gå in på Kasino kosmopol och satsa allt på rött eller svart?

Vänligen redogör för hur Riksbanken styr 10-årsräntan.

Och det mätdata jag skrev visade på motsatsen.

Detta skrev du för ungefär ett år sedan:
Vi ser väl inte riktigt att det gick så.

Du har aldrig övervägt tanken att dina forecasts kanske inte är så välgrundade?

Haha.
Ah jo tjena?

Så du menar att min lägenhet i Stockholm kommer tappa 30 40% i värde närmsta 5 åren?

Gissar på att alla dessa:
"Haha nu går bostadspriserna ner, nu går räntan upp- människor" inte äger sina boenden utan bor i hyresrätter.
Luktar avundsjuka.

I city tappar den nog inte , men utanför så är det inte omöjligt med 30-40% nedgång

När kommer detta tapp på 30-40% att ske menar du?
För lägenheterna kring jag bor säljs fortfarande för 5-10%+ utgångspriserna.

Det finns en anledning till att närförorterna till Stockholm City ökar kraftigt.
Alla har inte råd att betala 100.000 kr per kvm i Vasastan.

Hur fungerar den balansen menar du?

Priserna i City står kvar/ökar.
Men runt omliggande områden tappar 30-40%?

Ser ingen logik i dina spekulationer.

Jesus. Där kom den igen. Var ett tag sedan man hörde det där.

Logiken hos de som förväntar sig prisfall på bostäder är följande:

* Man ser en kommande mer antiglobalistisk politik med tullar och handelshinder vilket gör att vi inte lika mycket kan dela fasta kostnader med andra i världen, utan åker på att betala mer för varor vi köper. Och vår levnadsstandard sjunker.

* Fler kommer att flytta ut på landsbygden och ha ett litet jordbruk med en ko och några grisar, utedass, vedspis och brunn på gården. Det baseras på att det var bättre förr med det lokala samhället.

Man tänker sig att vi ska bli mer som Nordkorea. Och då finns inte inkomster till att betala de höga bostadspriserna.

Om vi sedan åker på den antiglobalistiska utvecklingen, enligt ovan, är väl en annan fråga.

Det talas ibland om vad nyproduktion kostar.

Här är ett exempel där man byggt en villa:

För oss blev kostnaderna så här, med procentandel av totalen inom parentes:
* Tomt, anslutningar, försäkringar, bygglov, pantbrev, besiktninagr etc etc ca 3 miljoner (36%)
* Schakt, markarbete och platta, inklusive 80 000 för sprängning ca 800 000 (9%)
* Byggsats för huset och bergvärmesystem ca 2 250 000 (26%)
* Entreprenaderna (målning, snickare, plattsättare, VVS, el) ca 1,9 miljoner (22%)
* Tilläggsbeställningar (FTX-system, tillval kök, el, VVS, fiber, tapeter, badkar, bastu, beslyning, trappor, golv etc etc) ca 500 000 (6%)

Totalt ca 8,6 Mkr.

https://www.byggahus.se/forum/threads/loesvirekshus-faerdigt-utfall-och-erfarenheter.297100/?utm_source=Byggahus+Officiella+Nyhetsbrev&utm_cam paign=5439fc4e0b-EMAIL_CAMPAIGN_2017_06_09&utm_medium=email&utm_ter m=0_72ce5c138b-5439fc4e0b-70573367

Som synes utgör byggsatsen för huset 26% av utgifterna.

De som talar om att bygga billigare kan ju få berätta hur dom kan minska utgifterna ovan.