Bostadsbubbla i Sverige?

Verkar väldigt viktigt för dig att priserna inte skall gå ner, någon speciell anledning till detta?

Lyckas man planekonomis reglera priserna så kommer priserna inte sjunka eftersom FI har bestämt det.

Den regel som slår hårdast mot unga är lånetaket. Att utgifterna ökar är hanterbart. men att trolla fram ett par miljoner är svårare.

Har stigit mycket sedan jag köpte senaste kåken 2012 men verkar som det mattas av nu. Betyder ju inget va husen är värderade till eftersom de skall ändå inte säljas.

Tydligen bor hårtarbete i nån liten garageliknande lya och måste därför försvara folk som bor värre än hundar, hade du skött dig skolan så hade du kanske kunnat bo kvar i hålan dör du växte upp och sluppit flyttat till Stockholm som arbetsboskap

28kvm kan man inte bo i, min walk in closet är större

Kanske har planat senaste månaden. Trenden är ändå ganska konsekvent. Vi får se på lite sikt men jag tror inte det dämpas utan någon större förändring i fundamenten.

Priset är som du säger skit samma. Det är kostnaden som är viktig.

Det intressanta här är inte att jag kallar 28 kvm med dusch/toalett och kokvå för en helt fungerande förstalägenhet för t.ex. en student eller som övernattningslägenhet eller extralägenhet för en resande säljare eller vad som helst, dubbelt så stor som en studentlägenhet - och billigare.

Det intressanta är att du drar slutsatsen att jag måste vara korrupt på något sätt för att säga så?

Många 18-åringar skulle jubla om de fick möjlighet äga en central 28 kvm. Har du inte koll på detta så är det nog snarare du som bor i en garderob.



Det är dubbelt så stort som en studentlägenhet och billigare. Någon råkar gilla detta, har alla era argument för bokraschen krympt till att handla om att 28 kvm i centrala stan - dubbelt så stor som en studentlägenhet och billigare - är en usch & fy -lägenhet. Så kan man inte bio. USCH och FY, typ.

Mitt argument för krasch är att bostadspriserna gått upp tusentals procent jämfört med lönerna.

Att annat argument är att det byggs som aldrig förut, ännu ett argument är att många bostadsrättsföreningar är belånade till taknocken vilket kommer att tvinga de att höja avgifter som i sin tur gör att priset sänks eftersom det inte blir lika attraktivt att bo där när avgiften ligger på 10k i månaden istället för 3k

Lätt att bli konspiratorisk idag. Att journalister medvetet "vinklar" för att takten ska behållas i att låna och låna.

Lunchekot 29:e maj rapporterar "Hushållen tar mer och mer lån men dom ökar inte i samma takt som tidigare". Med betoning på det sista. Dvs en "positiv nyhet".

Sedan lite om åtgärder som inte är införda och kanske inte heller blir det.



Hur tusan kan man spinna detta som något positivt? Att ökningstakten minskar? Och 0,2% är väl inget att ens nämna som "minskning"?

Nyheten borde väl ha varit typ



Varför väljer en journalist att spinna nyheten positivt?

Många lägenheter är konstigt planerade. Smaken är som baken. Det viktiga för dig är väl att att du får välja ditt eget boende? Varför ska du peka finger åt andra?



Ett tecken på att vi är i slutfas förutom att räntor är jättehöga, inflation är hög, så är människor maniskt optimistiska. Men så ser det ju inte ut idag, räntor är låga, inflation är låg, skatter har sjunkit, osv. Framförallt räntor, inflation, löner stödjer nuvarande prisbild.

Så jag säger som jag sade 2013 i denna tråd, du kan glömma en krasch. Priser kommer nu plana ut och vi kan få en sidledes rörelse på sin höjd.

En krasch förutsätter att räntan stiger till 5-6% under optimistiska toner. Börjar hushållen hålla i pengarna redan vid små räntehöjningar så kommer räntan vända ner vid de nivåerna igen.

Kostnaden kan man ju påverka, man kan tex välja bättre värmesystem, uppdatera fönster och annat som skall hålla värmen inne osv men det allra bästa är ju förstås att inte ha några lån och att inte bo i en borätt där avgiften plötsligt kan höjas osv..

Husköp är en balansräkningsgrej. Det påverkar inte inflationen. Det gör däremot hushållens konsumtion. Och hushållen har hållit i sina plånböcker, det bl.a. därför inte inflationen/räntor tagit fart.

Det är lite orginellt för denna konjunkturuppgång att taxichaffissen varnar för domedagen, vilket gör att hushållen trots allt tar det lite lungt och därför kommer inte detaljhandeln igång riktigt.

Det säger ju något om den underliggande kraften här. Vi hade troligtvis kunnat ha en storm-stark högkonjunktur just nu och isåfall hade troligtvis inflation och räntor stigit.

Men sålänge alla ska varna för domedagen hela tiden, så håller sig hushållen i schack, sparar undan lite (eller snarare ganska mycket) för dåliga tider och för sina barn, och då blir det ingen inflation och inga höjda räntor.


Får vi en handbroms, då sjunker inflation blixtsnabbt och vi har åter låga räntor.