Bostadsbubbla i Sverige?

Varför inte ta en sväng runt essingestråket 39 och mäta själv?

Som jag sa: ett garage är inte tänkt att bo i. Det måste byggas om, isoleras mot markkyla tex. Tillsammans med alla andra åtgärder verkar det helt ... bisarrt.

Det är ju helt absurt att jämföra med en vanlig lägenhet.

Jag vet inte vad det kan kosta att bygga om detta eländiga garage i denna eländiga avkrok men det borde gå på minst 500k. Då har vi en hopplöst opraktisk bostad för 1,9 mille. För samma 1,9 millar fick man en praktisk möblerbar och beboelig etta på 36 m2 på Stora essingen så sent som 2012. Och 400 tusen över att köpa inredning för.

https://www.booli.se/annons/1238566

Är inte detta ett tecken på en 100% manisk slutfas i bubblan så vet jag inte vad som är det.

Haha. Glömde att man kanske vill ha toa också i sitt garage/paradvåning.

Vad sjukt det är att det var möjligt att göra så. Det är liksom i princip irreversibla processer man satt igång också. Vad tror man ska bli så jävla mycket bättre egentligen? Tryggheten för bottenskikten i samhället blir bortblåst, bara sådär. Tack alliansen!

Vet ej om detta har länkats till tidigare i tråden, och är uppriktligen inte intresserad av att söka.
http://www.fi.se/contentassets/2a4665e04627420880e4af1c771a11fe/bolan_2017ny3.pdf

Finansinspektionens rapport om den svenska bolånemarknaden ser intressant och lovande ut. Det går väl dock inte att blunda för faktumet att det finns en hög andel personer med för hög skuldkvot (Skuld i förhållande till inkomst)

Varför, det är ju business as usual? I princip det enda positiva som konstateras är att det amorteras i linje med amorteringskravet, vilket vore tveksamt att kalla nyhet.

Självfallet kan vi se det som positivt att det inte blivit värre senaste tiden. Detsamma gäller ju som jag redan påpekat även själva bostadsmarknaden. Stockholm är drivande och Stockholm har verkligen inget rally för närvarande.

Många lägenheter är konstigt planerade. Smaken är som baken. Det viktiga för dig är väl att att du får välja ditt eget boende? Varför ska du peka finger åt andra?


Ett tecken på att vi är i slutfas förutom att räntor är jättehöga, inflation är hög, så är människor maniskt optimistiska. Men så ser det ju inte ut idag, räntor är låga, inflation är låg, skatter har sjunkit, osv. Framförallt räntor, inflation, löner stödjer nuvarande prisbild.

Så jag säger som jag sade 2013 i denna tråd, du kan glömma en krasch. Priser kommer nu plana ut och vi kan få en sidledes rörelse på sin höjd.

En krasch förutsätter att räntan stiger till 5-6% under optimistiska toner. Börjar hushållen hålla i pengarna redan vid små räntehöjningar så kommer räntan vända ner vid de nivåerna igen.

Deras slutsats är att marginalerna är goda. Alla som kan räkna lite basic hushållsekonomi ser ju detta själv vid olika exempel.


Nu minskar iofs skuldkvoten då hushållen dunkat in lite av sitt enorma ägande i aktier, fonder, andra papper i lånet för att göra banken nöjd. Men jag är lite trött på det här begreppet och jag ska förklara varför det inte varit någon bra vägvisare, bl.a. pga det jag nyss nämnde:

Skuldkvot tar inte hänsyn till dina tillgångar. Det är troligtvis rätt vanligt - åtminstone i sverige - att hushåll som lånat en stor del av beloppet samtidigt har stora mängder fonder, aktier eller räntepapper. Men de vill inte sälja fonder eller aktier eftersom de avkastar 10% per år och lånet bara kostar 2%. Egentligen har hushållet inga skulder alls men på pappret har de feta skulder eftersom beräkningen bortser från banksparande, aktier, fonder, obligationer, andra tillgångar. Så en familj som i själva verket är "förmögen" (har hög soliditet) framstår som skuldsatt.



Hushållens tillgångar

Ränterelaterade tillgångar +3712 miljarder
Aktierelaterade tillgångar +5475 miljarder
Fastigheter +8818 miljarder
Lån -3745 miljarder
--------------------------
Nettoförmögenhet +14261 miljarder


https://sebgroup.com/sv/press/pressmeddelanden/20172/sebs-sparbarometer-for-fjarde-kvartalet-2016-hushallens-formogenhet-nar-ny-rekordniva

Inte blev det billigare för de som tog mer lån (som tex svenne babian), men för oss andra som amorterat blir det ju billigare för var dag som går. Får vi sedan en högerregering på detta så lär det bli mumma för oss som är strävsamma och noggranna.

28kvm kan man inte bo i, min walk in closet är större

[quote=Alpoxen|60870987]Käre Alpha
Ja du visar fakta, du visar fakta som inte korrelerar med varandra eller är helt irrelevanta. Du uppvisar även psykotiska drag. Eller så bortser du från allt annat som inte styrker den tes du vill framföra, vad det nu kan vara jag har ingen aning
Tröttnar du inte på att ingen tar dig på allvar, du bara skriver o skriver o skriver. vad är marknadspriset på ett liv just nu? Du kanske ska köpa ett



[quote]Såg inte ens Allmännyttan någon ekonomi i att bygga hyreshus och hyra ut till bruksvärdeshyra?
I så fall hade (S) verkligen skadat Sverige rejält. Eller hur?[quote]

Tror du allmännyttan fick nån glädje av pengarna? Dom använde kommunerna till löpande utgifter trots att inkomster från allmännyttan inte ska användas till andra ändamål än vad som gynnar de boende, så en riktigt raffinerad försnillning, eller hur?

[quote]Varför har inte det lett till fällande domar i domstolarna[quote]

Och här kommer mer 5-åringsargument, 'ja men varför' Hur naiv kan man vara, du kan lika gärna fråga varför George W Bush inte blivit hängd för krigsförbrytelser. Så fungerar inte världen, tyvärr, vilket alla vuxna människor förstår

[quote]Om hyreshus skall säljas så har staten givit hyresgästerna rätt att få vara med vid budgivningen. Hur blev nu det ett problem Så du vill ha rot avdrag för hyresrätter ser jag, fint om jag kan renovera kan lägenheter för skattebetalarnas pengar

Vi skall inte ha nån jävla allmännytta, vi bor inte i nord korea

Tydligen bor hårtarbete i nån liten garageliknande lya och måste därför försvara folk som bor värre än hundar, hade du skött dig skolan så hade du kanske kunnat bo kvar i hålan dör du växte upp och sluppit flyttat till Stockholm som arbetsboskap