Bostadsbubbla i Sverige?

Såatteh... inflationen då

Det är lugnt, RB håller i detta nu på att skissa på ett nytt inflationsmål om 2+-1%. På så sätt slipper de höja räntan när inflationen når 2% och kan fortsätta valutakriga för att hålla svensk export igång.

Räntesänkning nästa rb-möte. Ni läste det här först!

Varför det?
Du får visa varför det "alltid" skulle vara så.

Varför skulle inte hyrorna stiga med stigande ränteutgifter för fastighetsbolagen?
Du får allt visa hur du räknat fram det.

Du får först visa att du har rätt. Än har du bara påstått.

Och?

De bunda räntorna rullas om och då till högre ränta. Någon skall betala den högre räntan. Fastighetsbolagens intäkt är hyrorna.

Är inte själva grejen med bunden ränta just att den är bunden och inte kan "rullas om" hur som helst?

Det här blir bara pinsamt för dig, det finns ingen naturlag som säger att det alltid visar så och den här typen av påståenden från dig visar bara vilka ofantliga luckor i förståelsen för ekonomiska samband du har. Och att min förståelse för att det bara är väldigt vanligt och inte en naturlag gör inte att jag hanterar ekonomiska kalkyler som gambling, snarare är det precis tvärtom men inte ens det förstod du.

På något sätt lyckas du ofta överträffa dig själv i dumhet även om alla var övertygade om att det inte skulle gå en gång till. Kom igen nu, säg något extremt dumt en gång till, kan du överträffa dig själv i dumhet en gång till?!

??
Om ett lån löper med fast ränta så gäller det under en bindningstid. Inte efter. Säg ett år. När det året löper ut och du vill förlänga med ett års bindningstid, så blir det med den 1 års ränta som gäller när det rullas om.

Det måste ha blivit något missförstånd här. Detta kan du väl omöjligen vara okunnig om.

Bundna lån binds om de löper ut förstås, de är inte bundna för evigt och då kommer smällen. Med lite otur binds de om precis på en räntetopp och då blir det hög ränta under lång tid även om räntetoppen bara var kortvarig.

Det är kört för många ungdomar i dagens Sverige. Finns en anledning att vara kvar och det är den fria utbildningen och sedan flytta tillbaka tillfälligt för att utnyttja föräldraledigheten. Bortsett från detta kommer Sverige tappa det mesta framöver.

Alla seriösa bostadsbolag räknar med 8% ränta, och alla bolag av betydelse har minst 20% bruttovinstmarginal, standard är 30% om du kollar på jättarna som äger 90% av alla hyresrätterna.


Hyrorna kommer stå still bland kommunala bolagen, medans de privata bolagen kommer få sänka sina hyror. Anledningen är simpel, byggbubblan kommer smälla högre en fastighetsbubblan.

Ditt trollande kan ibland vara underhållande, men kan du inte besvara det jag skriver istället för att komma med goddag yxskaft.

Den perfekta stormen är under uppsegling, frågan är vad som blir kvar av svensk medelklass " välstånd" när den blåst över.