Bostadsbubbla i Sverige?

Vi bubbelbabblare tar fram popcornen och bänkar oss framför skärmen för att invänta Sveriges undergång. Ekonomistudenten Anders Borg har ju förutspått att det smäller 2018, så det blir faktiskt inte en så lång väntan. Han flydde ju med sin polska femme fatale från offentlighetens ljus strax efter att han skådat i kristallkulan, så han räknas kanske inte längre som en insider?

(FB) Anders Borg: ”Någongång runt 2018 smäller det till”

En aspekt som jag funderat på är: Hur många fler är faktiskt i en position att ta ett stort lån för att köpa hus/lägenhet?

Vi börjar kanske komma till den gräns där du visst kan ta ett lån själv för en 2:a tom 3:a men med en vanlig arvetarlön så krävs det nästan att man är två. Men visst med befolkningsökning mm så fylls poolen på. Problemet är väl bara att stor del av de som fylls på inte alls kommer att få lån på banken för flera miljoner om vi ser till de många nyinflyttade till Sverige. Undanträngningseffekt, visst sker den och vanliga knegare som annars hade bott i hyres tvingas köpa en bostad. Men i långa loppet blir det fler och fler kapitalsvaga som tvingas ut att ta lån. Är det början till slutet?

Finns det någon statistik att tillgå? För det kan ju inte vara så enkelt att det finns outtömligt många som kan hosta upp tillräckligt för att ta dessa gigantiska lån?

Sedan ska man ha klart för sig att när man hyr så lånar man indirekt. Fastighetsbolaget sitter ofta med stora lån.

Vi bubbelbabblare tar fram popcornen och bänkar oss framför skärmen för att invänta Sveriges undergång. Ekonomistudenten Anders Borg har ju förutspått att det smäller 2018, så det blir faktiskt inte en så lång väntan. Han flydde ju med sin polska femme fatale från offentlighetens ljus strax efter att han skådat i kristallkulan, så han räknas kanske inte längre som en insider?

(FB) Anders Borg: ”Någongång runt 2018 smäller det till”

Svensk bostadsmarknad fortfarande hett i år. utbud är mycket låg, 20% bostäder säljes innan visning.
http://www.di.se/nyheter/bomarknaden-overhettad/

Jag väntar fortfarande på den krasch som många i denna tråd tror på sedan 5 år sedan.

Kontantinsatsen behöver du spara ihop till, på ett eller annat sätt.

Du får låna ca 5 ggr årsinkomsten. Dvs har du en månadslön på 28 KSEK får du låna ca 1.7 MSEK. (Givet att du inte har några speciellt utgifter, som gör att din betalförmåga försämras. Då blir det mindre). Så då kan du köpa något för ca 2 MSEK. Vill du köpa något dyrare får du spara ihop mer.

Var ock en kan då inse att de dyrare objekten är man antingen två som betalar till eller har en stor kontantinsats att lägga in. (Som kan komma från en såld bostad). De familjer som kan låna till en villa på 10 MSEK är väldigt lätt räknade. Mer troligt är att deras kontantinsats är kanske 5 MSEK. Och så lånar dom 5.


Sedan ska man ha klart för sig att när man hyr så lånar man indirekt. Fastighetsbolaget sitter ofta med stora lån.

Den kommer. Troligen nära förestående. Har du sett dig omkring hur ostabil omvärlden är.
Centralbankerna kommer snart sluta att pumpa pengar in i ekonomin (Varför skulle de fortsätta, Enkelt att skylla på Trump sedan.. Folk är hjärndöda nog att gå på det).
Utan detta pumperi är bostadsmarknaden som den ser ut idag ett minne blott.
Exakt när kan ingen svara på men blir som följd av en kaskadeffekt när ekonomin krashlandar.

The rich rules over the poor, And the borrower becomes the lender's slave.

Det finns ett famöst inlägg på Cornucopia från 2011 där bloggaren Wilderäng spår bostadskrasch omgående. ALLA indikatorer signalerade det.

Det märkliga var att han hade rätt. Enda skillnaden mot nu är sex års ytterligare uppgång.

Individerna jobbar rimligen i genomsnitt efter sin egen plånbok, inte landets bästa. Och skeva incitament har vi gott om. Det är alltså inte säkert att de är inkompetenta.

Blir inga 6 år till av denna galenskap det fattar nog de flesta. Om man känner av läget lite.

Så kan man väl inte se på saken? En hyresgäst kan aldrig bli återbetalningsskyldig i fastighetsbolagets ställe.

Så kan man väl inte se på saken?