Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ja en komet kan ju krascha mot jorden imorgon. Men det kan ju inte vara bekvämt att leva med sådana tankar..



Mmm men än så länge har folk goda marginaler och amorterar man så parerar man de högre räntorna som stundar på ett bra sätt.


Efterfrågan på underprissatta hyresrätter går mot oändligheten. När ska du lära dig det?

400 halmgubbbar. Så du tror verkligen, på riktigt att cirka 400 bostäder ute till salu är tillräckligt för alla som söker bostad i Göteborg. Jag menar alltså, på riktigt? Detta har ingen påverkan alls på bostadspriserna, det är bara läget och byggkostnader som drivit upp priserna. Ingenting annat alls.

Håll inte på med några semantiska krumbukter.

Om du amorterar mer än du får tillbaka vid en försäljning vad är det då?

Jag ska hjälpa dig lite, det kallas förlust.

Är förlust också ett sparande eller är det en kostnad?

Hmm, så du säger att det finns en risk i att äga boende. En risk man kanske vill ha ersättning för att ta? Som i en fastighetsägare av hyresrätter med lån?

Förlust? Vem har gjort en förlust idag? Det är nog mer ett önsketänkande från din sida

Och även om värdet på bostaden ligger under vad man köpt för måste man ju inte flytta. Bostadsbehovet är ju inte direkt kopplat till värdet på själva bostaden. Det är konstant över tid.

Att använda bostadskön som nåt slags mått på behov är så verklighetsfrånvänt så det finns inte

Vad tror du att folk köar till egentligen?

Inte är det för att alla som står i kön behöver en lgh imorgon, utan snarare för att få den där billiga hyresrätten i city.

Hur gör du för att inte förstå det?

Antag att du, jag och kurt-sune är på gång att köpa oss en lägenhet.
Det finns två till salu. En från 60-talet och en nyproducerad. Den nyproducerade säljs till fast pris för 2 MSEK (vilket motsvarar produktionskostnaden). 60-tals lägenheten auktioneras ut till högstbjudande.

Vi tre sätter då igång att bjuda över varandra på 60-talslägenheten.

Så småningom kommer vi dock så nära den nyproducerade i våra bud att jag hoppar av budgivningen och köper den nyproducerade för 2 MSEK.

Du och kurt-sune fortsätter buda, men du hoppar av när kurt-sune bjudit 1'995'000 SEK. Så kurt-sune köper den och du får bo under en bro i regnet och snålblåsten (och grunna på varför budgivningen inte stannade tidigare).

Som sagt. Hur kan du inte förstå att det är byggjobbarnas och andras löneökningar som driver upp prisnivån?

Varför byggs inte fler som dessa i Stockholm? http://www.boklok.se/boletare/hitta-bostad/till-salu/projekten/sverige/Hallands-lan/travet-halmstad/

Bevis på att det GÅR att bygga billigt.

BoKlok bygger även i sthlmsområdet men det går såklart inte att matcha de där priserna. Marken är mycket dyrare här.

Jo jag vet att dom gör det, priserna är ju högre men fortfarande på en sådan nivå att alla som jobbar heltid ska kunna köpa en tvåa. Jag följer deras sida hela tiden men dom bygger väldigt lite i just Stockholm.

Priserna ökar på samma sätt i Norge senaste åren, 13% i landet och minst 7-8% i oslo området senaste 12 mån periode enligt ekonomipodden på vg.no jag lyssna på nu.

Beror prisökningarna på bruksvärdessystemet dom har där Kurt-sune? Du säger ju bruksvärdessystemet är orsaken till prisökningarna i Sverige....

Jag såg ingen info om byggnadskostnaden.

Verkar mer som att du tittar på produktionskostnaden. Där ingår mark också.

Och det är väl så att det är fler som vill bo i Stockholm och då blir marken dyrare där. Men det har inget att göra med byggnadskostnaden.

SCB redovisar byggnadskostnad för olika regioner i landet. Det är liten skillnad, men inget avgörande. Hantverkarna jobbar väl lite billigare på mindre orter än i Stockholm.