Bostadsbubbla i Sverige?

http://www.valueguard.se/index

Ingen dålig uppgång i Januari (2-4% senaste månaden).

valuegard får sin data från mäklarstatistik, tittar man på mäklarstatistiks sida så ser det
ut som att uppgången i Januari är lägre.

Möjligen kan det helt enkelt vara så att valuegard tittar på enskilda månader, medan mäklarstatistik använder sig av glidande medelvärde.

Hur som helst så verkar det vara en uppgång och slutsatsen måste vara att det fortfarande är billigt att bo, för det kan väl inte vara en bubbla ?

Stor skillnad mellan dem: valuegard är kvalitetsjusterad, så utvecklingen följer samma mönster som förra året. Visserligen en ökning på 1% i centrala stockholm (0 i stor stockholm) för mäklarstatistik, men generellt är det kvalitetsjusterade indexet som ökar.

Nej, det tyder inte på att det är billigt. Tvärt om tyder det på att marknaden fortfarande inte vänt från rally-läge men att det är dyrt.

Skulle vara kul att se hur många i tråden som tror det är en bubbla som antingen bor i hyresrätt eller bor i villa/bostadsrätt utan större/inga lån och vice versa. Korrelationen lär ju vara nästan 100%.😁

Jag flyttade från min obelånade BR till hyres i somras. Sedan dess har jag sålt av ytterligare två obelånade BR, sista i förra veckan. Jag tror på bubbla och nergång.

Det du menar är alltså att man automatiskt måste leva i förnekelse? oavsett vilken "sida" man nu står på?

Jag är övertygad att många ( inklusive jag själv ) som bor i BR ser att värderingarna i förhållande till lönerna dragit iväg lite för mycket för att kännas bra på sikt.

Ja förnekelse är nog rätt ord. Inte minst med tanke på hur säkra på sin sak, både den ena och den andra sidan är, att de har rätt.

Kan garantera dig att det finns flera som sitter i hus/BR utan lån som tycker att deras boenden är övervärderade, jag är en av dem.

Kan man räkna såhär?
Jämföra hur lång tid det tar att betala av ett hus som man lånade till. Kontra hur många år det skulle ta att bygga ett eget hus för att slippa låna, vilket skulle ta längre tid?
Så, att jobba för att köpa hus eller att verkligen bygga ut hus istället, vilket skulle vara mest ekonomiskt och ta kortast tid?

Bostadsrätt som investeringsobjekt alltså. Hyrde du ut eller stod de tomma för att inte slitas?

Och så tror folk fortfarande att det inte spekuleras med bostäder. Jösses

Tror du verkligen att något är sant bara för att en främling på nätet påstår det?

Googla kritiskt tänkande, sedan läser du ännu en gång inlägget du rakt av accepterade som absolut sant utan några som helst belägg...

Ungefär vilket år tycker du att din bostad blev övervärderad? Teorin var ju att de som bor i hyresrätt/bostad utan lån tror på bubbla så du tillhör ju den gruppen i så fall.

Jag tror nämligen att det finns en inbyggd vilja hos alla i hyresrätt/betald bostad att bubblan ska spricka.

Nja. Tror och tror. Visst överdrivs det ganska friskt men jag förstår inte varför inte det skulle kunna stämma. Eller menar du att det inte finns människor som äger flera bostäder eller som ser dem som investeringsobjekt? Om just det inlägget vi pratar om är sant eller inte är väl ganska ointressant så att säga.