Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Drömmer du eller hoppas du?
Redovisar är väl en lämplig term.
Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Kök är mycket snabbare att montera idag pga modulsystem. Belysning och liknande köper du idag som moduler som förbinds med färdiga kablar. Moderna överskåp hänger du upp på en skena som dras fast i väggen. Ok, detta förekommer mest på dyrare märken men inget hindrar IKEA att göra samma sak. VVS använder idag PEX, ofta färdiga slangar med kopplingar påmonterat i fabrik, ingen som står med gaslåga och löder idag.
Om det nu var så enkelt och billigt så skulle det inte ha kostat en mille för kollegan. Du verkar bortse från något.
Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Sanningen heter dock monopolisering inom byggindustrin. NCC och PEAB har sänkt sina kostnader men detta behåller dom själva i stället för att ge kunden ett bättre pris. Och detta understöds av statsmakten för det ger röster.
Vi får väl se om du kommer fram med några 100% marginaler eller så. Tror du uttalade dig innan du kollade fakta.
Men nu var det inte NCC/PEAB som renoverade kollegans bostad. Dom tar inte riktigt sådana jobb. De mindre firmorna måste då också sitta med 100% marginal för att din föreställning ska stämma med verkligheten.
Kan du vara mer specifik på vilket parti som får mycket röster för att nyproduktion upplevs som dyrt och att hantverkare kostar skjortan att anlita. Det är inte riktigt uppenbart.
Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Men det är alltså inte byggjobbarnas lön som är det enda som kostar utan dålig konkurrens inom byggmaterialsektorn och framför allt bland byggherrar är problemet.
Hur stora marginaler är det då på t ex trägolv? (Till min stora förvåning har jag sett att de inte gått upp i pris på 20 år. Dvs de har inte ens följt med inflationen).
I Boverkets rapport om byggkostnader var det tvärtom så att byggherrekostnaderna hade stigit minst.
Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Kommunerna idag släpper inte lösa tomter till självbyggare utan i stället får du betala mer för ett NCC standardhus med en liten tomt, vinsten behåller NCC. Eftersom alla hus ser likadana ut blir områden också utrustade med en stor dos Sovjetkänsla.
Men du har helt rätt i att vi inte lär se kostnadssäkningar i närtid. Ett sätt vore ju att släppa alla kommunala tomter till självbyggare. Då skulle du som privatperson kunna hyra in Rumäner från en bemanningsfirma för privatpersoner kan man liksom inte sätta i blockad (händer detta får du väl även hyra in ett medborgargarde). då kan du även köpa upp materialet själv, t ex är IKEA kök mycket billigare i Tyskland och Polen.
Finns folk som köper avstyckade tomter eller bygger i utkanten (där finns det tomter). Verkar inte bli så billigt. Här förutsätter jag att man anlitar för precis allt, på samma sätt som när folk köper en nyproducerad BR.
Citat:
Ursprungligen postat av
Chalmeristen
Sedan är ju folks naivitet en annan stor förklaring. En polare renoverade sin toalett med dusch i entreplanet på radhuset. Han fick kontakt med ett par Bosnier som pratade Svenska och hade F-skattsedel och våtrumsgodkännande (jo, han kollade upp att det var rätt certifikat). Priset blev 35 papp för rivning, nya våtrumsskivor och tätskikt med kakel. Kaklet köpte han själv på rea på Bauhaus. Sedan köpte han demoex av badrumsinredning runt om i Göteborg och monterade själv så det landade på 50 papp totalt.
Själv renoverade jag mitt kök för några år sedan. Gick på 15 papp totalt och då ingick 5 tusen El. Köket var gratis på Blocket mot demontering, ett HTH från 1989 i mycket bra skick. Fick dock köpa ny spishäll för 3 tusen och så ny kyl/frys cirka 7 år beg för 3 tusen. Fungerar än idag. Så det ligger ett stort ansvar på upphandlaren att hålla nere priserna.
Så det går att sänka byggjobbarlönen genom att jobba själv eller privat hyra in folk från lågkostnadsländer men givetvis gör många inte detta.
Fast det är ju lite goddag yxskaft här. Vi talar om produktionskostnad för bostäder som folk köper. Dvs vad det kostar att anlita andra. Inte att göra saker själv. Det är en annan tråd.
