Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, inte när du räknar på inflationen på korrekt sätt. Du däremot, är inte ensam av att använda dig av KPI. Det blir inte mer rätt för det. Tips: gå tillbaka när jag beskriver i princip hur inflation i en enhet mätes. I princip används inga index.

BNP/capita kommer att ha svagare tillväxt de närmaste åren.
https://www.svensktnaringsliv.se/Bilder_och_dokument/svag-utveckling-av-bnp-per-capita_bakgrundpdf_632869.html/BINARY/Svag%20utveckling%20av%20BNP%20per%20capita_bakgru nd.pdf

Jag tror faktiskt de skyhöga kontantinsatserna kan vara det som smäller en eventuell bubbla. För 6-7 år sedan fanns det nyproduktion på 1or i en kommun i Stockholmslän för 1 miljon, idag kostar nyproduktionerna på samma ställe 2 miljoner. Förut var det 10% av 1 miljon och nu är det 15% av 2 miljoner. Det är en jävla massa pengar som främst småbarnsföräldrar inte får ihop och lika svårt för ensamstående.

Halvera kravet på kontantinsats nu när amorteringskravet ändå är infört.

Övervärdering

Att Sveriges bostäder ofta är övervärderade är ett rimligt antagande, men finns det synliga, hårda fakta att stödja antagandet på?

Ja, iaf om man håller sig till de mkt övervärderade storstadskärnorna, där man kan köpa konserverad från 20-talet för 1000 kr/kg. Jag vet lite om detta, för jag har bott i flera charmiga, urgamla kåkar, i S-holm och Göteborg.

Charm finns, jovisst, och fina lägen, men isolering, energitänk, brandsäkerhet och inbrottsskydd köper man också i begagnat skick...

Det finns nytänk och upprustning, men tro inte att du köper en kvalitativ bostad bara för att du köper i centrala stan....

Det finns tunna ytterdörrar av trä (som varken motstår rök eller brand och som kan brytas med en hammare), det finns kass isolering (så all värme läcker genom kåken), och lyhördheten är fantastisk.

Är det tyst hemma hör man grannen röra i sitt kaffe, i lyan bredvid...

Fönstren i trappuppgångarna kan vara tunna englasfönster, så i trappuppgången eldar man åxo för kråkorna.....

Och det säger sig självt att ingen lyfter hundraåriga hus till dagens nivåer.... Man kan lappa lite, men grunden är alltid extremt mossig.....

Och när halvisolerade ettor utan ventilation (man var inte bra på det för 100 år sen) säljs för 3 miljoner styck, då ser vi inte tecken på tillväxt. Vi ser bubbelsymptom.

Många av de urgamla lägenheterna i innerstäderna har charm, läge och historik, ja, men nån borde säga vad de är -

de är dåliga bostäder.

De var bra 1915. Det var ett tag sen.

Jag antar att många har velat riva dem....

Apropå räntor och "normala räntenivåer" på bostadslån som inlägget innan mitt nämnde så bistår jag här med en pålitlig sida där man enkelt kan se hur räntenivåerna för bostadslån har sett ut från och med år 1985 till och med år 2016.

http://hypotek.swedbank.se/rantor/historiska-rantor/

Jag åxo. Nu är vi inne i förnekelsefasen.

Svenne Banan (som nyss var så snabb och kaxig) säger öppet: jag orkar inte bry mig om miljonlånens djupare aspekter.

Det hemska är att ingen politiker bryr sig heller.

Lägre lån eller lägre belåningsgrad?

Ah, här är artikeln: http://sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=87&artikel=6603912

Varsågod och läs exakt vad han sa, den nyblivne husägaren ...

Det är fö en kort men bra artikel. Rekommenderas.

Bubblan spricker detta år, om ni frågar mig.

Citat från artikeln:

"Under de senaste 12 månaderna har värdet på bostadsrätter i Sörmland ökat 30 procent och 14 procent på villor enligt Mäklarstatistik, det är i topp i Sverige".

Vilken j-a cirkus.

Tack för intressanta siffror.
Det är ju bara att konstatera att bättre än så här blir det inte. Om vi är på väg mot normala räntenivåer så är dubbel eller till och med tredubblad ränta inga konstigheter. Dagens 2-3% är på väg mot 6-8%.
Får vi nivåerna som på 90-talet så talar vi en ökning på räntan om 500%.

Kan du förklara varför räntan kommer att öka till 6-8 ?