Bostadsbubbla i Sverige?

Innan du ställer motfrågor tycker jag att du kan besvara den frågan du fått. Du är en rädd lite kanin som inte kan svara på något konkret alls. Slår alltid ifrån dig men om du mot förmodan skulle våga ge ett konkret svar ska du få ett konkret svar på din motfråga också. Vågar du, ja eller nej?

Vad du inte förstår är att priset spelar ingen roll för mig egenligen. Och förmodligen inte för svenne heller.

Det intressanta är KOSTNADEN för att äga. Om priset är lägre än jag betalat spelar ingen roll så länge kostnaden för att äga är lägre.

Och fortfarande är marginalerna stora för att det ska vara lönsamt att hyra, vilket det förmodligen bara kommer vara under kortare perioder i framtiden.

Vad tjänar jag och svenne på att priserna stiger om nästa bostad bara blir dyrare? Nej det är inget vi vinner på. Själv hoppas jag på lägre priser, men inser att som läget ser ut nu så lär det inte bli billigare.

40% , din tur.

Klart priset spelar roll för Svenne, han har ju två lägenheter, en han bor i och en på spekulation.

Du brukar alltid slingra dig i efterhand så bekräfta om du med det svaret menade att det borde falla 40% från dagens nivå.

Du uppträder som du inte förstår iaf. Och tittar på priset snarare än kostnaden. Om man inte förstår den skillnaden så är det lätt att få för sig att det finns en "bubbla".

Jag förklarar bara hur jag tänker och det är ett rationellt ekonomiskt tänk precis som svennen. Det handlar inte om att göra kortsiktiga klipp, utan snarare att hålla sina långsiktiga kostnader nere.

Nu ljuger du, den andra är inte alls spekulation.

hehe det har jag med indirekt då jag påväg härifrån till en ny nyproduktion bokad för 3 år sedan. Men det ser ju inte ut att gå så dåligt direkt?

Du ser nu vad man kan göra med risk. När jag flyttar till nästa bostad kommer mina lån att sjunka och snart är jag obelånad.

Vad hade jag fått i min hyresrätt?

Men risken i nyproduktion har faktiskt varit extremt låg eftersom man får hoppa av till en låg kostnad.

Ja, priserna borde falla med 40% från dagens nivå för att korrelera hyffsat med historik, och då har jag ändå varit ganska snäll.

Men det gör väl inget, priserna är ju inte viktiga för er?

Skulle du våga boka nyprod idag med inflytt om 3 år ?

Okej men du har alltså inte vågat ta en position som gör att du tjänar pengar om det går som du tror. Med ett sådant stort fall borde du inte ha något problem att hitta sådana.

Ja våga skulle jag göra eftersom man får hoppa av, men jag ser inte poängen med att köpa nyproduktion längre då priserna är för höga nu.

Då är det bättre att köpa begagnade objekt i expansiva områden istället.