Bostadsbubbla i Sverige?

Trilske till Svenne-i-banan


Jag tycker det vore mer intressant att få veta om marknaden är upp eller ner i platt-tv apparater, Alpha101, upplys oss om läget är du snäll.

Du menar nog att bankerna skall ta upp panten till "bruksvärdebelopp". Men det är precis vad dom gör nu när bubblan har kraschat.
Problemet är att Fastighetsbolagen har lånat och spekulationsköpt hyreshus (ja, enligt er bubbelpratare).

Men nu när värderingarna av hyreshusen visade sig vara för höga, så faller dom i värde.
Långivarna kommer att dra upp räntan och kan säga upp lånen. (Lån till Fastighetsbolag lyder inte under konsumentköplagen). Men långivarna kan ju acceptera att aggressiv amorteringsplan möjligen.
Stigande räntor lär det dock bli iom att risken ökar.

Nu vet jag inte vem som är långivare. Kanske Kommuninvest. I så fall gör man sig till svår fiende med alla andra kommuner. Dom kommer inte att uppskatta att Botkyrka dumpar förluster på dom.

Är det banker så lär man göra sig omöjlig i bankvärlden. Och det är svårt för en kommun att vara utan bankkonton.

Blir väl till att använda en bulvan (som man måste lita på).

Botkyrkabyggen står dock inför ett eget problem. Dom är skyldiga att skriva ned värdet på sina fastigheter till marknadsvärde. Och nedskrivningarna måste tas som förluster. Kan bli så att förlusterna är så stora att dom hamnar i kk om inte dom tar in mer aktiekapital.

Samtidigt är det knappast en bra ide för en kommun som Botkyrka att inte ha ett eget fastighetsbolag där dom kan dumpa sina problempersoner. Den nya ägaren kan ju dra upp inkomstkraven och renovera upp delar av beståndet. Varvid socialfallen vräks successivt. Antingen för att de missköter sig eller att hyran blir för hög.

Deltagandet i tråden får mig att fundera.

Jag som tillhörande trasproletariatet får släpa mig till jobbet, trots att julen enligt vissa källor ska vara ända till påska. Samtidigt sitter samhällets stöttepelare, Svenne-i-Bapelsin och Alpha och postar mitt på blanka för- och eftermiddagen som om det gällde livet. Hur kan det komma sig? Hur kan näringslivet klara sig utan er? Har ni inte en massa viktiga Excel-ark ni måste bläddra igenom och mejla till era chefer?

Nej det är du som ljuger när du påstår att jag har sagt detta och du fattar fortfarande inte att USD inte är någon fast referenspunkt i universum.

De som köper en bostad med lån gör vinst när bostaden stiger i nominella belopp oavsett om valutan stiger eller faller, hur SEK går mot USD är irrelevant för detta, förstår du inte det heller?

Att du har börjat förfalska citat visar också att du helt har tappat greppet. Du inser att du inte kan hålla dig till sanningen.

Nu kommer nästa brasklapp från IMF: Avskaffa privilegierna för bolånetorskarna för att i stället satsa "exceptionella summor" på massinvandringen. Ja, och så pumpa in mer kvantitativa lättnader i den dysfunktionella och kryptokommunistiska svenska ekonomin förstås:


Inga ljuva ord för Alpha med sin lönsamma massinvandring och Slemhog sin subventionerade paradvåning med andra ord.

http://www.di.se/nyheter/imf-kravs-fortsatt-expansiv-penningpolitik/

Inflation urholkar värdet på lånen men inte på bostäderna så detta är inget hot mot de med bolån. Utfasning av hyresregleringen är däremot detsamma som att avskaffa privilegierna för de som har lyckats få tag i en HR.

Här är självaste rappaporten ifall man vill läsa själv: http://www.imf.org/external/pubs/ft/scr/2016/cr16353.pdf

Inget prat om bubbla. Men ojande över skuld/inkomst. Vilket är lite tveksamt. Man borde mäta skuld på tillgångar. Och så kan man väl mäta ränteutgift mot inkomst.

Som åtgärd vill man se mer byggande. Och det är lite intressant för har vi nu en bubbla så har vi överskott på bostäder. De är ju spekulationsköpta då.
Och i slutet på rapporten lovar Regeringen att öka på regleringen av kommunernas hantering av bostadsmark, för att det ska byggas mer. Och här kan ju alla känna sig lättade. Vad kan leda till mer effektivitet än mer statliga regleringar.

Vad hittar vi mer för roligt då?
Stark ekonomisk tillväxt minsann. Sverige går bra. Här nickar alla alarmister och kollaps-pratar instämmande.

Nej men titta. Tack vare statens starka finanser så bör man satsa mer på migration. LUB'en lär ha stort förtroende för IMF.
Och så säger man att man vill se affordable housing for immigrants. Det är väl det nyproduktionen ska gå till då. LUB'en gör en frivolt av glädje.
Det är precis sådant här man vill se en stor statsmakt för. Och inte Alpha101's nyliberala samhälle med en minimal statsmakt som inte lägger ett öre på immigranter.

Och så sänkning av lägstalöner så immigranterna kommer i arbete. Här kan man tro att dom lyssnat på Lööf.

Men det här kunde väl vara något för bubbelpratarna. Om det kommer immigranter och jobbar för lägre löner i byggindustrin så sjunker ju produktionskostnaden. Och då kommer bostadspriserna att minska. Bubbelpratarna måste kanske rösta på Lööf för att bubblan skall pysa ur. Nu fick LUB'en klat för sig vad han ska rösta på.

Nope. Läs inläggen (de är korta, tar dig en minut max). I viss mån går det att skylla missförstånd på efterblivenhet, men inte när det är så här rakt fram. Det är som att jag skulle kalla dig en apa och sedan ursäkta det med att jag inte förstod vad en apa var, eller att "du" syftade på dig.

Om du ljög eller hade fel får vara upp till dig. Som förutspått kommer du dock likt ovan istället fortsätta låtsas att det inte hände. Det handlar liksom om hundraprocentigt utfall, du har gjort såhär i varenda case jag har sett (vilket blir en del med tanke på hur stor del av tråden som handlar om att du stångas med folk).

Alpha101 och slemhog kanske blir nya trendsättare när dom flyttar ihop i kollektiv, dom verkar ju trivas bra ihop.

Du är ju bra jävla egen i huvudet.

Inte nog med att du helt glömmer bort att du försökt vinna hälften av dina extrema mängder löjliga internet-argument genom att påstå att "bubbla" inte har någon definition. Nu när du tvärt om påstår att det är vedertaget väldefinierat så är har du innefattat något fullständigt sinnesförvirrat.

Då hade du helt klart rätt i en sak iaf: du behövde en tydligt avgränsat definition, annars hittar du på tokigheter.

Citera där jag har sagt det eller knip igen!

Och denna gång utan att förfalska citatet!