Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Sedan är man lite förvånad över att den store struntprataren inte vet att det finns
miljonprogram lite här och var. Men han är väl inte ute och rör på sig i verkliga
livet utan sitter mest inne och tuggar i sig propagandaskrifter från uppdragsgivarna.

Däremot har inte Ekerö så mycket sådant och i synnerhet inte stors, fula hus med
många våningar. Men ett rätt när man har fel på alla andra punkter är inte så där
värst mycket.

I Stockholmsområdet är det dessutom så att åtskilliga kommuner är så blå att de
inte inom överskådlig framtid kommer att byta sida. Men jobb finns det i området.
Så det blir inte så många ställen kvar för fattiga/låginkomsttagare/nyanlända att
slå rot i. Moderatkommunerna vill inte ha dessa människor inom synhåll även om
tiggare lär ha siktats även i Djursholms centrum.

Jörnmark bor visst själv i Göteborg. Så han har inte samma Stockholmsperspektiv
som jag själv. Men du och han borde kunna se samma saker fast med lite olika
glasögon.

Du har inte tänkt på att efterfrågan är stor eftersom folk behöver någonstans att bo? Folk som inte kan ta mångmiljonbelopp i lån? Börjar man ta högre priser så kanske antalet sökande per lägenhet minskar men efterfrågan kommer kvarstå, eftersom folk fortfarande behöver någonstans att bo. Jag fattar inte hur så enkla tankegånger kan vara svåra att förstå.

Tja med tanke på hur stor efterfrågan (hur många sökande det är här) är på en lägenhet där jag bor så skulle inte ett pris på cirka 9 tusen i månaden för min etta vara otänkbart.

Hur mycket längre tid tar det för värsta struntprataren att stycka upp ett inlägg
som han använder sin egen speciella härskarteknik på än om att hen hade
citerat "normalt" ? Men han måste tycka att det är värt det eller så har han
order om att göra så ?

Föreslår att de som inte ser någon substans i det han skriver inte citerar honom
det allra lilla minsta. Nästa år kan man ju börja.

Rimligt är att tro att marknadshyrorna skulle hamna där andrahandshyrorna ligger idag eller något över samtidigt som andrahandshyrorna går ned en aning.

Tittar man på bostad direkt vad som finns inom tullarna just idag i Stockholm så är medelhyran 13000kr/månad för en enrummare (16 tillgängliga objekt som går att hyra 6 månader eller längre).

Möjligen att blocket skulle ge en annan siffra, dock är det jobbigt på blocket då man får med en massa rum som hyrs ut, där det inte är lägenheter. Dessutom går det inte att sortera bort korttidsobjekt.

Läste just i DI om 93 m2 i etage på Stortorget, Gamla Stan, för 25.000 i månaden.
Över 3.000 kr per m2 och år. Lagom ?

Vi vet att det är dyrt att bygga.
I en populär närförort, Solna, har de rivit nån gammal fotbollsstadion och bygger nu bostadsrätter:

Exempel:

https://peabbostad.se/projekt/stockholm/brf-derbyt/brf-derbyt-b1403/

PEAB är ett bolag som går med rätt låg vinst, om man gissar att PEABs marginal på byggandet av detta hus ligger på 10% så skulle byggkostnaden vara uppe i 70000kr/kvadrat.

Kan det stämma måntro ?

I och för sig kan det nog vara värt någon miljon att bo på ett ställe där Zlatan stänkt in ett antal mål, de kanske tar ut ett överpris bara därför.

Du förstår fortfarande inte vad efterfrågan betyder. För att kunna efterfråga något måste man kunna betala för sig. Att vilja ha en billig hyresrätt på bästa läge är inte att efterfråga den.

Visst kan hyrorna bli högre med marknadshyror, men när marknaden öppnas upp så lär andrahandsuthyrningen minska kraftigt och hyrorna lär bli betydligt lägre än blockets andrahandsalternativ.

Och så använder du begreppet efterfrågan felaktigt igen. Att vilja ha en billig hyresrätt är inte att efterfråga en. Om man sätter priset för lågt så kommer en "brist" att uppstå ganska omgående. Är det svårbegripligt att ta till sig?



Och igen och igen... Efterfrågan på underprissatta hyresrätter är oändlig. Därför är denna "efterfrågan" inte intressant för debatten om bostadsbrist.

Går den att hyra ut på blocket för 9 papp menar du?

Låter ganska billigt faktiskt med tanke på läget. Passar inte det inte är det väl bara att titta ute i Farsta?

Visst kan det finnas rester av det, men de kommuner du radade upp har inte fått särskilt mycket miljonprogram om man säger så.

Vad är det som är så bra med fula hus menar du? Själv förknippar jag miljonprogrammet med enorma problem med utanförskap. Och det vill vänstern bygga vidare på? Låter lite för dyrt min smak minst sagt.


Är väl inte så mycket bättre i motsvarande kommuner där sossarna styr?

Om man inte styckar upp så svaras det bara på irrelevanta saker. Och varje gång blir det jobbigt för alla vänstertomtar när det blir för svåra frågor märker jag.

Marknadsanpassade hyror skulle garanterat vara lägre än blockethyrorna.

Vill man ha facit på ungefär vad folk kan tänka sig att lägga för att bo så har vi redan oreglerad marknad man kan titta på, nämligen den för BR och villor.

Bara att göra en kostnadskalkyl och lägga på lite för flexibilitet och slippa risk. Totalt sett skulle det förmodligen bli betydligt billigare än vad "blocketockrarna" kan få ut.

att man kan ta ut sjuka hyror beror helt och hållet på den sinnessjuka hyresmarknaden där hyrorna uppenbarligen inte speglar vad folk faktiskt tycker att det är värt att bo på ett visst läge.