Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Somliga måste ha bra betalt (skiftjobb ?) för att på nolltid få fram ett långt, välskrivet
och identiskt med alla andra tidigare inlägg som personen i fråga skrivit. Du vet väl
vad du heter så jag avstår från namedropping.

Fråga : Är fastighetsägarna egentligen för eller emot ombildningar eller gäller det
bara i allmännyttan ? Utan allmännytta finns som bekant inget bruksvärdessystem
och då kommer chockhöjda hyror att införas över en natt. Överallt.

Människor som inte äger, kanske inte ens vill äga, skall de få finnas överhuvudtaget ?

Men de där bilarna kan väl både du och din kompis sluta tramsa med. Det är nästan
roligare när ni jämför hyresrätter med maträtter.

Kul att du vet vad Rinkeby behöver. Fast du talar väl samma språk som invånarna
där. Bostadsrättska.

Inga miljonprogram i Täby ? Så du vet inte var Karin Söder bodde innan hon dog ?
Riktigt fult och storskaligt.

Nu blir det väl inte fler artiklar av JJ i DI. Fyra var utlovat. Har du själv funderat
på att begränsa dig eller tänka less is more eller satsa på kvalitet i st f kvantitet ?
Eller måste du skriva minst lika mycket som din kompis med nummer tretto
(för det ärväl det han syftar på) ?

Nej. Efterfrågan är extrem i hela Göteborgsområdet även i utsatta områden likt Angered, Biskopsgården med mera så är det 5-6 års kötid. Att det endast är centrala lägenheter är fel,fel,fel. Även orter utanför Göteborg har lång, lång kötid.

Pengar rullar in som de ska vettu.

Jag tror att de är emot, men ombildningar används av fastighetsägare för att tillgodogöra sig en del av det egentliga värdet på en hyresfastighet.

För om det hade varit för ombildningar hade de nog inte varit intresserad av att vara fastighetsägare överhuvudtaget.

Nej så fungerar det inte. Bruksvärdessystemet gäller alla hyreshus oavsett ägandeform.

Vad är det som säger att man måste äga. Vid en ombildning måste man inte köpa om man inte vill. Då får man bo kvar som hyresgäst med samma villkor som tidigare.

Problemet på hyresmarknaden är just vänstersynen att en bostad är en "rättighet", som gör att det just inte blir en rättighet. Om man hade betraktat hyresrätten som vilken annan vara som helst så hade det inte behövt vara brist på dessa.

Det är knappast brist på vare sig bilar eller maträtter eller hur? Men av någon konstig anledning så är det brist på hyresrätter. Visst är det bra märkligt?

Ganska uppenbart att det inte fungerar så väl i Rinkeby. En av anledningarna är just att folk inte äger sina bostäder.

Just ja bananhusen? jaja, men så mycket mer är det väl inte?

Naturligtvis slår det mot hela hyresmarknaden ända längst ut i förorterna. Men vad han menar är att ju mer priset är fel, desto längre blir kön.

Det är ganska uppenbart att folk hellre vill bo i centrala GBG än ute i biskopsgården. Ändå skiljer inte hyrorna däremellan särskilt mycket. Och därav blir rörligheten extremt låg.

Om man släppte på regleringen så skulle trycket på förortslgh minska.

Klart det är fler sökande till centrala lägenheter, även om de extremt sällan dyker upp på Boplats. De centralaste lägenheterna brukar vara Majorna, Linnéstaden, Krokslätt m.m. Dom lägenheterna har nära 3000 sökande per lägenhet. Lägenheterna i förorten har cirka 500 - 600 sökande per lägenhet i regel.

Hade förorten varit trygg hade det varit lika många sökande där troligen. Jag bor också i en förort men den är fortfarande väldigt trygg även om några blattar här har skjutit raketer mot en skola här i närheten. Här är det lika många sökande per lägenhet som de centrala. 2500 - 3000 sökande, och de som sedan får en har 8 - nästan 10 års kötid på boplats, även i en förort som denna.

Så igen. Fel, fel, fel, fel.

Fråga: Om hyran närmade sig marknadspriset, skulle det fortfarande vara 3000 som söker dessa innerstads-lgh tror du?

Vad är fel? Jag har talat om för dig varför det är kö, även till förortslägenheterna. Varför skulle jag ha "Fel, fel, fel, fel."?

Fel i att det är bara efterfrågan på centrala och bra lägenheter, så är inte fallet. Efterfrågan är mycket stor över hela staden, även kranskommunerna. Även något fel att det skulle vara billiga som har efterfrågan. Även nybyggda lägenheter där hyran ligger på 8 - 10 tusen har några hundra sökande.

Ser du inte kopplingen här? Ju högre pris desto färre sökande.

Det är väl självklart att alla vill ha en hyresrätt med rabatt, men håller det systemet i längden när utbudet av dessa är så pass litet och efterfrågan så pass stor.

Detta system gynnar bara de som haft tid att köa och då bor de såklart i en annan bostad under tiden de väntar på den ultimata billiga och centrala hyresrätten.

Fattiga bostadslösa utanför kön är förlorarna.

Ja det är färre sökande till en 3'a i Åby, Mölndal där hyran ligger på 10,777 kr. Det där är lika centralt i Göteborg som typ Solna eller Kista. Men det ändrar inte faktum att efterfrågan fortfarande är mycket stor till lägenheter i hela Göteborg + kranskommuner.

https://nya.boplats.se/objekt/1hand/586613EA04CA7AC70003D358

Man behöver inte vara ett geni eller använda särskilt mycket logik för att förstå vad som kommer hända med priserna om hyrorna "släpps fria" när efterfrågan är så extrem som den är. Den ettan jag bor i nu lär väl få samma hyra som den trean i Åby.

Så vad säger den här logiken dig? Vad är det folk köar till egentligen?


Ja vad är det som kommer hända? Hur hög blir egentligen marknadshyran tror du?

Du verkar missförstå begreppet efterfrågan. Det är klart att det blir "efterfrågan" på sådant som är under marknadspriset.

Kom just på vad det fula miljonprogramskomplex där förra partiledaren m m
Karin Söder bodde mot slutet, hette : Storstugan. Det levde upp till namnet.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Storstugan,_T%C3%A4by

HSB. Inga tomma lägenheter här som i vissa andra miljonprogramsbyggen
när man förbyggde sig. Tvivlar på att vi någonsin kommer att få tomma
lägenheter någonstans i landet förutom i ren avfolkningsbygd. Men för att
vara på säkra sidan är det ju bara att låta bli att bygga utom för de som
kan betala för sig med pengar som de inte har, åtminstone inte just då.