Bostadsbubbla i Sverige?

och du är helt vansinnig som i ett försök att vinna argumentationen anmäler mitt inlägg så att det trollas bort ( trots att både du och jag vet att avsikten med min fråga inte var om du egentligen är Alpha101 utan att belysa att du kanske inte skulle svarat på frågan som var riktad till Alpha101 utan låta honom svara istället ), äckliga avträde till mänsklig varelse som du är.

Sedan förstår jag er logik som bygger på att nu började jag ställa obekväma krav på er som ni får svårt att bevisa, ert nästa drag blir då att anmäla mig i hopp om att jag skall stängas av. Allt för att vinna.

Skrämmande.

Åter till frågan, ni måste bevisa att ökade räntekostnader för hyresvärden tas ut direkt på hyresgästen, helt utan fördröjning. Annars haltar ert resonemang extremt mycket. Samtidigt vill jag ser historisk data som visar att när räntan varit låg är hyrorna lägre, och när räntan är hög blir hyrorna högre.

Annars kan jag inte ta er seriöst, eftersom det är precis samma sak ni kräver av oss, när vi pratar om räntans inverkan på bostadspriserna.

Jag har inte hindrat honom att svara, bara uppmanat dig att vara konsekvent. Är det för svårt för dig?

Nu låter det som rättshaverist-demonen i dig slagit till på allvar.

När du ändå är igång med fundamentala saker. Behöver jag inte först bevisa att hyresrätter finns? Och sedan att fastighetsbolag finns. Och sedan att banker finns. Och sedan att fastighetsbolagen lånat av bankerna.
Jag ser ju att det finns en hel del grundläggande saker du är osäker på.

Nu listade jag belåningsgrad och räntetäckning. Varför räcker inte det?
När räntetäckningen är svag så innebär det att intäkterna måste öka i samma takt som ränteutgifterna ökar.

Sedan förstår jag inte vad du menar med att bevisa att det är hyresgästerna som åker på att betala de ökade utgifterna. Om ett aktiebolag åker på icke försumbara ökade utgifter måste det se till att få in motsvarande ökning på intäktssidan. Eller gå i konkurs. (Eller ser du någon annan möjlighet).
I fallet med fastighetsbolag ser jag inte några direkta alternativ. Intäkten de har är just hyror. Åker dom på ökade utgifter så är hyreshöjning den enda möjligheten.

På samma sätt som att HGF kunnat använda minskade kapitalutgifter som argument för att inte godkänna hyreshöjningar. Så blir nu HGF skyldiga att acceptera ökande kapitalutgifter som skäl till hyreshöjningar.
Hyresnämnden kommer inte att se det som acceptabelt att landets fastighetsbolag går i kk.

Sedan förstår jag inte vad du menar med att fastighetsbolaget skulle väga in hyresgästernas betalningsvilja/förmåga. Betalar man inte hyran är det vräkning som gäller. Och hyresgästen blir eventuellt en fråga för socialen.

Om du menar att företag sänker priserna till kunder som inte kan/vill betala priset så har du satt verkligheten på ignore. Företag har för avsikt att överleva. Gäller så väl kommunala som privata.

---------------------------------------------------------------------
EDIT: Är det verkligen på allvar som folk på forumet inte förstår att hyrorna kommer att dra iväg när räntorna stiger?

Om inte, så vem är det ni tänker er skall öppna sin plånbok och betala den ökade kapitalutgiften åt fastighetsbolagen?

Med tanke på att ingen har fått sina hyror sänkta när räntan gått ner till minusräntor så tror jag inte att en höjd ränta får 1:1 effekt på hyrorna.

Det är du som inte befinner dig i verkligheten.

Angående din Edit, de tror att det är tomten som betalar. Det är därför de röstar på tomtepartiet också, dvs vänstern.

Jag röstar inte på vänstern, nu fantiserar du igen.

Svara på frågan då, vem ska betala? Någon annan gissar jag att du svarar förstås som en riktig socialist.

Nejdå, svenne LJUGER som den LÖGNARE han är. För visst är det så det brukar låta från den sidan?

Du tror alltså på fullaste allvar att räntehöjningar slår på hyresnivån med 1:1 ratio utan någon som helst hänsyn till marknadens betalningsförmåga? Eller för den delen gällande hyreslagar/avtal?

Har du helt tappat förståndet?

Jag ställde en fråga till dig men du vågar som vanligt inte svara eftersom du då röjer att du egentligen är en socialist som tycker att någon annan ska betala.

Företaget får väl se till att ha gjort en bedömning av ränteläget och således sett till att hyresnivån ligger på en nivå som gör bolaget långsiktigt livskraftigt, även under ränteuppgångar.

Du är ju dum i huvudet på riktigt.