Bostadsbubbla i Sverige?

Med såna löptider är det samtidigt rimligt att räkna med amortering på max 30 år också. Vilken effekt får det på priserna...?

Ingenting enligt Svenne eftersom amortering är sparande, sedan att det i den stora världen utanför Sundbyberg där han bor är så att folks utrymme för påtvingat månatligt sparande är begränsat spelar mindre roll.

Hur stort sparande är det rimligt att räkna med för den som bor i HR, där Fastighetsbolaget har ett 30-årigt lån?

3% av hyran kanske?
Ska man räkna in det sparandet i boendekostnad för hyresgästen?

Hur hög amorteringen ska vara har inget med hur lång tid räntan är bunden på, eller menar du att ett lån med en ränta som är bunden på 3 månader ska amorteras av på 3 månader?

Du gör i regel så vansinniga tolkningar att du inte ska uttala dig för andra men mitt svar är att detta givetvis bör vara något som långivare och låntagare kommer överens om.

Detta är en tråd om bostadsbubblans vara eller icke vara, primärt borde fokus på diskussionen vara bostadsrätter och villa?

Starta en tråd om boendeformen hyresrätt istället

Du vet liksom jag att det är en helt annan hävstång att äga sin egen bostad med höga lån när räntan stiger än motsvarande sits som hyresgäst, det är en enorm skillnad i tröghet eftersom Fastighetsbolaget knappast ligger med 100% rörligt.

Så din jämförelse är korrekt över en 30-års periodisering men kassaflödesmässigt är det som att jämföra en vattenpöl med ett världshav.

Men du svarade ju inte på frågan, ganska vanligt beteende hos dig.

Lite politiker över dig, man frågar en sak men får aldrig några svar, bara kringgående manövrar.

Du tänker på dig själv du men vilken fråga svarade jag inte på menar du?

Du gav inget svar till Bruggen på frågan om hur det påverkar priserna.




ditt svar till honom.


Du bygger halmgubbar till höger och vänster för att undvika hans riktiga frågeställning.

Frågan byggde på ett snurrigt påstående som jag inte delar och som inte är styrkt på något sätt. Jag bemötte det snurriga påståendet men det är fortfarande inte styrkt.

Eftersom du är så förvirrad vilken medicin skulle du behöva för att motverka din förvirring?

Hyresrätter bör givetvis vara med i diskussionen kring bostadsbubbla.
Fastighetsbolag som har för höga kostnader för sina hyresrättsfastigheter får givetvis också problem när räntan på deras lån går upp och de inte kan höja hyrorna pga HGF.

Hans resonemang utgick från att man rimligen då borde öka amorteringstakten för att motverka den ökade riskexponeringen i form av lägre kalkylränta, och hans fråga till dig var då hur ett ökat krav på amortering skulle påverka priserna. En fråga du duckade för som vanligt.