Bostadsbubbla i Sverige?

Okej vi tar det som ett faktum, alla banker i Europa kollapsar, skulder "trollas bort" och nya valutor införs. Hur ser analysen ut som säger att det skulle vara dåligt att äga bostäder i Sverige pga detta?

Det börjar skaka, smärre räntehöjningar, prisfallen tilltar, bankerna kan inte dölja att de är konkursfärdiga, de ger inte bort lånen, de kräver mer av amorteringar, nu börjar priserna falla än mer, arbetslösheten tilltar, nu kanske priserna har börjat att rasa, bankerna sätter folk på bar backe efter exekutiva auktioner, kris i Sverige, skattehöjningar, hög arbetslöshet, krig i Husby, ingen d-l köper något hus eller BR.....Något sådant. Det du är inne på är hyperinflationen och de skuldsatta som vinnare. Jag ser det inte hända. Hög inflation redan, men förljugen. Folk är inga vinnare men de är skuldsatta snarare.

Mja, fortsätter väljarna i Europa att rösta till vänster så blir det nog så till slut. Cypern har visat hur det går.
Men den här tråden handlar om ifall det finns en bostadsbubbla. Inte konsekvenser av att rösta till vänster.

Nu frågade jag sehba106 angående det han skrev med kollapsade valutor bl.a. och jag vet inte om du delar hans analys. Om valutorna kollapsar så kollapsar också lånen men tillgångarna består.

Det här inledande innehåller heller ingen analys om varför räntorna skulle höjas eller varför bankernas konkurshot skulle orsaka prisfall.


Du fortsätter berätta att arbetslösheten ska öka men inte heller här någon analys om varför det du förutspår ska ske.

Japp lite åt det hållet, men det kommer gå väldigt fort. När några banker går omkull/förstatligas så börjar paniken och handeln mellan bankerna upphör mer eller mindre, ingen litar på någon. Räntorna på obligationer kommer chock-öka. Problemet är ju att detta inte är någon Europa-sak , hela jäkla världen befinner sig i en bobubbla efter alla centralbanks-trollerier med räntorna...Så krisen kommer drabba precis varenda land. Naturligtvis kommer börsfallen och bostadsfallen bli stora , minst 50 % snabbt, innan alla börser och banker stängs ,med hänvisning till global säkerhet. Du kommer sitta inlåst med alla besparingar och vet inga värden. Sedan trollar de bort de gamla valutorna och inför nya..De nya kommer knytas till olika värden, när de införs så räkna med 60 % värdeskillnad mellan gammel-valutorna och de nya...Så du som har pengar inlånade på banken betalar med 60 %..Du som har lån får 60 % borttrollade...Den som inte ser detta komma är blind..Naturligtvis kommer det ta många många år innan bubbelvärdena ser nuvarande nivåer igen. Dock kommer centralbankerna ha räddat världen från total ekonomisk katastrof...alternativet hade varit otänkbart...

Ja att inflationen är högre än "dom" säger tror jag med. Nuvarande 0 räntor har väldigt lite att göra med att få upp inflationen till 2%, den är mycket högre redan.
Sparar alltid kvitton från när jag handlat och ser prishöjningar på runt 4% i snitt på 30 olika produkter.
0 räntan är till för att pumpa in billiga pengar som storföretag kan låna.
Realräntor för våra pensioner är negativa, vad fan är det som händer????

Tack för ett utförligt svar!!
Hur skyddar man sig bäst för inflationen? Borde man ta ut lite cash o växla till en annan valuta o ha under madrassen?

https://en.wikipedia.org/wiki/Irish_property_bubble

The Irish property bubble was the collapsed overshooting part of a long-term price increase of Irish real estate from the late 1990s to 2007 in a period known as the Celtic Tiger. In 2006 the prices peaked at the top of the property bubble, with a combination of increased speculative construction and rapidly rising prices, in 2007 the prices first stabilised and then started falling until 2010. By the second quarter of 2010, house prices in Ireland had fallen by 35% compared with the second quarter of 2007, and the number of housing loans approved fell by 73%.

https://en.wikipedia.org/wiki/Baltic_states_housing_bubble

The Baltic states entered recession by 2009 as the GDP in Estonia, Latvia and Lithuania registered -14.3%, -17.7% and -14.8%. Unemployment rate increased sharply in the Baltic States as 14.6%, 18.4% and 13.8%. Gross wages were also reportedly lower than the previous years due to weaken domestic economy. Inflation rate meanwhile fell sharply in all three Baltic States. Housing price in Estonia continued to decline in 2009, down 33.5% on y-o-y basis, losing 48.9% of its value since the peak. First quarter saw the house price index depreciated by 21.5% (q-o-q % change), which subsequently fell to a new low by the fourth quarter. House price in Tallinn depreciated by 37.4% compared to 2008. Tartu and Pärnu, on the other hand, marked a down of 32.9% and 34.0% compared to 2007. House price in Latvia has gone down 44.6% from its peak, and down by 29.3% (y-o-y % change) in 2009. By 2009, housing price in Riga dived 35.7% compared to 2008. Housing price in Jūrmala also saw the housing prices declined by 41.9% in 2009 compared to 2008. Liepāja and Jelgava, on the other hand, observed housing price tumbled by 44.0% and 40.3%, respectively compared to 2008. Lithuania house price index was down 31.1% on y-o-y basis, losing 37.2% of its value since the peak. First quarter saw the house price index of Lithuania down 20.0% (q-o-q % change). Vilnius, Kaunas and Klaipėda registered depreciation in housing price by 19.7%, 26.2%, and 37.0%, accordingly.

Vilken valuta är det i så fall man ska ha?

Nej om man anser att det finns en stor osynlig inflation ska man förstås inte ha cash alls, köp värdebeständiga tillgångar istället som t.ex. aktier, bostäder eller mark istället.

Cash är dåligt och lån är bra om man tror på hög inflation och låga räntor.

Sedan en sak, massvräkningar går i praktiken inte att genomföra. Hur skall man ha kapacitet till det? Om folk helt enkelt inte flyttar ut, vad skall du göra? Och vart skall folk flytta? Detta blir politiskt omöjligt. Givetvis kan man schablonvräka Svenne och helt enkelt säga att "du är skyldig så och så mycket men du får bo kvar på existensminimum" men resultatet blir en avstannad ekonomi så det vill man inte heller. Och tiotusentals barnfamiljer på gatan eller i tältläger är inte politiskt möjligt.

Vad man kan göra är givetvis att konka bankerna och stryka alla besparingar och framför allt kan man ta alla privata pensionsförsäkringar och i värsta fall även ITP som collateral "att utbetalas i ett århundrade när dig". Detta ger ju dessutom ett "incitament" för de som är produktiva att jobba längre vilket ger klirr i kassan. Jag tror pensionerna är det som ryker i nästa krasch. Man kan givetvis symboliskt beslagta statussymboler som båtar och dyra bilar men det ger inga pengar men pensionerna är stora pengar och har fördelen att folk tvingas jobba mer.

Hehe, tar jag över din bostad som ny ägare ser jag ju givetvis till att du åker ut med huvudet före omedelbart. Var du tar vägen är bankens eller mitt (ny ägares) problem.

Vem skall betala mellanskillnaden?