Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Glömde just bort huruvida du verkligen är korkad eller om du bara låtsas. Men jag
kan tänka mig att tycka synd om dig om du lägger huvudet på sned och ser riktigt
hjälplös ut ...

Då har du inget svar på frågan då.
Varför försöker du antyd att du har det.

Antingen så redogör du för hur bristen är uppmätt, eller så får du också konstatera att du inte har den blekaste aning.

Tja ett privat Fastighetsbolag som låtit bygga är nog inte så intresserad att drifta med bruksvärdeshyror. Bättre då att få loss kapitalet och bygg nytt med presumtionshyra.
Men Allmännyttan är kanske intresserad så Fastighetsbolaget kan ju erbjuda dom att köpa. Och då får hyresgästerna välja mellan att hamna hos Allmännyttan eller bilda BRF och köpa. Lär bli enkelt val.

Om du skyddar en mekanism som gör det olönsamt att bygga så är det på ditt ansvar att bygga.

Om du inte gör det så håller du bara på och jävlas med dina medmänniskor.

Du har heller inget svar. Bostadsbristen är ett faktum.

Det går att bygga billigt, snabbt och med lägre hyror.

1. Bygg prefab hus, sabo kombohus, bygg enklare men endå bra och sluta lägg in parkettgolv i hela lägenheten och andra fördyrade saker som görs nu för att dom ska få högre presumtionshyra och ockra hyresgäster. Låt hyresgästerna lägga in parkettgolv själva om dom vill i hall eller kök vilket blir mycket billigare kostnad än att en gam till hyresvärd lägger in det.
2. standardisera allt i byggprocessen.
3. Avveckla planmonopolet och dom långa överlagande processerna för i helvete. Ta bort detaljplan krav.
4. Döda oligopolet mellan peab, ncc, jm och skanska. Små aktörer som bygger till lägsta pris ska få komma in och bygga betydligt mer så riktig konkurrens råder i byggbranschen och drakarna går i konkurs ifall dom inte anpassar sig.
5. Sätt direktavkastningstak på 3.5-4%. Dom som inte bygger och nöjer sig med en avkastning som betalar av huset på 25-30 år kan dra åt helvete och har inget att göra som fastighetsägare. Skog får man tillbaka pengarna på 50 år om man har tur och hyresbostäder som är en så säker investering ska man inte kunna tjäna mer än något mellanting mellan riskfria räntefonder och historiska snittavkastningen på börsen som ligger på runt 7-8% tror jag.
6. Sänk byggarbetarlöner från i klass med en industriarbetare!
7. Åk ner till sydeuropa som har hög arbetslöshet och ragga byggarbetare som på 60-talet Varför görs inte det när dom har så höga arbetslöshetstal och varför ser man inte en enda spanjor, italienare eller fransman i Sverige som jobbar som arbetare? Det finns enorm potential här och dom ska få svenska riktiga löner och villkor som svenskar så ingen osund konkurrens och lönedumpning sker för svenskar.
8. Låt byggarbetare bli alt i allo jobbare, det spills mycket tid i att 10 olika hantverkargrupper ska vänta på varandra vid byggen, förseningar när elektrikern inte kan komma så dom andra får sitta och vänta.

9. Staten går in också och tvångsöronmärker mark för bygge, staten bygger enorma fabriker som bygger prefab, staten lånar tokbilligt nu och bygger utan vinstkrav och hyr ut till folket. När staten tar tag i saker och ting så blir det bra. Dom kan sen sälja fabrikrna till privata aktörer när bostadsbristen byggts bort varav privat aktörerna kan sälja prefab utomlands som exportvara eller om staten kan göra det.
10. Stäng gränserna helt förutom för specialiserad arbetskraftsinvandring eller arbetskraftsinvandring som behövs med utbildning i minst 20 års tid.
11. Fördela denna nyproduktion efter först till kvarn princip. Den mest hungrige får lägenhet medans betonghäckarna som redan har bostad och slösöker inte något får.

Jag tycker allt detta är självklarheter och jag förstår inte varför detta inte görs nu!
Behövs verkligen subventioner med dessa förändringar för att få drägliga hyror? Jag är tveksam, men skulle det behövs så räcker endast 10 miljarder att subventionera 40 000 hyresrätter per år. Man kanske inte behöver subventionera allt nybygge heller men 40 000 hyresrätter/år är en hög summa. lägg till 40 000 bostadsrätter/år så är det en produktionstakt på 80 000 bostäder per år. 120 000 om man bygger ytterligare 40 000 osubventionerade bostäder som kommer få helt ok hyror dom med.

Och att subventioner skulle snedvrida konkurrensen eller att pengarna går ner i fickorna på byggbolag är bara borgerliga lögner och snikenhet.
Det går att konstruera subventioner som inte går ner i byggherrars fickor. En subvention ska vara utformad som så att en byggfirma bygger huset i fri konkurrens så billigt som dom kan. Staten går sen in och ersätter 20% av deras byggkostnad med villkoret att på dom 20% dom fått betalt för får dom inte ta ut någon hyra. Dom får ta ut hyra däremot på dom 80% av kostnaderna dom haft däremot. På så vis blir hyresnivån 80% på alla lägenheter mot vad det skulle kostat egentligen. Jag misstänker subventionerar utformades på så vis för 50-60 år sen också.

58481662]Det går att bygga billigt, snabbt och med lägre hyror.

1. Bygg prefab hus, sabo kombohus, bygg enklare men endå bra och sluta lägg in parkettgolv i hela lägenheten och andra fördyrade saker som görs nu för att dom ska få högre presumtionshyra och ockra hyresgäster. Låt hyresgästerna lägga in parkettgolv själva om dom vill i hall eller kök vilket blir mycket billigare kostnad än att en gam till hyresvärd lägger in det.
2. standardisera allt i byggprocessen.
3. Avveckla planmonopolet och dom långa överlagande processerna för i helvete. Ta bort detaljplan krav.
4. Döda oligopolet mellan peab, ncc, jm och skanska. Små aktörer som bygger till lägsta pris ska få komma in och bygga betydligt mer så riktig konkurrens råder i byggbranschen och drakarna går i konkurs ifall dom inte anpassar sig.
5. Sätt direktavkastningstak på 3.5-4%. Dom som inte bygger och nöjer sig med en avkastning som betalar av huset på 25-30 år kan dra åt helvete och har inget att göra som fastighetsägare. Skog får man tillbaka pengarna på 50 år om man har tur och hyresbostäder som är en så säker investering ska man inte kunna tjäna mer än något mellanting mellan riskfria räntefonder och historiska snittavkastningen på börsen som ligger på runt 7-8% tror jag.
6. Sänk byggarbetarlöner från i klass med en industriarbetare!
7. Åk ner till sydeuropa som har hög arbetslöshet och ragga byggarbetare som på 60-talet Varför görs inte det när dom har så höga arbetslöshetstal och varför ser man inte en enda spanjor, italienare eller fransman i Sverige som jobbar som arbetare? Det finns enorm potential här och dom ska få svenska riktiga löner och villkor som svenskar så ingen osund konkurrens och lönedumpning sker för svenskar.
8. Låt byggarbetare bli alt i allo jobbare, det spills mycket tid i att 10 olika hantverkargrupper ska vänta på varandra vid byggen, förseningar när elektrikern inte kan komma så dom andra får sitta och vänta.

9. Staten går in också och tvångsöronmärker mark för bygge, staten bygger enorma fabriker som bygger prefab, staten lånar tokbilligt nu och bygger utan vinstkrav och hyr ut till folket. När staten tar tag i saker och ting så blir det bra. Dom kan sen sälja fabrikrna till privata aktörer när bostadsbristen byggts bort varav privat aktörerna kan sälja prefab utomlands som exportvara eller om staten kan göra det.
10. Stäng gränserna helt förutom för specialiserad arbetskraftsinvandring eller arbetskraftsinvandring som behövs med utbildning i minst 20 års tid.
11. Fördela denna nyproduktion efter först till kvarn princip. Den mest hungrige får lägenhet medans betonghäckarna som redan har bostad och slösöker inte något får.

Jag tycker allt detta är självklarheter och jag förstår inte varför detta inte görs nu!
Behövs verkligen subventioner med dessa förändringar för att få drägliga hyror? Jag är tveksam, men skulle det behövs så räcker endast 10 miljarder att subventionera 40 000 hyresrätter per år. Man kanske inte behöver subventionera allt nybygge heller men 40 000 hyresrätter/år är en hög summa. lägg till 40 000 bostadsrätter/år så är det en produktionstakt på 80 000 bostäder per år. 120 000 om man bygger ytterligare 40 000 osubventionerade bostäder som kommer få helt ok hyror dom med.

Och att subventioner skulle snedvrida konkurrensen eller att pengarna går ner i fickorna på byggbolag är bara borgerliga lögner och snikenhet.
Det går att konstruera subventioner som inte går ner i byggherrars fickor. En subvention ska vara utformad som så att en byggfirma bygger huset i fri konkurrens så billigt som dom kan. Staten går sen in och ersätter 20% av deras byggkostnad med villkoret att på dom 20% dom fått betalt för får dom inte ta ut någon hyra. Dom får ta ut hyra däremot på dom 80% av kostnaderna dom haft däremot. På så vis blir hyresnivån 80% på alla lägenheter mot vad det skulle kostat egentligen. Jag misstänker subventionerar utformades på så vis för 50-60 år sen också.[/spoiler]

Kurt-sune svarar aldrig på mina med IDEÈR och konstruktiva intelligenta inlägg hur man löser bostadsbristen med bevarande av låga hyror och rimlig avkastning för det går emot hans bisarra nyliberala ideologi. Istället skriker han folk är kommunist och att vänstern är känslobaserad och med hejarop av Kurt-sunes siamesiska tvilling Alpha att vänstern inte har fakta.

Dina idéer faller eftersom du har för låg direktavkastning för att en bank ska vara intresserad av att låna ut till ett sådant riskprojekt.

Dessutom vet jag inte om det blir ett så kul samhälle med exakt likadana hus. Vi har gjort den resan en gång tidigare och det gick väl sådär?

Men har du finansieringen så är det väl bara att sätta igång, men blanda inte in oss andra i det där snälla?

Att försöka snåla in på parkettgolv mm kommer inte att spara många kronor.

Att man ens bygger med parkettgolv som standard beror delvis på bruksvärdessystemet. och för att få upp hyran och få ekonomi i projektet gör man så.

Du har heller inget svar.

Bostadsbristen är ett faktum.

Men du är en sån där person som mår dåligt med ditt eget liv och njuter över att sitta och vara en dryg Besserwisser på internet för att du inte har ett eget liv.

Men då kan väl du bygga bostadsrätter där du kan sälja dom för hur mycket du vill?

Jag bara väntar på att du skall tillämpa samma argument när det gäller de evigt
förekommande kraven på fler poliser. De som har någonting de vill skydda får
väl utbilda och anställa sina egna och betala för dem så att vi andra slipper

Det är väl en utmärkt ide.
Vi som bor där jag bor anlitar ett vaktbolag som sköter ordning och reda. Och så betalar vi ingen skatt. Var och en betalar för sig. Win Win. (Och Rosanna Dinamarca får skaffa sig ett städjobb för att försörja sig).

Men du duckade i vanlig ordning för frågan.

Vad kommer det sig att ni som försvarar hyresregleringen, inte tar av era pengar och bygger hyreshus och hyr ut till bruksvärdeshyra? Är det illvilja?

Gamla hyreshus från 30-talet till år 2006 har skattebetalare redan subventionerat, skattebetalare som levde innan dagens nyliberala kretiner. Fastighetsägarna har redan fått ersättning för byggkostnaden för att kunna hålla hyrorna nere. Dessa hus är även avbetalda oftast. Vad ska nyliberalerna på det gamla beståndet att göra och varför ska hyresvärdar som fått betalt få ta ut marknadshyra för?
marknadshyra kan bara komma på tal för nyproduktion, right?