Bostadsbubbla i Sverige?

Nu ljuger du också, du kan inte styrka det du påstår och undviker därför i vanlig ordning att komma med citat.

– Det var nog få som trodde i årets början att Storbritannien skulle rösta för att lämna EU och att Donald Trump skulle ha en ärlig chans att bli president i USA. Det påverkar även den ekonomiska utvecklingen. Svensk tillväxt är god, men det finns tecken att svensk ekonomi håller på att bromsa in.

Svensk tillväxt ser bra ut i genomsnitt. Den underliggande utvecklingen visar dock på en ökad tudelning då tjänster utvecklas starkt medan industrin går kräftgång. Skillnaden i arbetslöshet ökar mellan olika grupper. Pristrycket stiger för inhemska varor och tjänster medan den importerade inflationen fortsätter att vara låg. Byggandet har ökat, men bostadsbristen är fortfarande akut.

– Ett ökat byggande och en minskad skuldsättning – det är en omöjlig ekvation. Ett högt bostadsbyggande är en förutsättning för en god arbetsmarknadsutveckling. Bostadsbristen drabbar främst yngre och nyanlända som behöver kunna söka sig till jobb och utbildning, säger Anna Breman.

Det är få som betalar sin bostad kontant och det gäller hyresvärdar också. Av någon outgrundlig anledning tycker du att man tar större ansvar om man låter någon annan finansiera sin bostad än om man själv gör det och du klarar inte av att berätta varför, du är svarslös.

Vad ljuger jag om?

Var tycker jag detta? Lögnare.

Du har ett flertal gånger nu sagt att jag som förespråkar att man köper sin bostad inte tar samhällsansvar,

Är du förvirrad?, det är mertillen du diskuterar med, inte mig.

Ja, ibland lyckas du ju underhålla oss i varje fall. Vi anade såklart att du lider av grav myopi, men det är ändå underhållande.

Nyprod har t ex 2014-2015 sålts betydligt under marknadspris.
Har bl a köpt 5 st och sålt på ritning. Alla med en riktigt riktigt fin avkstning.
Finns fortfarande dessa möjligheter men nu behöver man hitta guldkornen!
Har blivit svårare iom att köerna nu är via anmälan på en hemsida. Förra året var det fysiska köer. Kunde sova i en kö i en vecka för att kunna tjäna 1 mille. Rätt fin timlön :-)

Oh Contraire så har invandringen haft stor del av prisutveckling.
White flight har trissat upp priserna, och det har inte med rasism att göra utan att folk vill bo tryggt där skolorna t.ex fortfarande är bra och man kan vara ute utan att bli överfallen

Jag läste tills jag insåg att han hade glömt bort att lönerna ökat sen 1996. Han utgår i hela sin kalkyl ifrån vad en person som är villig att betala 100 000 kr om året i bostadskostnad kan erlägga för köpeskilling, sen antar han att betalningsviljan ökat med en faktor om 1,5 för att visa ökad betalningsvilja för boende idag jämfört med 1996. När han gör det säger han att en prisökning om 5 ggr är motiverad men priserna har ökat 6 gånger. Släng på löneökningar och sätt betalningsviljan till procent av disponibel inkomst så ser prisökningen plötsligt liten ut...

1996 snittlön tjänstemän nominellt = 250 900 kr
2015 snittlön tjänstemän nominellt = 492 900 kr

http://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/Loneutveckling-i-Sverige/

Med en antagen ökning av "betalningsviljan" med 50% så har man effektivt sänkt sin boendekostnad som andel av inkomst med 25% i hans räkneexempel och då är man ändå på 5 ggr priset jämfört med 1996 och alltså nära 2015 års prisnivå.

Justera istället så att betalningsviljan idag motsvarar samma andel av disponibel inkomst som 1996 så är bostadsmarknaden alltså underprissatt enligt hans resonemang.

Jag förstår inte riktigt hur han tänkt faktiskt.

Det är som du märkt 15 års kö till bostäder idag därför tvingas många köpa som hellre skulle hyrt etc. Driver priserna upp..