Bostadsbubbla i Sverige?

Sedan kan det vara så att de som köpt de dyra objekten och fått ett amorteringsfritt lån gått in med en kontantinsats på över 50%. Och då är det i sin ordning med amorteringsfritt.

Även hushåll med bra inkomster har svårt att få låna 85% av dyrare bostäder.

Generellt har väl de flesta bankerna max 5ggr bruttoinkomst. Om man klarar detta får man väl låna hur mycket man vill. Eller finns det maxtak?

Som så ofta annars gör du egna antaganden, enligt forskningsstudier ser det ut som nedan:

""Infödda svenskar flyttar ifrån områden med många utomeuropeiska invandrare. Detta är en av de starkaste krafterna bakom den växande etniska segregeringen, enligt en studie av flyttmönstren i landets tolv största kommuner under åren 1990–2007.

– Ja, vi hittade en så kallad tipping point på 3–4 procent. När andelen utomeuropeiska invandrare är så stor i ett bostadsområde så börjar de infödda svenskarna flytta därifrån, säger Emma Neuman, nationalekonomisk forskare vid Linnéuniversitetet i Växjö."

http://bobubbla.blogspot.se/2016/08/tipping-point-pa-34-nar-andelen.html

Det är inte så många hushåll som har svindlande inkomster.
Medianinkomsten för hushåll i Sverige är ca 37 KSEK brutto. Har dom inga barn eller så kan dom få låna ca 2.2 KSEK. Det räcker för att köpa en bostad för 2.6 MSEK. Ska dom köpa något dyrare är det bara att hala upp större kontantinsats. Och köper dom något över 4.4 MSEK så är belåningsgraden under 50%.

Som jag tydligen behöver upprepa varje gång du skriver något: när din hjärna får för sig att andra skriver konstigheter, förutsätt att det är du som inte begriper. Det är nämligen fallet en överväldigande majoritet av gångerna.

Gör du sedan ett aktivt försök att förstå men misslyckas ändå så kan man utveckla och förklara, men när du inte ens försöker utan i blindo förutsätter att det är andra som tänker fel så är det inte värt tiden.

Hur många varv har ni gått nu? Tröttnar ni aldrig?

För okvalificerade jobb kan jag tänka mig att det stämmer. Det är ungefär samma faktor mellan svenska och norska priser för basvaror som det är mellan svenska löner och norska löner. Det innebär att högre upp i lönenivåerna (låt oss säga >40k/månad) så har du större ekonomisk kraft i Norge, medan det inte ger samma typ av utslag på lägre löner. (jämför att tjäna 2 miljoner/månad men behöva spendera 1.8 miljoner på mat - du skulle fortfarande ha 200 000:- kvar)

Men eftersom det är bostadsmarknaderna som diskuteras; att Norge är dyrare bör även gälla bostäder, men det är det inte.

https://www.avanza.se/placera/redaktionellt/2016/08/25/utlaningen-okade-mer-an-vantat.html

Konstigt att det lånas mer och mer pengar om nu svensken blir rikare och rikare på bankkonton.....

Det är troligt att vissa hushåll använder bostaden som en bankomat.

Men de har ju å andra sidan stora vinster och goda marginaler så varför ta dyra blancolån när man inte ens behöver?

Ja många har blivit rika på sina bostäder och nu skördas det kan man säga...

om man har väldigt låg belåning ( under 50% ) kanske det kan vara smart att låna till bilen eller dylikt med utrymme i bostaden, problemet är ju att man skördar till konsumtion med en tillgång som säkerhet där värdet inte ännu är fastställt då tillgången ej är såld.

Har svårt att tro att det är dom smarta, lågbelånade, högpresterande och höginkomsttagare som belånar bostaden till konsumtion, det är nog tyvärr dom som inte har råd att casha New York resan eller veckan i fjällen med familjen som belånar sig, med allt högre belåningsgrad som följd och mantrat "det går ändå alltid upp" i huvudet när dom undermedvetet försöker rättfärdiga det dom gör som normalt och ofarligt.

Men men, det är spännande att följa på bekvämt avstånd, den som lever får se

Ja det är helt klart inte bra att göra vinst på bostäder...

Men jag tror att de som passar på att låna också är personer med stora vinster. Säg att du har 2 millar i värdeökning och belånar lgh för att köpa en bil för 200 k. Vad är problemet då?

Är det smartare att ta ett blacolån?

Nej det är såklart mycket bättre att bo i andra hand och vara fri..

http://www.sydsvenskan.se/2016-08-24/23-hyresgaster-lurade-att-hyra-samma-lagenhet

Det är klart att det är bra att göra vinster på bostäder, för den enskilde som gör vinsten, det kan dock diskuteras hur pass bra det är för en ekonomi där ett tillgångsslag garanterar enorma vinster, det är liksom inte så en fungerande ekonomi fungerar.

Var skrev jag att det var ett problem för dom med låg belåningsgrad?

Var skrev jag att ett blancolån var smartare? Självfallet skall en semesterresa betalas kontant, utan att något skall belånas.

Var sa jag att det var bättre att bo i andra hand?