Bostadsbubbla i Sverige?

Det där är inte ett stockholmshus. Det är ett ruckel mellan Stockholm (10 mil) och Gävle (13 mil).
Det är ju som att säga att man bor i Stockholm när man bor i Eskilstuna.

/T

De jämför ju med samma period förra året, så då är utvecklingen ganska risig. 6% på årsbasis i Östergötland måste innebära att priserna dalat senaste månaderna.

Klipp och klistra en massa google artiklar via mobilen är inget jag ägnar mig åt på semestern, och att stanna upp för att packa upp datorn och spendera ett par timmar att skapa en vägg av text med förklaringen till familjen att jag ska vinna en argumentation på Internet hör du kanske själv hur tokigt det låter.

Sedan känner jag inte att jag måste presentera HUR dessa ekonomer räknat, då jag endast hävdat att dom sagt att Sve har en bubbla.

Googla om du känner att du har tid och det är viktigt för dig, vet att många källor redan finns i tråden så ni spelar bara ovetande.

Möjligt att fingerprint gått upp, men totalt sett hade mina råd gett betydligt mer i plånkan än dina.

Dubbelt upp på en lgh blir betydligt mer i kronor och är en säkrare investering än FPC.

Sedan ska man inte jämföra bostäder med aktier. Långt ifrån samma sak.

Det är alltid lätt att nerskriva risk till noll när man har facit.

Huset är i Stockholms län. Eskilstuna är inte i Stockholms län.
Visst är det så att det finns renoverings och moderniserings behov. Men frågan är:

* Dels varför folk inte kaster sig över det om vi nu har bostadsbrist.

* Dels varför ingen köper det, lägger ut jobbet på modernisering och renovering på entreprenad och sedan håvar in en stor vinst genom att sälja det till bubbelpris.


Det är lite tunt med svar. En förklaring till det skulle kunna vara att vi inte har bostadsbrist.
En möjlig förklaring kan också vara att vi inte har någon bubbla och man skulle inte göra någon vinst på renoverings-projektet. Den höga byggkostnaden är en förklaring till prisnivåerna. Och så har folk starka preferenser över var dom vill bo, och är beredda att betala för det.

Men jag vill inte säga att vi inte har bostadsbrist eller inte har någon bubbla. Jag frågar de som är bättre vetande.

Det kan vara jobbigt från mobilen men du medgav ju tidigare att du ljög.

Källa: google

På vilket sätt ljög jag ? Och hur har jag medgivit denna påstådda lögn.

Jag kan tänka mig ett antal flera anledningar.

- Marknaden inser att man inte behöver bo i Stockholms län utan lika gärna kan bosätta sig i Eskilstuna, Västerås, Uppsala, Enköping eller Nyköping som alla torde ha närmare pendlingsavstånd räknat i tid till Stockholm. Vad finns det för egensyfte med att bo i Stockholms län?

- En anledning kan vara att objekt närmare Stockholm ger mer avkastning för verksamheten du beskriver. Ett hus som är närmare och i bättre skick är förvisso dyrare innan man slänger på lite fräscht och vitt, men ger måhända bättre avans vid försäljningen?

- Folk har fått upp ögonen (media har börjat skriva om en eventuell bobubbla, politiker har börjat agera lite smått, diverse internationella finansiella institut varnar oss i sina rapporter mm) för att vi har en ohållbar situation ifall bostadspriser och personliga skulder ska fortsätta i samma takt. Detta kan mycket väl göra att man inte är särskilt villig att ta risken att förlora satsat kapital ifall man inte hinner renovera och sälja innan eventuell krasch.

- Det är svårt att få lån för att rusta upp stugan. Krävs lite kapital ifall man inte har det själv som ska godkännas av banken. Om jag förstått saken rätt kan det vara lurigt att få lån när man bygger nytt också då det inte finns någon säkerhet på samma vis som vid ett befintligt hus (observera att det bara hörsägen från min sida). Skulle kunna funka som sommarstuga förvisso, men den marknaden har jag förstått det som går lite trögt för tillfället.

- Huset är hemsökt.

Ha det gott!

Där har vi bevisat för att det är en ekonomisk katastrof att lyssna på kurtans "råd"

http://www.valueguard.se/sverigebr

Ja bostadspriserna är i fritt fall nu men halmstråssvenne är i förnekelsestadiet .