Bostadsbubbla i Sverige?

Bankerna redovisar de verkliga snitträntorna för alla löptider och dessa inkluderar alla lån som har bundit om räntan den angivna månaden.

Gå till Compricer så kan du se allt detta för alla banker, både nu och tidigare månader.

Har tidigare lagt upp länkar direkt till bankernas hemsidor. Att du sedan väljer att inte tro på dem kan jag inte göra så mycket åt.
Men den där teorin om att när listräntor går upp så går verkliga räntan ner är rätt intressant, har du fler som har samma teorier som dig, nån länk kanske?

Har du aktier i compricer eller, nämner deras namn 3 ggr i varje inlägg

Men att du inte ringer ålandsbanken och låtsas att du vill ta ett lån så kommer du själv få svart på vitt att de ökat sina räntor sedan februari.

Jo, men bara för att din polare Uffe betalt sin kåk så kan du inte extrapolera detta häpnadsväckande faktum på hela bostadsmarknaden i Sverige. Om man skulle rita in Uffe i diagrammet så skulle det fortfarande se ut som det gör.

Diagrammet gäller för 2012. För 2011 var det runt 5 % som ägde sina bostäder utan lån. Resten var antingen bolånetorskar eller hyrestorskar. Man kan därför misstänka att det är något fel på diagrammet för 2012. Att situationen skulle ha blivit drastiskt bättre jämfört med 2011 tvivlar jag dock starkt på. Att vi ligger brunt till i Sverige i jämförelse med länder som vi brukar garva åt, som Rumänien, Bulgarien och Grekland, behöver man dock inte vara raketforskare för att begripa. I alla länder i Östeuropa äger de flesta sina bostäder utan lån. Jag undrar vilket land som är värt att garva åt egentligen...

Jag ska se om jag orkar forska i om det finns nyare statistik att hitta. Sajten eurostat.eu är dock för mig en tämligen svårnavigerad best.

Slemhog får rätt igen. -2.1% i den kungliga huvudstaden nu igen.

En trevlig känsla av välbehag sprids i kroppen samtidigt som solen tittade in genom fönstret= billigare lägenheter för slemhog och oss andra gnetare, förlust för alliansens white flightväljare i liljeholmskajen som flytt mångkulturen samtidigt som dom röstade på Reinfeldt och mer mångkultur, dyrare hyror och problem för andra.

Nu är det bara 8-13% nedgång kvar till årsskiftet enligt min förutsägelse.

I helgen ska jag ta min lyxiga motorbåt ut i skärgården och fira och sen mobba, stöka och jävlas med bajsnödigt allianspack med märkeskläder.

Varför vill du att det ska gå dåligt för folk? Vad är det du kompenserar för med dina halvt sadistiska tankar?

Ditt raseri mot de dekadenta bolånetorskarna som tror att allting växer till himlen är sannerligen uppfriskande att läsa.

Nåja, den enes exekutiva auktion är den andres genväg till drömlyan, som man brukar säga.

Okej. Om det är den faktiska snitträntan som nya kunder fått den senaste månaden som redovisas så förstår jag inte vad Bajsboo dillar om. Såvida man inte är övertygad om att de ljuger såklart.

Jag ska själv snart omförhandla mina rörliga lån. Just nu så ligger min ränta på 0,89% men jag räknar med att inte få en lika bra "rabatt" framöver..

Så sant.

I den mån en avvikelse mellan faktiskt pris och listpris skett (där pris=ränta) så skulle det troligen handla om att bankerna differentierat kunderna något mer.

Kan t ex handla om att kunder med belåning under 50% får bästa ränta.
Medan räntan stiger desto:
* större belåning av panten som sker
* större skuld/inkomst-relation som gäller

Båda ovanstående punkter kan sägas representera risk för långivaren, och kan motivera högre pris=ränta.

För vad ska du fira?
http://www.svt.se/nyheter/ekonomi/bostadspriser-ligger-stilla-men-farre-affarer-efter-amorteringskravet

Det har ganska stor betydelse. En låg nominell ränta gör att mer av inkomsten kan avsättas till amortering.


En etta på Söder ser ut att kosta ca 2.4 MSEK. 85% belåning ger en maxskuld på ca 2040.
Om nu priserna skall falla ned till 1 MSEK under lånet så talar vi om ett prisfall på knappt 60%.

Vad är det som ska hända för att ett så massivt prisfall ska kunna ske?
Låter iaf som att alla byggjobbare/hantverkare är arbetslösa och många inom handel. Troligen de flesta lagerarbetare också. Tror du att du har intresse då att oroa dig för hipstern Sylvester, när du själv är arbetslös och din stuga på landet är osäljbar. Och alla du känner är arbetslösa.
Kommer inte ni att ha andra bekymmer.

Fast frågan är väl om inte Ferdinand är break even. Den investeringen han gjorde ser ut att ha dragit upp priset 2 MSEK. (Iaf när jag tittar på priserna).

Frågan om inte Ferdinand är smartast i sammanhanget. (Mja, med undantag för Alpha101 då, som köper en del nu lågt prissatta objekt. Och som dessutom gör en samhällsgärning som hejdar prisfallet).

Fast är det inte väldigt mycket fria fantasier.

Vem är du, dr freuds ättling?
Jag kompenserar för min extremt lilla pille på 19 cm sörru