Bostadsbubbla i Sverige?

Ett sätt att mäta en bubbla som jag tror att jag skulle kunna köpa är:
* Ett stor antal intressenter köper, för lånade pengar, tillgångar som avkastar betydligt lägre än riskfri obligationsränta.

Enda sättet för dom att gå runt på detta är att kunna sälja tillgången till högre pris. Det måste finnas en stark förväntan om stigande priser. Dvs det finns betydande inslag av spekulation.

Dock som alla ser så fastnar handeln i detta. Då de köper in varor som de sedan säljer i butik. De går back så länge de inte sålt. Eftersom vi rimligen inte vill hävda att handeln i största allmänhet skall klassas som bubbla, måste vi lägga till ett bivillkor. (Handel är spekulation iom att butikerna inte vet om de kan sälja varorna till de priser de hoppas på. Men det skall väl inte räknas som bubbla).

Hur lyder det bivillkoret, uttryckt i generella termer?

Ni som talar om bubblor kan få ange det bivillkoret.

Jag tycker inte.
Jag håller mig till det mätbara.

Nja, om priset på varan överstiger produktions och inköpskostnaden kraftigt pga bristande utbud kan du tala om en bubbla.
Annars är det en normalt fungerande marknad.

Vad har det mätbara lett till för beslut i ditt fall?

Ska du köpa något under kraschen snart eller sitter du o trycker på nästan 0%-ränta nu och höga lån?

Det finns dock mer kostnader än produktionskostnad. T ex utvecklingskostnad, marknadsföring, försäljning, lagerhållning, etc.
För t ex SW där produktionskostnaden är en kopiering från en disk till en annan så är produktionskostnaden försumbar i förhållande till pris.

Du behöver formulera om och nyansera/detaljera.

Hur gör vi t ex med de handväskor som kvinnor köper till svindlande priser där priserna är långt över produktionskostnad? Men där det svindlande priset beror på varumärke.
Höga priser eller att något säljs lång över produktionskostnad gör inte att något är en bubbla.

Vem frågar du?

Alla

Ok!

Jo vid kraschar storhandlar jag, har inga stora lån.

Enligt wikipedia är ekonomer oeniga om vad som utgör en bubbla. Vad är din definition? Har Sverige haft en bostadsbubbla någon gång tidigare i historien, enligt din mening?

Jag bor utomlands där jag äger ett nästan färdigbetalt hus. Jag vill inte ge några detaljer om bostadsmarknaden här för att inte avslöja var jag bor för någon initierad.

Du ska titta på The Big Short
http://www.imdb.com/title/tt1596363/?ref_=nm_flmg_act_5

Där förklarar de världssituationen väldigt bra och underhållande.

När det gäller väskor, handväskor stiger inte i pris för varje månad...

Lite intressanta grafer:
http://www.zerohedge.com/news/2015-11-06/here-credit-bubble