Bostadsbubbla i Sverige?

Även om det är en steglös skala så är de väsensskilda både när det gäller värdering & hur svårt det är att avyttra dem. Ditt exempel med tavlan går inte heller att likställa med en fastighet. Det värsta som kan hända med tavlan är att du blir av med den, om du köper en fastighet som privatperson & den sjunker i värde sitter du fortfarande med restskulden. Så att utnyttja det "uppbyggda kapitalet" i en fastighet genom att belåna det är riskabelt, & att casha ut blir en ruskigt dålig affär det &så om du inte planerar att emigrera.

(Fetningen: jag har ju upprepade gånger sagt att du utnyttjat värdeökningen...)

Så länge du äger en tillgång och dess värde påverkas av marknaden så har du orealiserad vinst/förlust. Realisationen av vinsten/förlusten sker vid försäljning. Ditt exempel med utländsk valuta fungerar exakt likadant. Sitter du på USD och växelkursen sjunker så har du inte realiserat din vinst förrän du säljer dina USD.

Jag förstår att du tycker att det är underligt eftersom att det är exakt så "illusion of wealth" (se tidigare inlägg) fungerar, men det här är alltså ord som har specifika betydelser i det här sammanhanget. Du kan googla lämpliga sökord, som t ex "realisera vinst" eller "realise profit", om du fortfarande tycker att det jag säger låter tokigt.

Om du köper en identisk bostad med den du sålde så kostar den ju identiskt lika mycket så då måste du ju låna till den extra bostaden.
Du får ingen vinst då men om du får en vinst och väljer uppskov så måste du ju betala ränta år ut och år in på uppskovet... låter som du i så fall gjort en dålig affär.

Vi har definitivt en bubbla på grund av bristen på bostäder.

När spricker bubblan jo när ekonomin körs i botten och folk blir arbetslösa. Nu går den på steroider genom statens upplåning för att täcka kostnaderna för invandringen. Upplåning kan ske under lång tid det har Grekerna just bevisat, men följderna blir att återhämtningen kan ta ett sekel.

När bubblan spricker vet ingen, men att det gör det vet alla. Det har skett många gånger förut. Nu dröjer det längre än vad det gjort vid tidigare tillfällen. Man kan väl anta att smällen blir större ju längre det dröjer. Precis som vid en jordbävning.

Finns en sida som heter Hemnet , enligt den finns det ingen bostadsbrist, fullkomligt svämmar över med objekt som är till salu månad in och månad ut.

Invandring spar jobb , de skall äta, bo och klä sig, detta skapar jobb, lata sjukbidrakdsvenskar tvingas ut i arbete och istället för att leva på bidrag blir de tvingade att jobba, detta komma göra Sverige enormt rikt framöver, bara vi kan få politikerna till att våga montera ner välfärdssamhället oxå så kan vi kanske bli rikaste nationen på planeten.

Priserna ökade mest i norrbotten & västerbotten 2010-2015, så att priserna skulle öka pga. någon brist är befängt. Möjligtvis brist på förnuft.

I de länen har vi, vad jag förstår, en urbanisering in till de större orterna. Som är större än utflyttningen till Stockholm och andra ännu större orter.
Det gör att efterfrågan på bostäder ökar i Luleå och liknande städer, vilket gör att priserna stiger. Prisregleringen på HR gör att Fastighetsbolagen inte är så intresserade av att bygga nya HR. (Den starka vänstervridningen av staden gör det väl troligt att den lokala HGF inte är så villig att gå med på presumtionshyra).
BRF borde dock kunna byggas, men det kräver ju tillstånd av den lokala vänsterregimen. Vet inte hur dom ser på den saken.

(Det jag hör om just Luleå är att dom fått sig ett kommunalråd som bott i Stockholm, och som har planer på att sälja av från allmännyttan och använda intäkten till att bygga mer bostäder. Vänsterbefolkningen får dock psykbryt av tanken på att sälja av från allmännyttan. Så kommunalrådet har det inte helt lätt att ordna fram bostäder. Och under tiden så stiger priserna).

Hade vi haft marknadshyra hade det i stället funnits ett visst överskott på HR.

Priserna stiger pga billiga pengar, höj räntan till 10% så får du se.

Priserna stiger även pga bostadsbristen.
Hur många Svenskar flyr mångkulturen för att köpa sig trygghet i dom mer välbeställdas områden?

Få Svenskar tycks bo i hyresrätter i invandrartäta områden.

så för att bostäder existerar ute på marknaden så existerar ingen bostadsbrist?

de bostäder som tillkommer marknaden är dödsbon och nybyggnation, resten är bostäder som byts hit och dit pga att folk behöver större eller mindre eller separerar och flyttar osv osv .
gå på en visning på en normal villa i en sthlms förort så mår du illa. hur mkt folk som helst.

hemnet är dessutom knappast det forum man bör titta på för att sebom vi har bostadsbrist eller ej eftersom många inte vill eller har möjlighet att köpa utan behöver hyra.
man hittar inga hyreslägenheter i storstäder där jobben finns och unga tvingas bo kvar hemma = bostadsbrist.

för dom med pengar råder ej bostadsbrist men det gör det ju aldrig.

Då kan du ju inte tro på någon sprucken bubbla på 6 år då. Vad håller du på o larmar om då?

Känner inga, men hur många är det som flyr menar du?