Bostadsbubbla i Sverige?

Lika korrekt som din analys.

Det trendbrottet var nära för 10 år sen, det är nära idag och kommer vara nära om 10 år. Den här berömda bubblan kommer aldrig att spricka, så som vissa förståsigpåare verkar tro. Media spär som vanligt på detta med sina svarta rubriker.

Att den kommer fortsätta.

Japp, efter 1996 kommer priserna gå upp i all oändlighet och aldrig gå ned eller i sidled, det är den nya ekonomin.

Räntehöjningar, lönesänkningar, kärnvapenkrig, you name it, inget kan stoppa svenska prisuppgångar!

Ja visst är dom söta i sin ignorans

Lite Brexit och Trump på det här så ordnar det nog upp sig.

Det är så klart fler faktorer som spelar in, men en av huvorsakerna till att priserna ökar har att göra med tillgång och efterfrågan. Efterfrågan på bostäder kommer aldrig att minska så länge befolkningen växer. Eller jo, om tillgången ökar i takt med efterfrågan. Men om man är lite insatt i processen för att bygga bostäder och dess ledtider och kostnader inser man ganska snart att Sveriges befolkning ökar i avsevärt snabbare takt än bostadsbyggandet.

Min analys- dvs att tillgång och efterfrågan påverkar prislappen är det kanske mest grundläggande sambandet i en marknadsekonomi.

Kärnvapenkrig har vi inte haft sedan 1996 men i övrigt har det faktiskt stigit kraftigt trots en massa ekonomiska kriser. Må vara att vi haft kortare dippar men ingen bestående nedgång.

"Ignorance is a bliss"!

Fast här missar många en väldigt relevanant orsak, den viktigaste skulle jag säga.

Det är att utbud och efterfrågan inte finns bara på bostadsmarknaden utan även på tillgången pengar. Vi har fått en utbudschock på tillgången pengar och det omsätts där det kan omsättas snabbast, i kapitaltillgångar som bostäder. Detta ger en hävstängseffekt eftersom alla tror att prisökningarna beror på något annat än just det ökade utbudet av pengar.

Bubbla eller inte, alla perider i historien med extrem lågräntepolitik har slutat med en krasch.

Visst är det så, utbudet på pengar spär på effekten. Men även i tider där utbudet är mer "normalt" ökar prislappen på bostäder.

Är du säker på det eller slängde du bara ur dig ett påstående utan att ha undersökt saken?

Ja, i normal inflationstakt.

När priserna ökar mer än inflationen över en längre tid ska en korrektion tvinga ner priserna till att möta inflationen.

Vad som utlöser det hela är ointressant, det är obalansen i sig som är farlig.