Banken kräver att jag amorterar

Ja.

"Kapitalkostnaden beräknas som en skälig avkastningsränta på bostadens marknadsvärde. Om bostaden nyligen köpts kan köpeskillingen ge en
god indikation om marknadsvärdet. Ett riktvärde för avkastningsräntan är att fyra procent för närvarande är en acceptabel nivå. Beräkningen är inte kopplad till uthyrarens faktiska lånekostnader. Frågan om bostaden är belånad eller inte saknar därför betydelse för hur hög hyra som får tas ut.
Med driftskostnaden avses kostnader som uthyraren har för att inneha bostaden i det skick den hyrs ut. Sådana kostnader kan t.ex. vara avgift till bostadsrättsförening, slitage av möbler eller kostnader för el och bredband. Det är de faktiska kostnaderna som ska ersättas.
Exempel: En bostadsrättslägenhet som är värd tre miljoner kr hyrs ut i andra hand. Avgiften till föreningen är 1 900 kr per månad. Med en skälig avkastningsränta om fyra procent ger det följande kostnader för hyresvärden per månad.
(3 000 000*0,04)/12 + 1 900 = 11 900 kr"

Till och börja med har han inte köpt en lägenhet för 3 miljoner utan snarare hälften.
Hans hyra ligger inte på 1900 heller.
Tycker du att 4% om året är bra så verkar du inte ha så höga avkastningskrav på dina investeringar, förmodar att slitage på lägenheten kommer upp i dessa småsummor.
Plus så är hans faktiska kostnader nu hela 9500 , lycka till och hitta en idiot som vill hyra detta plus ett påslag på en tusing kanske, för inte finns det väl idioter som hyr en etta för över 10 papp i månaden?

Varför la du inte med länken som du saxat från?

Sorry, glömde länken. http://www.regeringen.se/contentassets/57a6ed16ef874a45b5d121583f9a2291/en-ny-lag-om-privatuthyrning-av-bostader

Som du kanske förstod så var räkneexemplet precis just det - ett exempel. Det är inte jag som gjort det eller påstått att 4 % är en bra ränta.
Jag skrev ju tidigare att det skulle underlätta om vi visste vad han köpt lägenheten för, jag kan inte sitta och gissa hur mycket han får hyra ut den för som du gör.

Och du bor inte i Stockholm förstår jag.

"Hur vet jag detta då? Ja, veta kan jag ju inte göra men jag tror" hur skall du ha det, vet du eller vet du inte? Idiot. Märka ord kan alla göra men det tillför ganska lite till tråden.

Ingen vet hur priserna kommer gå, men en sak är ganska troligt att hans framtida objekt har just nu stigit i värde det också, sen kan det ändra sig fram tills dess att han faktiskt köper det. (vilket objekt det sen är är inte särskilt relevant, men det troligaste är att även det stigit om hans har det)

Sorry, glömde länken. http://www.regeringen.se/contentassets/57a6ed16ef874a45b5d121583f9a2291/en-ny-lag-om-privatuthyrning-av-bostader

Som du kanske förstod så var räkneexemplet precis just det - ett exempel. Det är inte jag som gjort det eller påstått att 4 % är en bra ränta.
Jag skrev ju tidigare att det skulle underlätta om vi visste vad han köpt lägenheten för, jag kan inte sitta och gissa hur mycket han får hyra ut den för som du gör.

Och du bor inte i Stockholm förstår jag.

Det fetade: Förutom du då.



Hur skall du ha det, vet du eller vet du inte?

Men länken visar ju det vi säger, en reglerad hyresmarknad och inte en fri hyresmarknad.

Nej, han kan inte sätta hyran som han själv behagar vilket jag aldrig påstått heller. Däremot påståendet att han kan "bara kan ta ut avgiften plus lite till" vände jag mig emot, vilket uppenbarligen är felaktigt och som länken påvisar.

Han beskriver att om din bostad stigit i värde så har även den du tänkt köpa stigit i värde.

Stigande bostadspriser är en dålig affär för alla.

http://cornucopia.cornubot.se/2012/12/nej-du-tjanar-inget-pa-stigande.html

Nej naturligtvis bor jag inte i Stockholm, jag slapp fly dit tillsammans med medelmåttorna som inte kunde få jobb på sina hemorter

Det är inte fråga om att köpa utan om att sälja.

Om du säljer något som stigit i värde tjänar du på det. Det är en bra affär.

Va bra, tänkte köpa en ny cykel, tror jag skall gå bort till automaten och ta ute lite av det jag sparat via min amortering.