Bostadsbubbla i Sverige?

Vem bryr sig om siffror från 1980? Iofs så hade jag en boränta på 12,75% på första kåken. Mer intressant är väl att vi knappt haft någon inflation de senaste åren.

Förvisso. Från 2010 och fram till nu är inflationen i genomsnitt 3,62%. Låter ju mer rimligt.

Från 2005 fram till nu är inflationen i snitt 7,03%

Källa: SCB och penningmängdens utveckling.

Nettoinkomst brukar det vara i dessa sammanhang, inte brutto. Så snarare runt 2,7-2,8 miljoner. Det är för att det är skuldkvoten som är intressant, och i den ingår den disponibla inkomsten.

Ok, men är väl mer intressant hur inflationen varit de sista åren då vi haft billigaste räntorna någonsin i landets historia?

Javisst. Duger inte ett snitt från 2010 då? Annars:

2010 1,8%
2011 3,3%
2012 6,5 %
2013 2,4%
2014 4,1%

Rekord i inflation hade vi 1982, 2006 och 2007 med 13,2%, 15,8% och 16,3%. Kraschar det åt helvete ånyo vill nog riksbankerna ställa till med nya sådana nivåer på inflation.

Och vad tycker du om lån till bostäder när man har hög inflation och låg ränta?

Hoppas Strasburg hinner sälja snart.
"Fastighetsmäklare varnar för konsekvenserna av regeringens nya lagförslag om undantag från amorteringar i nyproduktion. Bostadsrättsköpare i nyproduktion kan förlora 100 000-tals kronor när deras amorteringsfria nya bostadsrätter senare ska säljas vidare.
Bland mäklare finns en försiktig tumregel om att priset för objektet sjunker med 100 000 kronor för varje tusenlapp högre boendekostnad per månad. Tillämpat på en nyproducerad bostad, belånad till 85 procent med 4 miljoner kronor, skulle prisfallet bli 660 000 kronor när den säljs vidare på en marknad utan prisuppgångar.

Tumregeln utgår från normalt ränteläge, 5 procent. Med dagens lägre kalkylräntor kan priseffekten bli dubbelt så stor – 1,3 miljoner kronor i prisfall för samma lägenhet."
http://www.svd.se/experter-privatekonomisk-bomb-byggs-in-i-nyproduktionen/om/amorteringskravet

Fast nu är ju inflation och bolåneräntor ungefär lika. Hög inflation och låg ränta låter illavarslande, pekar på en ekonomi som inte skulle växa. Ta ett stort bolån då...som sagt, förenat med risker som kan bli ödesdigra.

Vet inte hur du räknar men fel utav bara helvete har du

http://www.ekonomifakta.se/Fakta/Ekonomi/Finansiell-utveckling/Inflationen/

Även om man lyssnar på SCB om att KPI är inflationstakten (vilket är ett ganska begränsat mått), så stämmer inte dina siffor:

http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Priser-och-konsumtion/Konsumentprisindex/Konsumentprisindex-KPI/33772/33779/Konsumentprisindex-KPI/272151/

Sedan 2012 har vi haft negativ KPI/Inflation. Presentera gärna din SCB-källa.

Jag hoppas att det blir en rejäla krasch där priserna når botten runt 2018. Det vore helt perfekt för mig att kunna gå in och casha boendet, och sedan bara vänta på en ny uppgång.

Tyvärr ser jag inte att det är möjligt att det sker. En fråga till er som tror på en krasch;

1. Vad är det som tyder på en detta?

Att vi har haft gratis lån i några år som gjort att det blivit fantasipriser, när vi får normala räntor igen så vill inte folk betala miljoner för en sketen etta.