Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ja skrev inte att du var liberal som så. Utan att du är det just gällande dessa saker.

1. Tidigare så byggde skattesystemen vanligtvis på platt skatt, lika för de flesta affärsverksamheter. Sedan fördelades gracerna med förläningar och riksbankslån samt affärsrättigheter. Senare blev det högskattesamhälle och subventioner. ROT, RUT etc osv. innebär ur högskattesamhällets syn en subvention där man egentligen delvis skattebefriar önskvärda verksamheter. Kan hålla med om att plattskattesamhället nog framstod som mer moraliskt. Jag antar att det är en standard och tillvänjningsfråga - när folk vant sig vid högskattesamhället och satt det som standard så kan RUT och ROT framstå som förläningar. Ett omvänt moraliserande alltså. Givetvis borde det vara möjligt att återgå till ett plattskattsamhälle - frågan är hur hög momsen skulle bli? 45%?

2. Personligen är jag inte särskilt kritisk mot Boverket, annat än att de ibland inte läst lagstiftningen förbehåll, inte satt sig in i sakfrågor och sedan agerat sakkunniga inför domstolsväsendet och då levererat standardpastejer, vilka kanske var korrekta på ett ställe men helt inkorrekta på ett annat ställe. Avseende boverkets regler verkar de inte vara särskilt komplexa även om det vore enklare med certifieringssystem och exemplifieringssystem där exempelvis varje hisstillverkare kunde söka certifiering för sin hiss och sedan leverera till marknaden än att man hade en regelsamling för varje byggare att följa. Likadant torde det vara bättre med centraliserade regler för vad som är miljöbra än att varje kommun ska hitta på en egen regelsamling. Det är lite som med parkeringskraven som YIMBY kritiserade för att inverka negativt på byggandet.

3. Ledsen förövrigt att jag gick på Sune:s kritik mot er person.

Jag följer konstant bostad stockholm och ser hur bostaddsmarknaden utvecklar sig.

Dagens höjdpunkt: Signalisten i Solna hyr ut ett gäng ruckel som dom tillbyggt år 1999 och nu ska renovera.
https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=119280

45 m2 1a för hela 5900 kr i hyra i ett miljonprogrambunker nära hagalund.

Vad ingår i renoveringen då?

Badrum
nytt badrumsskåp
Duschslang och stång typ.
Köket:
Nya vitvaror, kyl/frys spiskåpa ch spis
Ny bänkskiva.
Ny köksblandare.
Nya vita skåpsluckor med samma gamla stomme.
Vardagsrum
Ny fönsterbänk
Sovrum:
Ny fönsterbänk[/i]
Källa: https://bostad.stockholm.se/uploads/335473information.pdf

WOW

Haha Signalisten som är allmänyttan är i blåsväder igen och ska skinna hyresgästerna i sina fastigheter. Senast var det 200 hyresgäster och HGFsom prosterade för deras svindyra stamrenovering och onödig lyx dom ska göra i ritorp.

Dom gör nu samma snik renovering som jag brukar göra i lägenheter fast jag lägger alltid nytt 1-stav golv också och lite andra saker så det ser snyggt och modernt ut. Detta brukar kostar mig 15-20 000 kr.

Denna renovering dom ska göra kostar max 15000 kr i material och dom kommer sätta in dom billigaste vitvarorna. Standard underhåll efter 16 år som dom ska bekosta utan några projekt med hyreshöjningar på detta vis. Dom har säkert höjt hyran med 1000-2000 kr ser det ut som.
Hade man gjort den här snikrenoveringen själv som hyresgäst kunde man köpt alla vitvaror begagnat i rostfritt och kunnat fixat allt för under 10 000 kr inkl resten av renoveringen. Sen när man flyttar kan man sälja allt bara på blocket igen och inte förlorat många tusenlappar, precis som i bostadsrätt.
NU tar signalisten ca 18000 kr i vinst varje år med hyreshöjningar i 20-30 års tid säkert. 2 års hyreshöjningar täcker renoveringskostnaden inkl rot hantverkare. Resten är av åren är ren vinst.
Vad tycker du om det här, Klopek?

Och hur bra standard är det på en tillbyggd lägenheter på källarplan som detta? Hur är lyhördheten? ingen balkong får man ens i denna bunker.


2orna på 56 m2 kostar 7900 kr i hyra! Det är lika hög hyra som nyproduktion år 2013-2014 med betydligt finare lägenheter i huddinge med 2.60 cm takhöjd, stora fönster, modernt hus och ingen lyhördhet alls. Dom byggde även 2or på 56 m2 i annedal med samma fina nyproduktion för 8600 i hyra år 2014. Alltså 700 kr rabatt för att bo i det här rucklet. Fyfan asså.
https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=119279

Såhär går det när man får in nyliberaler och moderater i ledningen i Signalisten. Man blir ockrad och lurad. Dom svagaste som bor i hyresrätt ska betala 1500-2000 kr extra för ingenting till och med i allmänyttan.
Hur fan går hyresgästföreningen med på det här? Har dom helt somnat in? I veckan besöker jag dom och slår näven i bordet och ska ha svar vad det är som pågår för i telefon kan ingen någonting om detta på kundtjänst.

Kurt-sune är väl överlycklig av detta och tycker det är rimligt och han är öven överlycklig av att det riskerar bli slum i Sverige nu som tidningsledare skriver om.


Sen undrar jag varför får man inga svar av kurt-sune om hans nonsens inlägg om att kösystemet hör ihop med hyresnivån vilket det inte gör. Det går ta bort det och införa först till kvarn annonsering med samma hyresnivå! Jag är för den ideen att göra det på hälften av alla lediga lägenheter.

Varför gillar inte kurt-sune ideen att hyresgästen själv kan renovera dessa snikrenoveringar som jag brukar göra och få upp standard så hyresvärden inte gör enorma oskäliga vinster som i fallet med signalisten?

Varför gick det att stamrenovera utan hyreshöjningar överhuvudtaget vid millenieskiftet och enda fram tills 2010 nästan? Senast idag ligger det ute en lägenhet med subventionerad låg hyra och det står att den är stambytt år 2012! Tydligen går det att stambyta utan att behöva höja hyran.

https://bostad.stockholm.se/Lista/details/?aid=119284

Om bostaden
Bostaden är delvis handikappanpassad.
Fastigheten är stambytt 2012.
akta om bostaden

Adress:
Svartågatan 24
Antal rum:
3
Ritning
Yta:
60 m²
Hyra:
5459 kr/mån

Senaste åren gäller inte detta längre och allmänyttan ockrar på flertalet ställen i samma stil som Akelius ungefär som är den värsta jävla nyliberalen och svinet som finns.

90% av det kurt-sune påstår är rena lögner och fabrikationer.

Ingen bostadsbrist har löst sig med presumtionshyror på dessa nivåer sen år 2010 och byggtakten är lika låg som år 2006.
Trots fri marknad och prissättning på bostadsrätter och hus har ingen bostadsbrist byggts bort utan den är värre än på 100 år.

Det hyresreglerade tröga "kommunistiska" bostadspolitiken med subventioner från sakttebetalarna och sociala bostadspolitiken skapar bostadsbrist sägs det trots att byggnationen av flerbostadshus 1985-1990 ut att vara dubbelt så hög jämfört mot idag och sossarna kunde bygga 30 000 bostäder per år med subventioner år 2006 och hade en invandringsnivå och befolkningsökningstakt i samma nivå som antalet byggda lägenheter. Källa: Svd och cornucopia blogg.
Dom minskade alltså bostadsbristen sakta men säkert sen kom nyliberala svinalliansen och förstörde allt. Nu är det helt kaos och finns bara ghetton mestadels att söka på bostad stockholm som fisksätra, hallunda och skräp.

Glöm inte miljonprogrammet. Det var inte "marknaden" som byggde bort den dåvarande bostadsbristen utan det var till 100% ett politiskt beslut och genomförande som såg till att det skedde.

Angående Kurt-sunes illvilja till HR det är för att mannen till synes tycks vara en egoist ut i fingerspetsarna. Ingen får bo billigare än vad han gör för då är det orättvist i hans trånga lilla hjärna.

Näste man till rakning. Akelius är i farten. Dom köpte upp massa hyreshus i Bromma, Solna och Midsommarkransen av heimstaden nyligen och är i full gång med snikrenoveringar och höjer hyrorna med 2-3500 kr/mån.
Nu ligger denna lgh ute:

https://www.akelius.se/sv/sok/lagenheter/9729/bromma/drottningholmsvagen-286?back=lista

1:5a typ på ynka 42 m2, boende lagom för 1 ungkarl. Hyra: Hela 7300 kr.
Byggår: 1942 vilket betyder att lägenheten är stambytt sen minst 20 år tillbaka.

Akelius har renoverat hela lägenhetens ytskikt. Givetvis renoverar dom inte det viktiga som fönsterbyte, ventilation, lyhördhet och andra detaljer kan jag garantera är gammalt skräp som sitter kvar, elmätaren säkert m m.

Det kommer dåna in från trafiken i detta läge vid drottningsholmvägen då dom säkert har 2-glas skitfönster i fastigheten medans nyproduktion får man 4-glas fönster nu som dämpar 50-55 db.

Dom har höjt hyran med 2000 -2500kr på denna lgh utan att ens gjort stambyte. Hyran är lika hög som nyproducerade lägenheter i Huddinge på 43 m2 som byggdes så sent som år 2013 och dyrare än nyproduktion från år 2007 då man får 60 m2 för samma hyra som akelius LIK.
Renoveringesmaterialt har dom köpt in i storpack och fått ner priset och använder i många olika lägenheter.
Beräknad materialkostnad för denna renovering= Max 80 000 kr. Sen får dom rotavdrag av hantverkarna för arbetskostnaden vilket säkerligen är en polack firma som jobbar för halva priset och blåser svenska hantverkare enligt vaxholms avtalet.

Per år tjänar dom 24000-30 000 kr extra som hyresgästen får slanta upp. på bara 5-6 år har dom dragit in vad dom lagt ut på denna lya. Resten av 40 åren dom inte kommer renovera på är ren vinst! Hyresgästen står för ledningens nya ferrari och lyxbåtar. Nästa stambyte gör dom säket snik relining om 30-35 år utan att renovera ytskikten alls.

Totalt 7-8 lägenheter har dom på kort tid kunnat renovera i bromma, midsommarkransen och solna och fått iväg hyresgästen. Antagligen vräkt denne för att dom vill ha profit. Med såna som mig som hyresgäst som är aggressiv, pondus, inte ett dugg rädd för auktoriter utan gillar att köra över dom och argumenationsförmåga som en politiker IRL och kunskap får dom ett helvete med och kan aldrig sätta sig på när dom beter sig illa eller ockrar. Tyvärr är dom flesta svenskar mjäkiga och har statarmentalitet och låter sig hunsas både av hyresvärdarna nu och massinvandringen som dom inte vågar säga emot.


Såhär ser det ut i varenda av deras fastigheter dom hyr ut. Vaxholm hyr dom ut 1or för 6500 kr. Exakt samma lägenhet låg ute januari 2014 på bostad stockholm med 4000 kr i hyra och det var bara 4 år kötid då.
Då hade jag kunnat få en sån lgh med min bostadskö nu och haft lägre hyra. Nu gör man ingen vinst alls att flytta till en gammal skitlgh i vaxholm som akelius pimpat upp vilket jag unde gjort själv för en spottstyver istället och den extra resekostnaden till jobbet i stan gör att man går med förlust.

Här är några fler exempel på deras renoveringar i Solna och rena rama nyproduktionshyrorna för gammalt lyhört pisshus. https://www.akelius.se/sv/sok/lagenheter/9860/solna/storgatan-17?back=lista 9600 kr för 65 kvadrat! Samma nivå dom flesta nyproduktion förra året och i samma nivå som i Oslo nästan där man tjänar 10 000 kr mer i månaden.

Fastighetsbolagret förvaltaren i sundbyberg som är allmänyttan hyr även ut hälften av sina lägenheter på vitt skilda adresser i sundbyberg innerstad, rissne och hallonbergen på korttid nu under 2015 har dom börjat med. Antagligen för dom ska göra snikrenoveringen och höja hyran till 85-90% av nyproduktionsvärdet för sina lik också.
Problemet är att nyproduktionhyran ökar enormt varje år så deras renoverade lik blir lika dyra som nyproduktionen var så sent som år 2013-2014.

Bostadsmarknadens utveckling senaste par åren gör så man vaknar upp varje dag och får ett utbrott när man fått mejl om nya lediga lägenheter finns.

Skillnaden är att sådana området skulle fyllas med skräpfolk. Det vill säga vara en förlust för kommunen, snarare än som på 60-talet, en nettovinst av skattebetalare.

I övrigt hade miljonprogrammet endast en liten (max 10-20%) inverkan på antalet nybyggda lägenheter.
https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Bostadsbyggandet_i_Sverige_1954_till_2008b.jp g

Att det var "100%" ett politiskt beslut att det byggdes många bostäder då är knappast sant.


För att det ur en kommuns perspektiv ska löna sig att bygga lägenheter måste lägenheterna fyllas med närande samhällsgrupper som via den extra nettoskatt lägenhetsinnehavarna betalar genom att bo i kommunen finansierar sina underprissatta lägenheter, om de inte hyrs ut till marknadspris.

Eftersom alldeles för många av de som skulle flytta in i en sådan lägenhet idag är tärande grupper måste hyran upp så att de närande hyresgästerna kan försörja de tärande, eller så måste skatten höjas för andra skattebetalare i kommunen. Skatten är redan så hög den kan bli så därför höjer man hyran, annars går det inte.

Om det flyttar in 33% sossfall som försörjs av kommunen i ett hyreshus måste de andra hyresgästerna betala 50% högre hyra än annars ur kommunens perspektiv, om inte skatten höjs, för att det ska gå runt. Det vore intressant med data på hur stor andel närande grupper det bor i "allmännyttan", dvs. inte sossfall, studenter, anställda inom tärande sektorer osv och vilken närande nettoskatt en kommun får per lägenhet idag jämfört med 1960.

Det fungerar inte med socialism i Sverige längre. Det är inte ekonomiskt med "billiga lägenheter" för någon måste alltid betala och det är lämpligen de som bor i lägenheterna, som det var på 60-talet, antingen via hyra eller skatt. Demografi niggas

Lite offtopic men angående hur vardagslivet är för arbetaren i USA.

13 dollar i timmen fick jag reda på en väktare tjänar i USA nu i genomsnitt. Det är knappt samma lön eller lite lägre än i Sverige där man får 130 kr timmen.

Skatten är sen på ca 20% i Usa, något lägre än i Sverige. På det ska man spara till ungars college, betala sjukförsäkring, kunna spara till inkomstbortfall vid arbetslöshet då man har ingen välfärd att snacka om i USA. Man ska även ha råd med marknadshyror vilket man inte har med denna arbetarlön så man får bo i ett skitområde med massa mexikaner och slummänniskor och kan inte ta sig därifrån.

Inget komvux finns ifall det gick lite dåligt i high school sista året. Högskoleprov finns SAT test men klarar man det så kostar ju college 50k per termin. Man är körd ifall man inte råkar ha tur och få rätt föräldrar som sparat 1000-1500 kr/mån sen man var nyfödd till ens collegefund. Det går inte jobba ihop 300 000 kr själv ifall man börjar som arbetare vid 19 eller har minimilön.
Blir man desperat då och gör ett brott för kunna ta sig från sin usla situation blir man insydd på 5-10 bast för en stöld med stenhårda straff. Man blir fastlåst i USA i majoriteten av fallen och får ett pissliv utan att kunna göra något åt det utan en enorm drivkraft och rikstagande.
Alla andra utgifter är lika höga som i Sverige eller högre. Bilar och bensin är däremot billigare.

Man lever som en skit i USA som arbetarklass, lägre medelklass, sjukdom, arbetslöshet eller fel föräldrar och med marknadshyror kan man aldrig bo någorlunda bra, med normala människor eller vita europeer. Hamnar man riktigt på botten vilket är väldigt lätt i USA får man bo i section 8 housing med bostadsbidrag från staten via voucher i ghetton som södra chicago i högkriminella gängområden precis som kurt-sune förespråkare.
Jag satt och tittade på investeringar genom svenska investeringsgruppen där på section 8 housing för några år sen och tog reda på vilka neger slumområden dom alla var och läste google massa på city-data.com och segregationen var så tydlig och vad mångkulturella samhället ställer till med att ha massa folkslag fråm utomeuropa och deras tribal warrior mentalitet och stamkrig runt sig.

Löneskillnaden är enorm mellan high school graduates och college educated medelklass- övremedelklass där arbetarklassen tjänar sämre än i Sverige och 100 000 dollar är normalt för dom som gått högskola och kan bo i fina områden och segregera sig med vita människor.

Man ska sitta och titta på när kurt-sune ockrar alla pengar av en och hans kompisar vilket gör att man blir våldsam själv och ettt högkriminellt samhälle då man upplever orättvisa, känslokyla och ett samhälle som bara tänker på bucks inom allt och folk pratar som robotar. Jag har varit i USA och sett misären där i flera månader i hela landet.

På jobbet har man ingen trygghet alls och får gå på dagen ifall man t om tittar fel på chefen. 2 veckors semester är standard.
Jag gråter när jag fantiserar hur illa jag hade hamnat ifall jag växt upp i USA med exakt samma förutsättningar som nu och vad jag gått igenom med elaka människor som saboterar, vissa problem när jag var ung, arbetslöshet förut. Troligtvis hemlös eller begått en shooting spree.

jag känner redan nu hur mitt hat och aggression ökar av hur det svenska samhället utvecklar sig på bostadsmarknaden och orättfärdigheten senaste åren med Ruinfeldt och miljöpartiet.
5 ggr fler skjutningar har vi nu våra 3 största städer jämfört med våra grannländers 3 huvudstäder sen år 2010 började det och värre kommer det bli för det här landet är på väg rakt åt helvete nu inom det mesta.

Du kunde bara skrivit att massinvandringen inte funkar i Sverige längre och att det är orsaken till allt detta. Klart det inte fungerar med välfärd och socialism med 3 miljoner tärande sandnegrer som forsat in och takten ökar hela tiden.

Ingen vill ha allmänytta eller betala skattepengar för massa otäcka kacksiga kaosfolk från MENA land. Miljonprogrammet var tänkt för svenskar, unga och barnfamiljer.

Om kommunerna inte gillar invandrare och skräpet så ska dom stå upp för det och gå emot statsmakten isåfall. Jävla passiv aggresiva konflikträdda svenskar.

Ja jo, såklart. Lägg till kassa politiska beslut som försvårar byggande på det.

Ingen hyresprisreglering hade i min mening varit bättre för alla inblandade, men visst, det hade "funkat".

Jo det var visst ett till 100% politiskt beslut och genomförande som låg bakom miljonprogrammet. Det var inte "marknaden" som såg till att det blev ett miljonprogram punkt.

Och jisses lägg ner det där 80-tals nyliberala tugget om "närande och tärande". Det var galet och felaktigt då och är det i lika hög omfattning idag. Det funkar visst med socialism idag, det är rå kapitalism som aldrig har fungerat som samhällsmodell.

Du hatar ekonomiskt svaga grupper och vill att dom ska lämnas åt sitt eget öde och de ekonomiskt starka kan och ska bara ta hand om sig själva din socialdarwinist.

Ärligt talat skulle jag göra allt för att slippa bo i förorterna idag. Det är oerhört negativt och välfärden rasar skrämmande snabbt överallt. Oroligt deprimerande att lämna innerstaden till någon förort. Min poäng är att jag skulle betala så mycket som krävs för en lägenhet på Östermalm alltså inför marknadshyror och släpp lös så alla kan fixa en billig lägenhet i förorten åtminstone.