Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det är lite tråkigt att du inte förstod vad du svarade på, trots att jag försökte vara så tydlig jag bara kunde. Googla gärna "status quo bias" om du är intresserad av att förstå varför den svenska bostadsmarknaden ser så annorlunda ut jämfört med resten av världen.

Tror du att svenskar i utlandet som köper bostad är mer benägna än lokalbefolkningen att välja BR över ägarlägenhet? Om nej, kan du förklara varför svenskar i Sverige är det?

Hint: jag har redan givit dig svaret.

Problemet är en dysfunktionell hyresmarknad. Jag är inte emot BR, men om man inte ser att anledningen till att de flesta bor i BR beror på nästan ett århundrade av förbud mot någonting annat, ett fortsatt förbud mot omvandling, och status quo bias; eller att det har en negativ inverkan på hyresmarknaden - då har man inte särskilt mycket trovärdighet.

Om man nu menar att det beror på att folk väljer det de gillar bäst och man vill återfå sin trovärdighet så gäller det att man förklarar varför Sverige är unikt när det gäller mängden BR och varför svenskar i utlandet inte väljer bort ägarlägenheter till förmån för BR i samma utsträckning som i Sverige.

Bostadssubventioner på 180 000 kr per nyproducerad hyresrätt sänker inte byggtakten på hyresrätter.
Bostadssubventioner gör att hyran blir lägre bara, ungefär som ränteavdrag för lån där bolånetagaren subventioneras med 30%.
Bostadssubventioner gör att det snarare byggs mer hyresrätter då byggbolagen vill ha pengarna, dom gör en liten extra hacka på det själv.
När bostadssubventionerna togs bort av svinalliansen minskade byggtakten mellan 2007-2012 till hälften. Byggandet var på väg upp år 2006 då det byggdes 30 000 lgh per år och vi hade inte haft denna låga byggtakt, bostadsbrist eller höga invandringsnivåer som varit sen 2007 med (S). S är inte perfekta men dom tar ansvar på ett helt annat sätt än högern, se sossarnarnas tvärgir nu med id-kontroller, temporära uppehållstilltånd m m. Med ruinfeldt och centern vid rodret hade 500 000 invandrare kommit per år nu som ska bo i skogen och öppna landskapen och välfärden hade kollapsat. Ruinfeldt såg denna utveckling redan sommaren 2014 men dom gjorde ingenting eller tänkte göra åt det precis som centern inte vill nu.

Bostadsbyggandet av hyresrätter gick upp igen när bostadspriserna började blåses upp i snabbt takt år 2012 och nu råder en vinstdriven byggnation där hyresgästerna tar smällen och byggbolagen och hyresvärdar blir enormt rika.
Socialdemokraternas bostadspolitik är bra för hyresgästerna, arbetarklassen, unga, medelklass, pensionärer, fattiga, ekonomiska rättvisan, byggtakten och en investering.
Bostadssubventioner är dåligt för den övere medelklassen- överklassen tror att en viss andel av deras skattepengar fördelas om till dåliga saker, nej snarare tror dom att dom får betala högre skatt när pengarna bara omfördelas från något annat bulllshit dom hade fått betalat för
. I verkligheten märker dom ingen skillnad i plånboken. Alla andra kan sen ta del av hyresrätter med dräglig hyra sen när dom vill i livet.

Den riktiga anledningen är att dom nyliberala svinen och högern däremot är rädda deras bostadspriser ska sjunka så fler arbetare eller invandrare har råd att köpa i deras områden, reservat och moderatkommuner. Det är enda anledningen man är emot hyresrätter med dräglig hyra och att man vill ha bostadsbrist. Dom njuter av skadeglädje och misären för andra för att deras girighet har förstört deras själar. Dom är rika men endå är dom emot att ha lite högre skatt för alla i samhället ska ha det bra. En viss känd förespråkare här är mångmiljonär som han blivit under sosse eran endå är han nyliberal och ska inte betala skatt alls helst. En mycket sjuk aspberger total känslokall individ. Det går inte ihop.

Bostadssubventioner subenetionerar 100 000 hyresrätter med ok hyra för ynka 20 miljarder /år.
Resten av byggkostnaden tar byggbolagen som vanligt men det fattade inte användaren Paul smith här i ett tidigare inlägg utan det räckte bara till ett badrum enligt honom.

18-20 miljarder är vad rotavdraget kostar per år. Tar man bort rot-avdraget frigör man även massa ROT byggarbetskraft också som gör kollosala vinster med ROT mygel och lurar konsumenteten oftast.

Nu har dom bortskämda villaägarna kunnat renovera och skaffa pooler på skattebetalas bekostnad i 8-9 år. Nu är det slut och dom är klara med det. Nu ska deras skattepengar subventionera billiga hyresrätter igen. Fair enough?

Alliansen kommer aldrig styra igen. Även SD vill ta bort momsen på hyresrätter för få ner hyrorna så det finns en majoritet för låga hyror nu.

Kurt-sunes senaste länk
http://fastighetsnytt.se/2015/12/bos...e-en-thatcher/

Såhär skriver han:

"Ska vi ha något som kan avhjälpa problemen, som skulle komma från det politiska systemet, så skulle jag föredra en ny Thatcher. En person driven av stark tro på individer och marknader och som skulle kunna driva på för att öppna bostadsmarknaden för mer marknad, inte mindre. Mer ägande av bostäder, mer eget kapital, gärna mer hyrda lägenheter med marknadshyra, bort med regler på statlig och kommunal nivå som dämpar byggande. Bort med skatteregler som stänger inne det befintliga beståndet i ineffektiv användning. Och bort med monopol för Hyresgästföreningen att förhandla. Samt mer verklig konkurrens."

Ja vi vet alla att kurt-sune vill ha det precis som det var på 1800-talet och tidigt 1900-tal. Det är bara gå in på wikipedia och läsa där hur det blir med kurt-sunes politik. Massvräkningar, hemlöshet, träskjul, människoovärdiga nödbostäder, mögliga hyreskaserner, barnfamiljer hyses in i gymnastiksalar. Det håller precis att bli så nu med alla invandrare och överbelastningen på systemet med denna folkökningen.


http://www.svd.se/experter-slum-riskerar-vaxa-fram-i-sverige

"Tunga experter pekar nu på en extrem situation på den svenska bostadsmarknaden. Det kan få konsekvenser för både integration och samhället i stort. Enligt dem riskerar slum växa fram i Sverige i kölvattnet av den största folkökningen i modern tid."

En nationell krislösning av den akuta bostadsbristen kräver 400 000 nya bostäder under de närmaste åren. Det är i branschtidningen Fastighetsnytt som Hans Lind, professor i fastighetsekonomi vid KTH, pekar på behovet av ett storskaligt bostadsprogram där hela 1 000 nya bostadskvarter bör byggas i landet på kortast möjliga tid.
Också nationalekonomen Klas Eklund, ordförande i Bokriskommittén 2014 och seniorekonom på SEB, slår larm. "Faktum är att ren slum växer fram i stor skala i välfärdslandet Sverige år 2015", varnar de båda tunga ekonomerna tillsammans på DN Debatt.

Det är en hotfull bild av ett dystopiskt framtidsland som tecknas om inte en nationell plan lanseras snart:
Hans Lind menar att trångboddhet och en svart marknad kommer växa fram i områden där många med utländsk härkomst bor. Det kan innebära lysande affärsmöjligheter när det gäller att köpa upp radhus och villor och hyra ut till ockerhyror.
Vid ett seminarium för Fastighetsägarna, Samhällsbyggarna och Byggherrarna för en vecka sedan, visade han att befolkningstillväxten i Sverige nu under 2010-talet blir 1,064 miljoner personer, att jämföra med 1,038 miljoner under den tre gånger längre tidsperioden 1980–2009. I relativa tal är befolkningstillväxten just nu den högsta under hela efterkrigstiden.

– Det är därför en historisk unik situation, oavsett om flyktingströmmarna avtar, citeras Peter Stein i tidningen Fastighetsnytt."


Slummen kommer nu till Sverige och lysande möjligheter att ockra och affärsmöjligheter. Nu är väl kurt-sune överlycklig ?
Vad tycker du om det här kurt-sune, nu kan du tjata ännu mer på att införa marknadshyror som av någon magi ska lösa bostadsbristen och sen ska bostadsbidragen höjas för alla svartskallar så vi skattebetalare får betala ännu mer cash både till blatten och sen hyresvärdens skyhöga marknadshyres vinst.
Det kommer översvämma med bostäder på marknaden trots att marknaden idag inte kan bygga mer än sossarnarna år 2006 när vi inte hade samma bostadsbrist.
Borätt markanden som är avreglerad endå är det bostadsbrist! priserna skenar av bostadsbristen säger sune i bobubble tråden men endå byggs inte bristen bort med den fria marknaden.

Det låter mest som ett inlägg i egenintressets aura.
a. upprätthålla våra moderna system - låter som ett bibehållande av låga löner för serviceyrken. En paradox i sammanhanget.
b. Forska.... ?, bostadsbrist? var finns sambandet mellan mycket forskning och låg efterfrågan på bostäder?
c. Riktigt så stor är inte bristen på arbetskraft för byggena. Skulle det ändå uppstå brist, vilket är svårt att tro i dagens prefabsamhälle kan man alltid importera från EU.
d. Det sista är däremot sant. Sverige kan svälja fler flyktingar, frågan är ifall vi bör göra detta och till vilket pris.

Glöm inte att Kurt-sune anser att bo i en HR är en form av lyx eftersom hyresgäster har fullservice.

Se här (FB) Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Det är fullservice att bo i en HR där hyresvärden åtgärdar fel och brister och därför ska hyresgäster inte gnälla om dom inte har råd att bo kvar utan bara glatt betala marknadshyra.

Vill man eller kan man inte betala marknadshyra så ska man inte bo i en fullservicebostad. Nej man ska bo i en lägenhet utan fungerande fjärrvärme, rinnande vatten, toalett, badrum, kyl och elspis. Skita och pissa kan man göra i utedass, badrum räcker om det finns på sin höjd ett per trappuppgång nere i källaren och laga mat hemma ska man väl helst av allt ge fan i helt och hållet. Folk är för feta och bekväma och har för mycket energi åt att kräva rättigheter, dom mår bara bra av att svälta lite om dagarna.

Kurt-sunes våta dröm är en tillbakagång till ett fattigt lortsverige.

Angående bostadsbristen ,Miljöpartiet och Chefen för boverket ,tänker nytt.
Bygg nya bostäder av kogödsel miljövänligt, dessutom och ett mycket vanligt byggmaterial i stora
delar av världen i asien och afrika där en stor del av de nyanlända kommer ifrån.
Ps förslagsställarna hoppas på ett inte allt för nederbördsrikt klimat framöver.

Nej min dröm är att alla ska kunna få tag på ett hyreskontrakt helt utan bostadsköer. Men det vill inte du och dina vänsterkompisar, då ni tycker att de billiga och centrala hyresrätter som finns är till för hyresadeln. Dvs oftast redan rika personer som egentligen har råd att betala för sig.

Ni vänstertomtar kunde väl åtminstone gå med på att behovspröva hyresrätterna som finns och sätta hyrorna efter inkomst etc?!

Men jag tackar och tar emot för min bostadsrätt bara stiger och stiger i pris.....

Lite källor vore trevligt. Med tanke på att det bara just räcker till ett badrum. Rent ekonomiskt motsvarar 180 000 inte till mycket. Men du kanske kan visa på lite uträkningar och källor!

Bostadskösystemet har ingenting med hyresnivåerna att göra.
Det är bara ta bort kösystemen och lägga ut först till kvarn lägenheter istället och den som anmäler sig snabbast får kontraktet. Wallenstam hade lgh med subventionerad hyra först till kvarn lgh på sin hemsida förut och även andra värdar runt år 2010 men inte nu längre, wåhlins har det fortfarande och ikano fast nu är det lite mer lotteri och inte först till kvarn.
Norge har på detta vis fast dom har däremot inte samma system för hyresreglering som Sverige.

Dumskalle.

Och att rika personer bor i hyresrätt i regel är nog något av det dummaste jag hört, självklart finns det medelklass och rika som bor i hyresrätt men knappast i ghettona. I genomsnitt är det betydligt fler arbetare, unga, invandrare och låginkomstagare .

Subventioner sänker inte priserna. Snarare än att fler lgh byggs kommer färre byggas pga det, då det innebär en större risk att ge sig in på marknaden, mer byråkrati och regler som måste efterlevas för att få subventionerna, och om staten i framtiden kan tänkas subventionera lgh som konkurrerar med de "gamla" (dvs nya idag) lgh ännu mer. Att som tillträdande regering signalera att man kommer börja subventionera kommer snarare sänka byggtakten tills subventionerna träder i kraft, där byggtakten kommer va lägre än tidigare pga ökade risker. Risker som måste vägas upp med högre hyror ...

Eller för idioter:
Om Lasse Korvmoj med ständig ringlande kö säljer sina populära hamburgare för 60 kr st och staten sedan erbjuder att skattebetalarna ska ge Lasse 5 kr för varje såld burgare, varför skulle Lasse välja att sänka priset när folk uppenbart är villiga köpa dem för 60 kr? Särskilt som hamburger-ätar-gillet tvingar Lasse att sälja dem för 60 kr när han egentligen vill ta 90 kr för dem och det ständigt finns nya kunder i kö?


Om subventionerna egentligen är två års "förbetald" hyra mot "låga hyror" för evigt kommer intresset att bygga sådana lägenheter va minimalt.

Och ännu värre: varför ge subventioner till hyresgäster generellt. Alla är inte fattiga som bor i hyresrätt.

Bortkastade pengar. Bättre med riktade bostadsbidrag till de som verkligen behöver istället.

Ja, det handlar verkligen inte om att värna om de fattiga. Hyresfrälset vill ha billiga lägenheter på andras bekostnad. Den hippa stockholmaren vill kunna syssla med keramik för pajaslön och andra hipstergrejer och bo subventionerat på krypavstånd från Götgatsbacken. Att ha rätt föräldrar som ställer en i bostadskö ska avgöra, inte hur mkt man är redo bidra med till samhället.