När Värmdöfastigheten styckades i två, så gjorde man sig av med alla gamla pantbrev. Det funkar tydligen så vid styckningar, annars skulle de gamla pantbreven gälla i bägge de nya fastigheterna. Det blir trassligt när man säljer. Därefter togs ut nya pantbrev på de två olika fastigheterna.
Före denna operation fanns pantbrev till ett värde av 6 000 000 kr. Inget av dessa pantbrev var skriftliga, utan alla var i stället s k datapantbrev. (Bra och praktiskt när man vill låna av en bank, t ex.)
Pantbrevsbilden idag ser ut så här:
Hemmesta 27:1
6 olika pantbrev om totalt 7 800 000 kr. Allt utom 600 000 kr uttaget i slutet av april i år. De sista 600 000 kronorna i pantbrev togs ut i mitten av juli.
Hemmesta 27:2
2 olika pantbrev om totalt 1 200 000 kr. Dessa också uttagna i mitten av juli.
Direkt ser vi att pantbrevsbeloppet totalt ökat med 3 000 000 kr. Gott så. Men då har vi inte kommit till det som sticker ut: alla pantbrev utom ett (belopp 2 000 000 kr) är skriftliga! Dvs, de ingår inte i det digitala pantbrevssystemet, utan är alltså fysiska papper. Känns lite medeltid, liksom.
Två rimliga slutsatser kan nu dras:
1 Det pantbrev om 2 000 000 kr som är ett datapantbrev, kan vara det för att det ligger som inteckning/säkerhet för ett banklån. Jag gissar att man har banklån på 2 000 000 kr eller mindre för de bägge Värmdöfastigheterna.
2 Att man i övrigt valt skriftliga pantbrev, är för att enklare ha möjlighet att söka finansiering på annat håll. Det talar för min tidigare tes, nämligen att man inte behöver göra sig besvär att uppsöka bank för ny finansiering...
"Skriftliga pantbrev behövs vid belåning där långivaren inte är ansluten till pantbrevssystemet, exempelvis när du lånar av en privatperson eller ett mindre företag. När en bank ordnar allt i samband med belåning och pantsättning av fastigheten skickas datapantbrevet direkt till bankens elektroniska arkiv."
http://www.lantmateriet.se/sv/Fastigheter/Hantera-pantbrev/Ansok-om-inteckning/Jag-vill-gora-en-inteckning-i-min-fastighet-skaffa-pantbrev/
Hur många av de skriftliga pantbreven som används är skrivet i stjärnorna...