Bostadsbubbla i Sverige?

Vad är ett överpris, mer än du vill betala?

Nja, "klarar inte" handlade det inte om. Klarar gör dom mycket mer.
Här fick folk själva frågan. Och svaren blir de mer när det inte är kul med högre ränta. Inte vad dom klarar.

Dessutom var det väl så att många inte hade någon aning.

7% kräver bankerna att folk ska klara. Och klara avgör bankerna vad det betyder.
Många bostadsköpare är arga på bankerna för att dom är så restriktiva. Bostadsköparna anser att dom minsann klarar högre lånebelopp.

EDIT:
Jag får korrigera mig själv. Så här säger Nordea i dagens DI.
"Casper von Koskull kontrade med att bolånekunderna måste klara en ränta på 8 procent i bankens tester."

8 % kräver således Nordea.

Har ställt frågan innan och gör det igen:

Varför bryr sig inte svenska banker om föreningslånet när de räknar på belåningsgrad? I Norge t.ex. görs detta, och det är jävligt mycket mer rimligt. Ta t.ex. denna:

http://www.lansfast.se/hitta/bostadsratt/vastra-gotaland/goteborg/hisings-karra/ingebackslyckan-34/4dvb0ksmtuh02k1p/

1,7 milj utgångspris. Säg att den går för 2 milj. Då måste man ha 300k kontant. Bra så.

Men så kollar man årsredovisning:
8700 i lån per kvm. Alltså 835k extra som lägenheten kostar.
Banken har därmed endast tagit 10% kontantinsats...

Folk säger att de klarar det, och det är klart att de gör rent ekonomiskt. Men frågan är vad deras preferenser avslöjar vid en sådan situation. Personligen tror jag att det kan bli knepigt när folk vant sig vid att ha det flott och flådigt med mycket fickpengar, och väljer att se vissa lyxprodukter som oumbärliga.

Svågerns grabb som lägger nästan en hundring om dagen på lunch, går ut varje helg och klagar på att han har det så knapert tyckte att det var löjligt att jag föreslog att han skulle ta med sig matlåda till jobbet. Det är nog inte ont om vuxna som resonerar precis likadant...

Det intressanta blir att se vad folk vill klara, om det blir kris.

Frågan är väl varför du bryr dig i det om du inte är aktieägare i de bankerna som struntar i det.

??? Varför bryr sig folk om ränteavdragets vara eller inte vara? Eller amorteringskrav? Eller kontantinsatskrav på 15%?

Det är väl klart att alla aspekter som påverkar en ev. farlig situation pga överbelåning är intressant att diskutera?

Du svarade inte på frågan, var den för svår för dig?

Varför bryr du dig i om en långivare enligt dig tar för stor risk om du inte är aktieägare och därmed delar den risken? Om du lånar ut pengar till en kompis som är känd för att missköta sin ekonomi bryr jag mig inte det minsta i det. Det är din sak om du vill ta den risken, inget jag har med att göra.

Det verkar ju vara du som inte förstår. Jag bryr mig för att jag anser att folk överbelånar sig. Precis som att politiker brydde sig om att få till en minstagräns på 15% egenkapital. Eller amorteringskrav. Anser du att detta inte ska regleras och att endast bankerna själva ska få bestämma detta?

Ditt exempel är ju inte riktigt tillämpbart då t.ex. finanskrisen 2008 visar att när bankerna tar för stora risker så påverkas "lite" mer än bara jag som lånat ut till "min kompis".

Bankerna är privata företag och de tar liksom alla andra företag risker, det ingår i deras verksamhet att göra det. Olika företag tar olika stora risker och jag investerar bara i företag som jag anser är vettigt värderade och har en riskprofil som passar mig. Jag skulle t.ex. aldrig köpa aktier i Fingerprint men svenska banker äger jag aktier i.

Vilken risk jag som långivare tar anser jag är min ensak och du kan visserligen få tycka vad du vill men du ska inte ha inflytande över min verksamhet.

Hur vet du att bankerna inte bryr sig?
De har koll på den typen av information. Och kan mycket väl räkna in föreningens skuld i låntagarens totala skuld. Och begränsa maximalt lånebelopp baserat på det.
Däremot kanske dom inte höjer kravet på kontantinsats. Och det för att det är inte deras "krav". Det är FI's. Och det "kravet" följer dom som det är formulerat.

Är du med på att det är ungefär som att anse att folk kör för fort. Och biltillverkarna borde begränsa hastigheten till max 50 km/h.
(Liknelsen är inte perfekt. Det är rimligen värre med trafikolyckor än att folk åker på förlust av kontantinsats).

Vilka banker tänker du på då?

Nu är det ju så att "din" bank opererar i Sverige och då lyder man under svenska lagar. Dessa lagar har jag rätt att tycka till om vare sig du vill eller inte. Jag har faktiskt också indirekt inflytande via min valsedel som senare påverkar lagarna. Detta borde vara fundamentalt, så jag förstår inte varför du startar en sån här diskussion, lagom OT.

Jag tycker därmed att FIs krav ska gälla totala lånet på lägenheter. Kan du kommentera detta istället för att kommentera huruvida jag har "rätt" att tycka om dina aktier i din bank?