Bostadsbubbla i Sverige?

Läs mitt första inlägg igen. Jag tror inte att prisökningen kommer fortsätta som den gör. Jag tror att den kommer avta i fart. Jag tror däremot inte på någon crash. De som är med och leder budgivningarna till de bra objekten i storstäderna har råd med 4% både idag och imorgon. 4% är inget som förändrar våra bovanor. Det som däremot kan hända är att utbudet minskar ännu mer då viljan att flytta på sig minskar. Ännu mindre utbud borgar knappast för några prissänkningar, ff a då de köpstarka storstadsborna - återigen - har råd att betala även vid 4%.

Då tror jag 4% slår hårdare i mellanstora städer och på vischan. Att det skulle bli någon form av rea i storstäderna för att räntan är 4% känns högst osannolikt.

Jag har nog läst mer än grunderna i ekonomi men eftersom en del här påstått att räntan inte har någon större betydelse för priserna så måste jag fråga flera gånger för att verkligen förvissa mig om det finns folk som tror att inte priser sätter sig eller sjunker vid räntehöjningar.

Nej inte flyttar de som redan bor ok. Men de som behöver första lägenhet, ny lägenhet vid skilsmässa eller större när barnen kommer är inte benägna att prisrejsa.

Går ju hitta lägenheter för ett par hundra tusen på mindre orter, menar du verkligen allvar när du menar att du tror 4% skulle slå hårt mot folk och mot priser på bostäder på nån eller två hundra tusen i skuld, men knappt märkas där samma lägenhet kostar tre miljoner?

Lustigt att du alltid försöker bryta ut ett enstaka exempel för att få dina teser att gälla. Det finns ju även folk som vunnit på lotto sen de köpte bostad, är det också relevant?

Vet inte vad du snackar om men min fråga var och är hur vet banken om tex jag fortfarande klarar av 7-8% i ränta, har de ens koll på om jag fortfarande har jobb, e sjukskriven, misstänker att så länge de får in ränta och amortering var månad så är de nöjda.

Problemet med dig är att du inte lever i verkligheten. Det är lätt att få rätt då. I ena stunden tar du exempel med 4% ränta, i nästa inlägg är det 8% och i ett tredje är det 15%.. osv. Ränteavdragen ska vi minsann inte räkna med, och alla vet ju att vi har massor med undersköterskor med 15k i nettlön som bor ensamma med två barn i en lägenhet på Östermalm. Eller hur var det nu?

I verkligheten har vi nämligen räntor på under 2%, vi ser inga tecken på kraftigt stigande räntor de närmast kommande åren och ränteavdraget lär inte försvinna över en natt. Några undersköterskor med 15k i lön vimlar det inte heller av på Östermalm. Svensken har mer sparpengar i rena pengar än på länge. Andelen av disponibel inkomst vi lägger på boende är lägre än under 90-talet. Däremot håller jag med om att det i många fall är överjävligt dyrt. Men den känslan får jag över när jag ska köpa en Piggelin.

Återigen så diskuterar vi hela bostadsmarknaden. Hur hela marknaden klarar en räntehöjning. Inte hur du, eller en som blivit sjukskriven klarar det. Om man diskuterar en hel population så kommer det alltid finnas enstaka individer som inte är representativa. Då är de inte relevanta att ta upp som exempel. Det vore toppen om du kunde fatta det nån gång. Tack på förhand liksom.

Jo jag lever mitt i verkligheten, med jobb, villa och familj.

SEB började tidigare höja räntorna FASTÄN Riksbanken sänkt.. det är verkligheten oavsett vad du vill den skall vara.

Samtidigt så skall du nog ta en valium nu.. varför svamlar du om undersköterskor på Östermalm? Har jag nämnt undersköterskor, har jag nämnt Östermalm?

För var dag som börsen sjunkit så har svenskens "sparpengar" sjunkit, även detta är fakta.

I vilka mellanstora städer kostar en lägenhet 200k? Vad jag menar är att personerna som bor i Sthlm innerstad och har 3m i lån relativt ofta redan har bra jobb, bra utbildning och en stabil ekonomisk tillvaro i högre utsträckning mot övriga landet. Jag har aldrig sett Lyxfällan stanna till hos en br-innehavare i Sthlm eller Gbg:s innerstad. Däremot är det inte helt ovanligt att man besöker en familj i mindre städer med toppbelånade hus, fyra bilar, sju hästar och lika många maxade kreditkort. DÅ kan det bli svårt med 4%. Men jag kanske är fördomsfull. Detsamma kan i och för sig sägas om dig som tror att storstädernas br-innehavare står och faller på 4% ränta vilket är helt absurt.

Var du som började snacka om lottomiljonärer.
För övrigt så känner jag 2 personer som vunnit flera miljoner på lotto under hela mitt liv och samtidgt känner jag 10 kanske 20 st som antingen förlorat jobbet eller blivit långtidssjukskrivna.. Så JO är lite mer än "enstaka individer" som blir sjuka eller mister jobbet.. däremot så är det "enstaka individer" som vinner miljonvinster på lotto.

Men åter till frågan, ringer sjukkassan eller arbetsmedlingen upp ens bank och talar om att man blivit sjuk eller arbetslös eller hur gör bankerna för att kunna hålla koll på att man klarar 7-8% i räntor?

Men om det skulle vara relevant så menar du alltså att det är såpass vanligt med långtidssjukskrivningar att det hotar att påverka bostadsmarknaden?