Citat:
Problemet är bara att lönerna inte är så mycket högre netto i storstäderna, det gör att priserna där och belåningen stiger raskt. Har vi 15 % ökningstakt så har vi dubblade priser på 5 år, det gör att känsligheten stiger kraftigt för kostnadsökningar och/eller inkomstminskningar.Jag kommer väl ångra mig gruvligt som ger mig in i den här debatten men det är så svårt att låta folk tala oemotsagda.
Bajsboo, du är fast övertygad om att vi har en bubbla som kommer spricka (snart?). Har du försökt få ta tag i en hyresrätt i Stockholm eller Göteborg de senaste åren utan att ha sparad kötid? Har du varit på visning av en hyfsat centralt belägen bostadsrätt i samma städer de senaste åren? Varit med i en budgivning? Att ditt hus kostade 1,5 miljoner tyder på att du bor på vischan och att svaret troligtvis är nej.
Kan man istället svara ja på ovan frågor vet man att de få hyreslägenheter som är lediga har typ 7132 intressenter och att man själv högst troligt är sist i den kön. Man vet också att visningarna är så välbesökta att besökarna får delas upp i grupper för att mäklaren ska kunna ge alla en rättvis chans att ställa frågor. Om det nu ens blir någon visning, hälften försvinner innan dessa ens hunnit bli verklighet. Blir det budgivning kan du räkna med att priset går upp åtminstone 25%, om inte mer. Så, varför är det så här?
Billiga räntor och ränteavdrag hjälper så klart till i viss del. Men det största problemet är den stora bristen på bostäder i relation till efterfrågan. I de centrala delarna och i populära villaområden finns det alltid folk som kan betala, och de som är med och leder budgivningarna har råd även med 4% ränta. Dessa lägenheterna och villorna kan mycket väl stanna av lite i sin procentuella prisökning, men någon krasch har jag svårt att föreställa mig. Angående ränteavdraget är det en faktor som spelar in men jag känner då INGEN som räknar med det i sina kalkyler, återbetalningen kommer som en kul bonus lagom till sommaren. Pengar som går till en liten resa, nöjen och sprit. Men inget livsnödvändigt.
Nej, så länge som efterfrågan extremt mycket överstiger tillgången på bra objekt i storstäderna så kommer inte priserna sjunka. Det är helt orimligt.
Ps. Bajsboo, hoppa över personliga angrepp i stil med bolånetorsk. Under 30, lgh i storstad, <50% belåning, sparade pengar, väntar fint arv i framtiden etc. så jag är knappast i riskzonen. Det innebär ju dock inte att jag tycker om att måla fan på väggen för alla andra, som du gör.
Bajsboo, du är fast övertygad om att vi har en bubbla som kommer spricka (snart?). Har du försökt få ta tag i en hyresrätt i Stockholm eller Göteborg de senaste åren utan att ha sparad kötid? Har du varit på visning av en hyfsat centralt belägen bostadsrätt i samma städer de senaste åren? Varit med i en budgivning? Att ditt hus kostade 1,5 miljoner tyder på att du bor på vischan och att svaret troligtvis är nej.
Kan man istället svara ja på ovan frågor vet man att de få hyreslägenheter som är lediga har typ 7132 intressenter och att man själv högst troligt är sist i den kön. Man vet också att visningarna är så välbesökta att besökarna får delas upp i grupper för att mäklaren ska kunna ge alla en rättvis chans att ställa frågor. Om det nu ens blir någon visning, hälften försvinner innan dessa ens hunnit bli verklighet. Blir det budgivning kan du räkna med att priset går upp åtminstone 25%, om inte mer. Så, varför är det så här?
Billiga räntor och ränteavdrag hjälper så klart till i viss del. Men det största problemet är den stora bristen på bostäder i relation till efterfrågan. I de centrala delarna och i populära villaområden finns det alltid folk som kan betala, och de som är med och leder budgivningarna har råd även med 4% ränta. Dessa lägenheterna och villorna kan mycket väl stanna av lite i sin procentuella prisökning, men någon krasch har jag svårt att föreställa mig. Angående ränteavdraget är det en faktor som spelar in men jag känner då INGEN som räknar med det i sina kalkyler, återbetalningen kommer som en kul bonus lagom till sommaren. Pengar som går till en liten resa, nöjen och sprit. Men inget livsnödvändigt.
Nej, så länge som efterfrågan extremt mycket överstiger tillgången på bra objekt i storstäderna så kommer inte priserna sjunka. Det är helt orimligt.
Ps. Bajsboo, hoppa över personliga angrepp i stil med bolånetorsk. Under 30, lgh i storstad, <50% belåning, sparade pengar, väntar fint arv i framtiden etc. så jag är knappast i riskzonen. Det innebär ju dock inte att jag tycker om att måla fan på väggen för alla andra, som du gör.
Att det här kommer bäras av efterfrågan är bara att glömma på sikt, det är billiga lån som är nyckeln.
