Bostadsbubbla i Sverige?

Tror faktiskt detta inlägg är det bästa, och mest intelligenta, i hela trådens historia. Tack Gromph



.

.

och där idiotförklarar du dej själv din jävla kackerlacka, vem fan är du att bedömma vad som är "artificiellt låga räntor"??? Marknaden sätter räntorna, är du helt jävla bombad i huvet?

Att priserna på bostadsrätter skenar i sthlm och andra tillväxtorter är inte konstigt. Fungerar inte hyresmarknaden som den ska så är det det klart att BR-priserna sticker.

Vill man dämpa priserna från politiskt håll bör man nog se till att hyresmarknaden börjar fungera normalt igen, så att folk kan flytta utan att riskera att bli utan hyresrätt mm.. Men tyvärr verkar det inte finns så mycket intresse för sånt från politiskt håll med hyresgästföreningen i spetsen.

Mer om det kan man läsa här, där jag tycker att skribenten har många viktiga poänger.

http://www.byggindustribloggen.se/2015/10/bokrisen-ar-ingen-bubbla-utan-en-brist__167#.VhZ1XtN6xB0.twitter

Du sa ju nyss det inte är någon kö på nyproduktion. Vafan dillar du om?
(medans jag motbevisade dig att det är lika lång kötid nästan som hyressubventionerade)

Ja dina marknadshyror ska säkert bygga bort bristen när det kommer 2000 invandrare per dag nu, 700 000 per år+ lika många anhöringinvandrare . En 8-10 dubbling mot förra årets vansinniga rekord.
Vi har marknadshyror på nyproduktion nu i form av presumtionshyror i 15 år så dom kan betala av huset med på den tiden och bostadsrätter har alltid haft fritt pris och marknadspris endå byggs det bara 40 000 bostäder per år. Varför är det brist på bostadsrätter när det redan är marknadspris? Det borde byggas 5-10 ggr mer bostadsrätter med marknadshyror så folk kunde köpa billigt.

Sanningen är i Stockholm är den mesta marken belagd med restriktioner. Senast iår omvandlade moderatledda vaxholm kommun hela jävla bogesund halvön till naturreservat på hela 6*6 km stor yta där man kan bygga massor av bostäder på flera kilometer och sen en bro från norra lidingö. Helt perfekt ju och nära till stan och lidingö slipper va så isolerad och vaxholm hamnar mycket närmare stan.
Istället ska dom skydda något oattraktiv skog, något bondlandskap och något gammalt kärr som är natura 2000 område, men det kärret är extremt litet och skogen kan man väl bygga som parker eller brevid nyproduktion.
Djursholms fittorna och vaxholm vill inte ha någon nybyggnation mitt över vattnet mot lidingö eller djursholm. Så går det med högern som styr, rikitiga jävla svin är vad dom är.

även i danderyd och täby gjorde dom det och omvandla till naturreservat.

Vi har för stor befolkningsökning av massa u-lands människor och problem med moderater som lägger restriktioner runt deras närområde med mera.

Det är enkelt. Han räknar med en genomsnittlig belåning. Och inte maximal. Då har man inte lånat hela beloppet.
Säg att belåningen är 60%. med 5.7% ränta så blir det då en räntekostnad på 2100/kvm och 300/kvm för övrigt.

Vad får köparna att stanna hemma?
En räntehöjning?

En räntehöjning pga att konjunkturen ökar och ekonomin behöver kylas av. Kommer det att leda till att köparna stannar hemma?

Stämmer det verkligen. I så fall är det något positivt.

Rimligast gissning av alla som inte är stanniolhattar är att vi kommer att se ökad ränta (självfallet högst oklart hur mycket och hur snabbt) men att "konjunkturen" inte kommer att öka, att vi snarare ser dagsläget som hett i backspegeln.

Det där med att vi ska få en klassisk "högkonjunktur" i samband med kommande räntehöjningar är rätt extrema önskedrömmar. Vår nuvarande (snart toppade?) högkonjunktur ser bara lite ovanlig ut tack vare att den är så extremt artificiellt skapad från toppen - men någon kanske har märkt att vi tex pumpat upp både bostadsmarknaden och aktiemarknaden? Det handlar inte om en lågkonjunktur direkt, tvärt om ordentlig överhettning i ekonomin, bara att den är skapad av huvudlösa krediter istället för investeringar i fundamental utveckling och därmed får lite annan karaktäristik.

Tror du missförstod mig. Det är kö till i princip alla hyresrätter i sthlm, även nyproduktionen givetvis med eventuellt några få undantag. Köerna lär nog vara kortare ju högre prisklass det blir.

Däremot är det inte kö att köpa nyproducerade bostadsrätter. Bara att kontakta valfri byggherre och boka en lägenhet.

Nej det fattar jag precis som du att det inte går att bygga bostäder till alla dessa, om de inte hostar själva. Men det är nog högst tveksamt.

Bara sossarnas löfte om 250 k bostäder skulle ju kräva i princip en hel årsbudget i finansiering. Säger sig självt att det inte håller.

Nej det har vi inte. Presumtionshyror är INTE marknadshyror. Dessa högre hyror gäller bara en begränsad period och därefter gäller det vanliga bruksvärdessystemet.

Är du dum på riktigt? Det är inte brist på bostadsrätter. Gå in på hemnet och kolla. Det finns en massa till salu bara du betalar rätt pris. Och ditt stora problem är att du precis som dina kommunistkompisar bara vill betala underpris. Klart det är brist på sådana bostäder, det säger sig självt.

ja så går det när vi har det kommunala planmonopolet.

Fast ärligt talat, tror du på allvar att kommunerna byggt billiga hyresrätter till en gigantisk förlustaffär frivilligt?

Tycker du ska ta ett snack med den där hyresgästföreningen och miljömupparna också...

http://raddarastasjon.se/1724/okategoriserade/hyresgastforeningens-overklagande-av-mark-och-miljodomstolens-dom

Ska väl byggas lite hyresrätter i Täby har jag för mig, men det kommer inte bli några billiga. Och frågan är om så många vill ha hyresrätter när det är så mycket dyrare än att äga själv.


Och så har vi en hyresgästförening som bara bryr sig om sittande hyresgäster och att de ska få låga hyror for ever. Det är ett av de största problemen.

Man vill helt enkelt inte att hyresmarknaden ska fungera och då går priserna upp på den ägda marknaden.

det är sinnessjukt att människor slåss mot varandra om att köpa miljoner i skuld för nåt som går att hyra för 7.000 i månaden. Vill likna detta vid nigeriabreven eller blocket lurendrejeri. Torskarna nappar direkt verkar det som.
det är ganska lätt att förstå att "miljonärerna" börjar vakna och inse att guldet blir till sand närsom men skyttegravarna är så djupt grävda att de kan inte komma upp ur dem. Mitt råd till er är att spara sista kulan nu när vi snackar överlevnad för det kommer inte vara en trevlig tid för er POWs framöver.

bubblan är på väg att explodera och de enda vinnarna är de högst upp på pyramiden som i alla andra spel.

Var är de lediga bostäderna man kan hyra för 7.000 i månaden om jag får fråga?!

nyaboplats.se

sen lite kontakter skadar aldrig hehe

jaha det var så enkelt alltså. jaja men då kan ju bubbla brista vilken sekund som helst då bara den nyheten når världen.

Eller kanske inte.

Om det fanns lediga hyresrätter man kunde hyra billigt hade man ju kunnat ifrågasätta prisnivån, men nu finns det ju inte det.

tycker inte att det är billigt om man pröjsar 7-8 papp för boende men klart billigare än att köpa den. att hitta lägenhet är lite som att hitta ett jobb, vill du ha ett så hittar du det..