Bostadsbubbla i Sverige?

Jag tror att du har rätt i att viljan att lägga allt mer av den disponibla inkomsten på bostäder i problemfria områden kommer att öka. Men bostadspriser styrs primärt idag av priset på att låna pengar. Stat och kommuner kommer behöva höja skatten och låna mer pengar för att finansiera kalaset. Skakiga tider på börsen väntar, den globala skuldfesten börjar nu nå vägs ände. Marknadsräntorna visar tendenser att globalt börja stiga. Riskerna är enorma och det visar sig för eller senare. Jag tror på total härdsmälta ngn gång 2017-2018 med totalt havererad migrationspolitik och samtidigt en bostads/obligations-krasch. Världsekonomin och börsen har redan börjat sättas i lite gungning, det kommer fortsätta 2016.

Det är inte tillräckligt många som kommer ha råd att betala dagens priser med stigande räntor/amorteringskrav/arbetslöshet

Nej det där tror jag inte ett dugg på och stämmer inte med verkligheten. Det är priset på krediter och amoteringsfria lån som driver allt och andra lagförändringar. Förändras kostnaden uppåt faller priserna för att balansera precis som priserna rusat när räntan gått ner, skatten blivit lägre och amoteringsfria lån, ROT/RUT, avreglerad andrahandshyror på BR m m.


Skulle det stämma det du skriver skulle detta betyda att vita områden i USA t ex förorter och manhattan inte skulle kunna falla i pris vilket det gjort flera ggr genom senaste decennierna. Prisskillnad kommer det alltid vara i bra områden vs slumområden däremot för att hålla ute blattarna men priserna faller samtidigt och skillnaden består i ungefär samma skala. När arbetslösheten kommer efter bostadskraschen kommer det sluta med stora delar av dom inflyttade stockholmarna kommer flytta hem till avfolkningsbygder igen och ta jobb på ICA eller i skogen då Stockholm kommer bli stendött och inte samma tillväxtmotor längre. Där finns det inte samma bostadsbrist.

Och det är då du ska gå in med din miljon och köpa upp? Tidsram på ditt scenario? 2017, 2025 eller ännu senare?

Jobba på Ica säger du - vem ska ha råd att handla där i ditt post-apokolyptiska samhälle?

Det beror även lite på andra faktorer, då folk ändå är begränsade av ekonomi, möjlighet att få lån o.s.v., men för att relatera till det du skrev om antalet asylsökande, så bör man komma ihåg att det nu ska inhysas överallt där det bara är möjligt. Det innebär att det som kanske framstår som idealiskt idag, kanske istället är granne med två jättelika asylboenden med många hundratals somalier, eritrianer, irakier och afghaner om ett år. Det talas om att inom kort bygga ett tält/barackläger för 10000 asylsökande någonstans i Stockholm. Jag misstänker att det knappast kommer att ses som en kvalitetshöjning av området bland de som blir granne till den. Men som sagt, det finns mig veterligen inga som helst uppgifter om var det ska byggas (centralt eller isolerat) och om det kommer att byggas nära hyresrätter eller villor och bostadsrätter.

Hittills har mängden asylsökande bara ökat, så jag ser inga garantier för att mängden skulle minska eller ens hålla sig på dagens nivå de kommande åren, istället för att det kommer att fortsätta öka.

oäkta föreningen är 30% vinstskatt ja. Men hur, och med stöd av vilken skattelag, skulle man kunna bli högre beskattad, om man råkar vilja flytta direkt efter ombildning, eller om man ångrar sig och inte vill flytta in i den bokade nyproduktionen. Gör för många bostadsaffärer??? är det olagligt att vara ombytlig och ändra sej??? Eller byta sambo var 6:e månad, eller inte kunna fullfölja en nyproduktionsaffär för att man blivit arbetslös och ej får lån - och då vill sälja den, ska man då beskattas högre, hurdå??

Bor man i ett rikt område behöver man inte oroa sig. En kvinnlig bekant ojade sig över att det bodde ensamkommande barn i skolans gymnastiksal uppe på Gärdet på Östermalm i Stockholm, hon var sur i exakt 14 timmar, sen var det borta.

Att räntan kommer att vara låg inom överskådlig framtid stämmer iom den pyramidspelsliknande konstellation bostadsmarknaden har blivit i Sverige. Det största hotet är egentligen en massiv börskrasch, vilket kommer fucka sönder en hel del hårt arbetande människor som står för bidragskalaset idag.

Då blir det inte roligt. För någon.

Om skattemyndigheten anser att du köper och säljer bostadsrätter för att göra vinst kan du bli beskattad för näringsverksamhet, det har hänt förut.

okej har hört det förut, men jag undrar hur dom rent juridiskt får till det? Att köpa bostadsrätt får man ju bara göra som privatperson, hur kan det då beskattas som näringsverksamhet?

Jag är inte så insatt i skattelagar men jag tror att man kan bli beskattad för näringsverksamhet utan ha bolag.
Det var en mor och dotter som köpte kläder i Ullared och sålde lite dyrare på blocket, dom blev som privatpersoner beskattade för näringsverksamhet, när staten ska ha pengar är det mesta möjligt.

Skatten blir nog 27% istället för 22 så det är ingen jätteskillnad

okej, puuh 27% kan jag leva med. Tack för ditt svar. Jag antar att dom även kan gå tillbaka 4-5 år och ändra beskattning på på redan godkända deklarationer, om dom upptäcker att jag satt det i system och sålt 2 st nyproduktion på ritning per år, i 5 år??

Har du inte använt bulvan så kommer du hamna i näringsverksamhet, datorsystemen på RSV har spekulationsaffärer som hög prio att göra nedslag på, eftersom det göder en bostadsbubbla mer än något annat nästan (som går att beivra alltså).

Eftersom BRF mest är rädda för buy to let får du inga problem från dem, men RSV kommer slå ner inom tre år på dig, garanterat. Jag gissar dock att det mest är Flashbackdase i ditt snack