Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Kan någon förklara enkelt varför staten skall betala bostadsbyggande?
Det byggs ju i dag nya bostadsrätter som säljs med vinst. När bristen blir större går väl priset upp vilket borde göra det lönsammare att bygga.
När det gäller hyresrätter antar jag att det beror på att marknadshyror ej tas ut. Å andra sidan kostar ju en ny tvåa redan 10k/månad - vem skulle betala mer?

Hört om flyktingkrisen och de nyanländas behov av tak över huvudet ? Och så
finns det ju redan en del fattiga och kantstötta människor här i landet.

Du menar nog finansiera snarare än betala egentligen.

Att i en så lång tråd komma in med dessa frågor är lite dumstrutvarning. Men ok då.

När HR och brf samexisterar i lika eller nästan lika delar på en bostadsmarknad där brist råder, så kan man fråga sig detta: Oavsett hyresform reglerad eller inte - kommer det öht att byggas HR? Tveksamt. Nyproduktion av brf är byggbolagens marknad och varför skulle de välja att bygga HR åt fastighetsbolag, när de kan bygga brf för samma produktionspeng med samma marginal på arbetet, för att sedan tjäna storkovan på att sälja lägenheterna? Varför vill någon på endast ekonomiska grunder bygga HR när man kan brf? Det är inte slump att de stora bolagen har dotterföretag som heter "Boproduktion" och liknande.

Faktum: Trots rekordpriser på brf:er och trots all-time-low ränta - vilket medför billig finansiering av byggandet fram till avyttrandet av lägenheterna - så byggs inte i närheten av vad som skulle behövas.

Vad beror det på? Jo, en förklaring är politisk ovilja och oförmåga att hjälpa till med markfrågan. En annan förklaring är att en stor del av hushållen står utanför brf-cirkusen. En 4RoK i Kista kan kosta 3,7 miljoner kr. Två vuxna människor som inte realiserar bovinster, går knappast in i en sådan affär - om ens banken tillåter dem. D.v.s. brf-marknaden är till synes för alla, men i själva verket är det en mindre andel av befolkningen som agerar på denna marknaden. Många, många står utanför. Och i takt med att priserna stiger så blir det allt färre. Bara skrivbordsryttare tror att en byggmarknad med uppenbart sverigesocialistiska drag i stadsbyggnadsplaneringen, kan skjuta in sig mot en punkt där medborgarna försörjs med bostäder.

Om Stockholms kommuner på allvar tog tag i markfrågan och samtidigt Boverket drog ned på de absurda kraven i nyproduktion, så skulle hus böja växa som svampar ur jorden. Och kurt-sune skulle skrika som en stucken gris (eftersom det betyder mindre vinst för honom). Kommunal mark som styckas i tomter om 1500 m2 (max) med enkla planer för framdragning av avlopp, vatten och el. Sälj för 1 mille st ink anslutningsavgifter. Man får ett trevligt mindre enplanshus för 1,5 miljon kr och då ligger man 1,2 miljoner under vad miljonprogramslägenheten i Kista kostar. Bygger man själv kan det bli ännu billigare. Och mindre byggbolag kan bygga parhus, radhus eller varför inte 2- och 3-vånings flerfamiljshus i trä?

Stockholm är drällfullt av mark som skulle kunna användas enligt ovan. Idag inbringar den marken inga intäkter till kommunerna, annat än möjligtvis i de fal l där jakten är utarrenderad.

Bostadsbristen är svår att bygga bort enligt Stellan Lundström professor i fastighetsekonomi på KTH.

http://www.metro.se/bostad/expert-om-regeringens-bostadssatsning-svart-att-bygga-sig-ur-bostadskrisen/EVHoiu!BV4YVurtCYdM2/

Och det ligger mycket i det han säger. Det som saknas är framförallt finansiering. 6 miljarder kommer inte bygga bort någon brist på bostäder. Inte på långa vägar.

Hyresgästföreningen i Solna har gjort det igen! Grattis alla bostadslösa! Och ni som undrar varför det inte byggs i den takt som det borde får nu en förklaring till vår extremt långsamma byggprocess.

http://mitti.se/bygget-av-600-bostader-vid-rastasjon-stoppas/

Så tänk på det varje gång HGF säger sig vilja bygga bostäder (#flerhem). Det stämmer inte. De ljuger dig rakt upp i ansiktet.

Regeringen borde återinföra fastighetsskatten, det skulle frigöra många hus. Gamla människor bor kvar i sina onödigt stora hus bara för att det är så billigt, om de tvingades flytta till en mindre bostad skulle samhället tjäna på. Sverige är det enda landet i Europa som har full avdragsrätt på bostadslån och ingen fastighetsskatt, det är också orsaken till de skenande huspriserna.

Vilka mindre bostäder ska gamlingarna flytta till, hade du tänkt?

Och gamlingarna ska lämna landet eller hur ska deras bostadssituation lösas? Kanske regeringens 6000 "billiga" men "klimatsmarta" lägenheter? Hur skulle en ökad kostnad för boende göra att fler har råd? "Drägliga bostadskostnader" brukar annars vara ett av planekonomernas ledord ...

6000 miljoner ger väl max (ultraoptimistiskt räknat) 6000 lägenheter.

http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Boende-byggande-och-bebyggelse/Byggnadskostnader/Priser-for-nyproducerade-bostader/7329/7336/29543/

20-kvadratmeter lgh (alltså medelkostnaden för alla lgh-storlekar) i en storstad kostar 840 000 att bygga (vilket innebär att en lägenhet på 20m^2 kostar mer då den inte har samma skalfördelar som en större vilka ingår i medlet).

Finns helt enkelt inga ord för hur futtig och patetisk regeringens "satsning" är.

Sarskilt inte jamfort med deras verkligt stora satsning.

Boverkets rapport fran 2010 anvande 2,7 miljoner som ungefarlig kostnad for att bygga en tvarummare. Regeringens satsning blir ungefar 2200 nya lagenheter om man inte bygger nagra stora eller anvander pengarna till att renovera befintligt bestand.

Minst 90 000 "flyktingar" blir det i ar. Om alla bostaderna blir klara omedelbart och de kan bo 40 i varje tvarummare sa funkar det.

Nuvarande takt pa asylinvandringen innebar att en ny mellanstor stad behover byggas varje ar. Komplett med skolor, infrastruktur, sjukvard och allt annat. Om det inte sker sa kommer det att bli inte bara mycket varre bostadsbrist utan aven brist och trangsel i andra samhallsfunktioner.

Om du läst en lokaltidning för området hade du kunnat se att t ex förre ministern Andreas
Carlgren har skrivit på protestlistor mot bygget. Räcker väl med en sjöstad. Men du kan
ju alltid fortsätta att inbilla människor att den krympande hyresgästföreningen är en
gigantisk maktfaktor ...

Du har uppenbarligen glömt de gamla fina snyftkampanjerna om människor som
drevs från hus och hem. Fördelen med just husvilla och hemlösa är just att de inte
kan drivas bort på det sättet. Och vem bryr sig om dem överhuvud taget ? Inte
Kurtan i alla fall !

https://www.reco.se/juristgruppen-stockholm-visby-london

Juristgruppen enligt ovan, med kontor på Hornsgatan, använder sig av väldigt mycket
stora, snyftframkallande annonser i SvD, där man brukar "bevisa" att fastighetsskatt,
arvsskatt m m är på väg tillbaka. Inte så många rätt där precis.

Så det blir till att bo kvar på alldeles för stor yta, men kanske kanske kan det inrymmas
några nyanlända ...

30 lägenheter mindre än planerat för familjebostäder vid fridhemsplan och lokala HGF jublar....

Låga hyror till varje pris ska det vara. Alla bostadslösa skiter man fullständigt i. Hyckleri hycklera hycklerallanlej...

http://www.stockholmdirekt.se/nyheter/familjebostader-steker-planerna-pa-30-nya-lagenheter-vid-fridhemsplan/aRKoiv!cJxgIYQ94cTWdOBUW1EwDw/