Bostadsbubbla i Sverige?

Nej det skulle de inte än det skäl jag angav tidigare:

Det finns väldigt många fina teorier i denna tråden. Men priserna på bostäder beror ENDAST på tillgång och efterfrågan. Så länge vi har en bostadsbrist så kommer priserna att gå upp.
Politiker som lägger sig i, både när det gäller hyresrätter och amorteringskrav kommer inte att lösa bristen på bostäder, därför är det ingen bubbla.

Trams, sitter du med likvida medel och ser hur bostäder/fastigheter i lägen du tidigare tyckte var alldeles för dyra blir överkomliga så kommer en del slå till, garanterat.

Ja du räknade ut att om man köpte en BR fär 4 miljoner så får man en månadskostnad på 4500:-
Say nomore.

Nej det gör det inte, priserna styrs främst av hur billigt du kan finansiera ditt boende och en tro att priserna skall upp.
Om räntan höjdes till 4-5% imorgon så skulle prisutvecklingen tvärnita trots stigande efterfrågan.

Håller med.. när priser rasar vågar få köpa (vare sig det gäller aktier eller bostäder).

Fel!!
Det är billiga pengar som får priserna att gå upp.. prova och höj räntan till 25% i morgon så skall du få se vad som händer med bostadspriserna.

Men det stämmer bara i början av raset när det gått ned 25-35 % så börjar spekulanterna komma tillbaka.

Vad säger ni nu då bubbelbabblare om dagens statistik??? hahaha

Stockholm BR270
Senaste mån+2,1%
3 mån+5,4%
12 mån+19,3%

.

Vad vi säger?
Det självklara en bubbla!
En bubbla betyder att något växer och växer tills den spricker, så när bubblan växer så menar du att det inte är en bubbla?
Du måsta va dum på riktigt, hade du visat statestik på +-0 så hade du ju haft "rätt"

Spån

Nej absolut inte. Går priserna ner är det i sådana fall av fundamentala skäl. Självklart kan priserna gå ner mer än vad som är motiverat pga psykologi och då kommer de med pengar att trycka upp priserna igen, vilket motverkar bubblor.

Ska bubblan verkligen spricka så kommer även inte de med pengar att köpa. Köparna stannar hemma helt enkelt. Hur troligt är det inom den närmaste framtiden?

Vilket teori grundar du det på? Priserna går upp och då måste det vara en bubbla som spricker?

Snyggs stavning på statistik professorn!