Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Och du förstår inte en enkel text. Människan jag citerade klagade på att det var acceptabla priser i SUMPAN och att en höjning med 61% inte var något att gnälla om eftersom det var i "stockholm" det hela hände. Vet du något om Stockholm så inser nog även du hur jävla efterblivet det argumentet är.

En 3RoK på 80 m2, där en ny medlem lånar 80% ger alltså en total skuldsättning på 5,6 miljoner kr, varav 800 000 kr är andelen föreningslån. Jösses.

70-talsföreningen jag bodde i - stockholmsförort - hade en belåningsgrad på ca 3800 kr/m2. För att din förening skall nå samma nivå inom ca 30 år, så måste amorteringen på ovan 3RoK vara 1380 kr/månad. Vad amorterar ni per m2 och år?

Vad är det du snackar om din sinnesslöa nolla. Det är i princip marknadshyror på nyproduktion sen år 2006! Hört talas om presumtionshyror? 7500 kr för en 1a 2 mil utanför stockholm nu i nyproduktion år 2015 och 11-12000 kr för en 2a i norra djurgårdsstaden. 3orna i nyproduktion i innerstan går loss på 15-20 000 kr ibland.

Endå byggdes det mindre år 2011-2012 med presumtionshyror än år 2005!

Ni och alliansen har tagit bort stödet för nyproduktion av hyresrätter och räntebidraget år 2007-2008 nångång.

Den enda orsaken till bostadsmarknad är helt förstörd nu är kurt-sunes, dig och alliansens politik som tagit emot enormt med invandring sen år 2006 medans byggtakten var rekordlåg 2007-2012. Vi pratar om en halv miljon nya människor som totalt förstört marknaden, men sossarna tog också emot men inte alls lika mycket mellan 1995-2006. Folkökningen har varit 850-900 000 invandrar och deras barn sen år 2000. Klart som fan inte vårat fina bostadssystem pallar med det sen sitter ni,, era banditer och svin och säger att det inte byggs och inget fungerar och ler i mjugg och medvetet förstört marknaden med dunkla motiv att få mer PROFIT på andra människors lidande och förstörelse.

jag ska fna vrida nacken av er ljugande äckliga nyliberaler som vill ha upp bostadsbubblan ännu mer och införa marknadshyror på allt och göra folk fattiga och skapa ett jävligt samhälle. Pack är vad ni är och borde kastreras och avlivas.

Det är redan marknadshyror men trissas hyrorna upp ännu mer blir det jättekonstigt eftersom smålägenheter inte är särskilt eftertraktade av de rika, som har råd att bo större. Vem ska bo i fula ettan på 40 kvm utan balkong på nedre botten m.m. , visserligen i centrum, för 18000 i månaden? Ja, finns bara en kategori som jag ser det. Den blir en övernattningslägenhet. Men många hyresvärdar vill inte hyra ut till övernattningslägenheter. Det blir väl att allt fler går på bostadsbidrag då, om det finns kvar, och så blir det bara en konstig rundgång av skattepengar.
Och Björklunds förslag om att det ska bli lättare att hyra ut i andra hand, vad är det? Att det ska bli lättare att leva på andra, som en parasit.

Priser och löner balanserar sig. Om lönerna på McDonalds Folkkungagatan ska upp för att de anställda ska ha råd och bo måste priserna på stället upp också, tex. Finns ingen anledning att skattebetalarna ska subventionera hamburgare via intrikat planekonomi på bostadsmarknaden.

Nu har ju McDonalds inga problem rekrytera folk till låga löner då boendekonstanderna för hyresadeln är så låga och att folk gladeligen tränger ihop sig i olagligt uthyrda 2-handskontrakt till överpriserna som följer med illegal verksamhet (större risktagande för uthyraren).

Men som sagt, vill folk ha planekonomi får de skylla sig själva. Lyckligtvis har man ju själv råd att pröjsa, till skillnad från sämre betalda, så jag drabbas inte särskilt mycket personligen.

Om töntsvennen väljer att rösta på politiker som öser in araber och negrer i landet som också går före i bostadskön får väl töntsvennen skylla sig själv? Jösses. Vuxna människor får fan ha ett ansvar själva.

Marknadshyror ger iaf vanligt folk möjligheten att komma över hyresrätter. Sedan är det väl synd om utförsäkrade losers, men det finns en gräns för hur mkt man kan bry sig om andra som röstar för exakt den (liberal)socialism som drabbar dem.

Presumtionshyra är inte marknadshyra. Presumtionshyran ska godkännas av HGF.

Då kanske allmännyttan hade kvar stålar att bygga för som de fått loss från tidigare försäljning.

S tog och satte upp hinder för att allmännyttan inte skulle kunna sälja till ombildningar (vilket ger mest försäljningspris).

Varför skulle skattebetalarna betala ut sådant?

Utlänningslagen drevs igenom av den socialdemokratiska Göran Persson-regeringen. Hur blev det Alliansens politik?

Att byggtakten är låg beror på att:
* hyresregleringen ger ingen lönsamhet i att bygga hyresfastigheter.
* Ni som vill ha hyresregleringen bygger inte hyresrätter.

Ansvaret faller tungt på er som försvarar hyresregleringen. Ni ser till att göra det olönsamt att bygga och ni tar inte och bygger av era egna pengar. Ert agerande är inget annat än att skada samhället, och jävlas med folk så dom inte ska kunna få sig en HR.

På vilket sätt visar du i ditt inlägg att du tar ansvar för dina missgärningar?

Nu uttrycker du dig bara mentalt handikappat. Med marknadshyra ser vi till att det kommer att byggas HR och att folk kan få tag på boende.

Det du gör är att hindra byggande av hyresbostäder och på så sätt driva upp priser på BR högre.
Du tar inte ansvar för dina missgärningar och du försöker skylla ifrån dig.

Angående Jan Björklunds inlägg på DN Debatt idag den 23/8 2015:
Äntligen ett liberalt förslag från ett parti som åtminstone hävdar att de är liberaler. (Själv gillar jag KLP bättre.) Det sovjetiska planhushållningssystemet med hyresregleringar som vi har idag har aldrig fungerat. Det leder alltid till bostadsbrist och långa köer till attraktiva lägen som Sthlms innerstad. Alternativet är marknadshyror som vissa säger till leder till ökad segregation och hot om att en massa måste flytta till billigare bostäder. Vad är problemet med det. Om en ökad segregation leder till ökad kriminalitet anslår vi mer pengar till polisen. Hyresgästföreningen som är för planhushållning säger att alla deras tre miljoner medlemmar måste flytta. Min kommentar: Knappast trolig! Men en del måste säkert flytta. 1967 var det flera miljoner som måste byta sida i trafiken. Det var lite jobbigt men det löste problemet. Låt oss göra samma sak med bostadspolitiken så slipper vi bostadsbristen i framtiden.

Nej det är inte marknadshyra. Det tillåts att nyproduktion temporärt kan lägga sig något över bruksvärdeshyra. HGF ska fortfarande godkänna hyran.

http://www.hemnet.se/bostad/bostadsratt-1,5rum-fruangen-stockholms-kommun-fruangstorget-3,-vaning-5-av-7-7651936
Här har vi ett exempel. 30 kvm i Fruängen. 2 MSEK i pris och 2162 i månadsavgift.
Det ger en boendekostnad (kapitalkostnad på 2 MSEK + månadsavgift) på hela ca 3900 i månaden.

Är nu det en så fantastisk stor oöverstiglig boendekostnad?
Den som har en lön på 17 KSEK i månaden har inga som helst problem att betala 3900 i månaden.

Inför vi nu marknadshyra så säger en del att hyrorna kommer att dra iväg.
De flesta som skaffar boende kan då välja antingen att köpa BR eller att hyra HR till marknadspris. Blir HR för dyrt köper och BR istället.
Hur stor premium kommer dom att betala för att kunna hyra motsvarande BR ovan?
+500 i månaden? (Blir 6000 SEK per år. Är det värt det?)

Säg att marknadshyran svänger in sig på ett premium på 6000 SEK per år. Då kommer man att kunna hyra en motsvarande HR för 4500 i månaden i Fruängen. Är det nu en så kraftig höjning att folk måste kasta sig på marken och skrika och gråta.

(Någon kommer nu att invända att andrahandshyrorna idag är högre än så. Ja, det är för att utbudet är så minimalt. Skulle alla HR få marknadshyra skulle utbudet bli stort och då sätts hyran i relation till boendekostnaden för BR. Nu är utbudet så litet att nivån sätts av desperata människor).

Det är väl redan vad det kostar, 4500 SEK månaden? Det är t o m väldigt billigt skulle de flesta säga.

Lite som töntsvennen inte röstar för marknadshyror på marknader som har extrem brist och där tydligen skattepengar INTE får användas för att bygga nytt menar du? Sluta gnäll och sätt dig ner och rösta på marknadshyror istället.

Jag säger inte en byggboom av aldrig skådat slag. Jag säger att du kommer det att byggas HR. Till skillnad från idag då det mest byggs BR. Det kommer att byggas HR där folk vill betala för det. Folkets vilja helt enkelt.

Sedan kommer det knappt att byggas HR på Östermalm eller Vasastan av samma skäl som att det inte byggs så mycket villor i Djursholm. Det är redan fullbyggt.
Och jag kan tycka att man borde kunna acceptera att vill man nu ha en villa i Djursholm får man pynta ganska mycket. Och på samma sätt kommer det att kosta en hel del att bo i Vasastan och Östermalm.

En snabbtitt på hemnet ger att boendekostnadsnivån i Vasastan är 1.7 KSEK per kvm och år. (Förvånansvärt lite. Jag trodde det var iaf över 2 KSEK. Inte konstigt att priserna går upp).

För en snittlägenhet på 34 kvm blir det då 4700 i månaden. Säg att folk vill betala ett premium för att det är en HR. Säg 12000 per år. Då skulle hyran för den lägenheten i Vasastan i Stockholm landa på astronomiska 5700 i månaden.
Hur kan den nivån vara ett problem?
Även den som jobbar på McDonalds klarar ju det.

Jag har inget minne av att jag skulle ha talat om en hyressänkning.
Däremot kan jag tänka mig att Allmännyttan vid marknadshyra skulle kunna omfördela sina hyror så att kötiden blir lika till olika områden. Eftersom den då inte ska göra vinst (eller iaf inte öka sin vinst) så innebär det en ökning av vissa hyror och de tvingas därmed sänka andra. Så visst kan de bli sänkningar.
Hur Allmännyttan gör sedan är väl en annan fråga. Dom kanske i stället utverkar tillstånd att amortera om köerna är långa. Och får då loss låneutrymme till att bygga mer hyresfastigheter.

Så svaret är åter att du bara tänker i ett strikt egoistiskt perspektiv.
Man behöver ha viss systemförståelse och kunna sätta sig in i olika intressenters situation för att förstå vad som kommer att hända. Ni kommunister har inte det, därför hamnar ni så fel. Du är långt från den förste. Och så slår ni ifrån er kunskap. Om ni kunde lyssna i stället så skulle det vara mycket bättre för era liv.