Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

http://www.dn.se/ekonomi/skuldbomber-tickar-i-landets-bostadsrattsforeningar/

DN-artikel om skulder i brf:er. Rubriken rätt aggressivt satt med:

Om hyran är låg eller hög kan inte jag bedöma. Det kan bara folk som bor i dessa lgh göra. Och eftersom det är ett "trygghetsboende" så antar jag att det är en viss annan service som ingår i hyran.

Varför måste det vara kö till hyresrätter? Det är ju idiotisk socialistisk uppfinning som i praktiken inte fungerar.

Vad har detta med bostadsbristen att göra?

Ja man ska passa sig för föreningar med stora föreningslån sett per m^2. Men lån i sig behöver inte vara någon fara med. Allt beror på husets skick och lånets storlek,.

Bra debattartikel av Caroline Szyber (KD)....

http://www.svd.se/dyra-subventioner-bromsar-byggtakten/i/senaste

Nyproduktion t.ex. Du driver tesen att det är för dyrt att byga HR men det finns inga problem med brf-produktion. Ditt argument för att det är tillräckligt mycket billigare att drifta brf:en är att det inte finns en HR-värd som ska ha vinst. Ett fullständigt hjärndött argument, då skillnaden mellan ingen vinst och 20% vinst på nollvinstomsättningen, endast är skillnaden mellan 5000 kr respektive 6000 kr i hyra. I jämförelse är den enorma sammantagna skuldsättningen (föreningens + medlemmarnas individuella skuldsättning) ett mycket stort problem. Som kommer att smälla.

Flashback har ju visat sig vara ett otroligt uthålligt diskussionsforum på nätet, med extremt god förmåga att arkivera samhällsdiskussionerna för framtiden. Det betyder att ditt evinnerliga spammande i den här tråden, förmodligen kommer att kunna användas som avskräckande exempel på tidsandan låna-allt-som-går-det-finns-inget-problem.

Skuldsättningen hos nya föreningar är intressant därför att den kopplar direkt till byggbolagens vinstmarginal på just produktionen av flerfamiljshus som blir brf:er. Producerar man bostäder när brist råder, så kan man göra stora vinster. Det kan man inte om brist inte råder. Bostäder är inte en konsumtionsvara, där flera producenter tävlar om konsumenternas gunst.

Skulle du kunna tänka dig att uppge i tråden nedan?

1. Skuldsättningen per m2 i din förening
2. Byggår
3. Ca försäljningspris på din lgh idag (per m2)

Nej varför skulle det vara problem att producera nyproducerade bostadsrätter där folk betalar vad det kostar?

Det är en av flera anledningar till att bostadsrätten är billigare.

Det är inte bara det som kostar. Man kan inte riktigt jämföra hyra med att äga eftersom när du hyr ingår en service. Det gör det inte när då äger själv. Men eftersom du förmodligen sköter om det du äger själv på ett bättre sätt så kan man på så sätt spara pengar genom att äga.

hehe ja det kan ju du hoppas på. Men det kommer inte att hända. Iaf inte i en random nyproducerad BRF i sthlm.

När har jag sagt att man ska låna allt som går? Det har aldrig varit min melodi. Däremot tycker jag att det är klokt att låna till en bostad istället för att hyra. Och det är inte svårt att motvera varför när det är så mycket billigare att äga själv.

Ja vem trodde att byggbolag byggde gratis? Det är klart att de gör vinst. Men köper du en befintlig bostadsrätt så går vinsten till den boende istället, så vad är skillnaden?

Det är inte brist på bostadsrätter. Vad det är brist på är billiga hyresrätter under marknadspris. Och sådana kommer det alltid att vara brist på sålänge priset är under vad gemene man anser att det är värt att bo på ett visst ställe.

Det är knappast brist på mat, men även här görs det stora vinster. Så varför är det så mycket hemskare att ett bostadsbolag gör vinster än att ICA gör det?

absolut

10-11 k per m^2 ca.

2013

genomsnittspriset i föreningen ligger omkring 75 k per m^2.

Vad är problemet?

200 ytterligare sidor i tråden av vänstermonologmästaren kuk-sune med skitsnack. Ska man behöva sätta folk på ignore för att få läsa något vettigt nån gång?

Vad exakt är "skitsnack"? Jag har på ett seriöst sätt förklarat vad problemen beror på, medan vänsterdebattörerna som vanligt väljer att sticka huvudet i sanden och inte ens vågar bemöta mina argument på ett sakligt sätt.

Men det är inte så konstigt att det är så. För vänstern har nämligen ingen lösning på "bostadsbristen", eftersom de vill fortsätta med de vanvettiga regleringarna av byggandet och införa subventioner igen som i sig kommer att bromsa byggandet och göra byggherrarna rika.

Helt ointresserad att ta del av tråden "Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist (en tråd av och med enbart Kurt-Sune) bara för att tillfredsställa ditt narcissistiska ego.

Som vanligt från vänsterdebattörer:

1. Personangrepp

2. Inga svar.

Ska vi dra slutsatsen att vänstern förlorat debatten mot kurt-sune?

Men dessa nya BR blir ju inget ägande i reell mening utan bara bankerna som tjänar på det. Dessa folkliga priser som "mormor" fick köpa BR för kommer inte tillbaka.
Tror det är mkt attityder det är fel på. Folk ifrån medelklassen som aldrig kan tänka sig att bo i invandrarområden som första lägenhet. Så skriver medelklass-blaskan DN om det givetvis, det är deras barn det handlar om. Vad är ett stort problem? Folk med pengar kan köpa sig dyra lägenheter om de har attitydproblem eller inte orka stå i kö.

Varför är det ett stort problem att människor som går i pension får bo kvar i samma lägenhet som de bodde i när det var arbetsverksamma?

Jo det är det så visst indirekt eftersom du köper en del av BRF som i sin tur äger fastigheten.

Det är däremot sant, eftersom på den tiden var det ingen brist på billiga hyresrätter på samma sätt som idag.


JO men lägenheterna är inte ens dyra om man tittar på det kostnadsmässigt. Tvärtom är det så att de hyresrätter man kan få tag på med kort varsel är betydligt dyrare.

Och då kan man samtidigt välja område som man själv behagar.