Bostadsbubbla i Sverige?

Du förstod inte vad jag menade, läskigt egentligen.

En ögonblicksbild? Kalkylräntan är en gatekeeper, som ser till att endast de med en ekonomi som tål smällar får låna. Sen kan folk bli sjuka eller arbetslösa eller helt enkelt bestämma sig för att skita i att betala sina räkningar. Utlåning är alltid behäftad med viss risk, det är inget konstigt med det.

Låg skuld = bo i hyres eller vara mångmiljonär?

Vad vinner man på att hyra? Får man en hyresrätt ens?

Du ställer helt orimliga krav på alternativen.

Bill Clayton i sin hyresrätt.

Varför bor du i en hyresrätt?

- Därför att jag inte vill ta några risker!

- Men det är ju mycket dyrare än en bostadsrätt och när renoveringen kommer blir det mycket dyrare!

- Men jag slipper ju risken!

Åren går och under tiden har Kurt-Sune amorterat bort alla sina lån medan Bill Clayton fortsätter sin hyresbana och ropar efter vargen i sin allt dyrare hyresrätt.

Nyss var det idioti att amortera bort lånen? Vad har hänt?

Så folk belånar sig aldrig mer efter de köpt BR eller Villa?

Såklart, jag glömde ju att Kurt-sune är synsk och trots att han benämner varje nedgång som köptillfällen så kan han avgöra när marknaden ska rasa i god tid före den faktiskt rasar.

Överskatta inte dig själv, alla förstod ditt simpla exempel. Det behöver dock inte innebära att man håller med.

Kalkylräntan är ett "worst case" scenario som bankerna använder. De ser till att bolånetagarna kan klarar av sina åtaganden även i dessa fall för att minimera kreditförluster. Att priserna skulle falla i detta scenario är inga konstigheter.

Det finns ingen marknad med volatilitet där priserna inte kan gå ner. Bankerna ser till att kunna hantera volatiliteten i priserna genom att se till att låntagarna kan hantera den. Om man som låntagare av någon anledning inte klarar av en eventuell prisnedgång bör man titta på andra alternativ som t.ex. hyresrätt eller att bo hos släktingar. Att äga sitt boende medför alltid en viss risk, ingen motsätter sig detta.

Det har ju vi redan förklarat för dig. Jag betalade av hela mitt lån i en klumpbetalning för många år sedan. Detta efter att jag gjort stora vinster av mitt sparande i börsen. Det är ett mycket snabbare sätt att bli av med lånet.

Jag minskade tiden jag hade lån och därmed också risken genom börssparande alltså.

Fast svaret indikerade en vinkel som inte efterfrågades, därav min stilla undran om budskapet gått fram.

Alltså...