Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Så fint av dig att håna den gamle mannen som står i begrepp att få sin boendemiljö
förstörd av ett antal välbeställda som tänker bosätta sig högt över oss andra ...

SUCK ! Läser du aldrig om hyrorna i nybyggnadsprojekten ? Den s k fria
hyressättningen är här för länge sedan, t ex i kvarteret Grimman på
Södermalm. 37 m2 för 10.000 i månaden. Hur mycket högre vill du gå ?

Och hur jag bor har du fortfarande inte en aning om ...

Frågeställningen blir egentligen hur man ger en rättvisande bild av saker och tings tillstånd i en brf. En slags fråga om transparens. Skolade ekonomer brukar väl tala i termer av vilken information en köpare/spekulant har om varan.

Enligt lag måste en brf ha en underhållsplan. I praktiken existerar sällan en seriös sådan. Än mindre är den prissatt på korrekt sätt och informationen i den betyder inget för en köpare. Ta t.ex. ett fönsterbyte. Det är en mycket kostsam affär som förr eller senare behöver göras. Och då kan man tänka sig två varianter. Den ena är att när befintliga fönster sattes in så började man spara medel till ett framtida byte när dessa är uttjänta. Den varianten tycker du är fel och planekonomiskt "vänster". Lite oklart för mig varför. En förening med sparade medel borde höja värdet på ditt medlemskap. Har man den synen kanske man f.ö. inte ska bosätta sig i en kolchos till att börja med. Tycker du föreningen skall undvika att amortera också? Så länge en förening är skuldsatt så är det en smal skillnad mellan att spara medel och amortera. Det är väl ränteläge, skatteregler och lite taktiska överväganden som bestämmer vad som för stunden är bäst.
Sen finns den andra varianten. Det är att man synliggör hur föreningen närmar sig ett kostsamt byte i takt med att befintliga fönster blir utnötta. Detta för att en seriös bild av föreningens ekonomi skall kunna presenteras utomstående betraktare.

Inget av detta gäller generellt i dag. Det är låg amortering, inga sparade medel och lögnaktig eller bedräglig bild av föreningens framtida underhåll, som ges. Allt för att medlemmarna skall kunna sälja kolchosmedlemskapet för ett högre pris än de köpte för.

Och jag är vänster...ni verkar ju inte ens förstå att en brf är ett kooperativ.

Om föreningen sparar medel och har en kassa värd namnet, så höjder det rimligen värdet på ditt medlemskap. Men förväntar man sig att sälja till en dum bolånetorsk som saknar möjlighet att syna varan (föreningens ekonomi) annat än att titta på månadsavgiftens storlek, ja då kanske man kan företräda din uppfattning. Enligt mig en lite lagom slapp sossesyn. Kvartssocialister som leker butik, ungefär.

Skulle vi bli ett nytt Grekland om vi löste bostadsbristen?

Svenskar och japaner är de som är mest skuldsatta. Banksystemen kräver hela tiden valutaexpansion om inte systemet skall implodera. Något som riksbanken bevisat med all tydlighet i år.

Låt säga att man vidtar åtgärder för att öka bostadsutbudet. Det skulle kunna vara saker som att ta ner kostnader förknippade med flytt, kanske minskar man invandringen och förenklar regler för att bygga.

Då kraschar bostadsbubblan och med tanke på dess storlek, har vi då resurser att hantera den kollapsen?
Kan det vara så att banksystemet är de som styr bostadspolitik och en del annat som driver kreditexpansion

Varför i hela fridens namn ska man hålla på och reglera reglera och reglera? Skrota bostadsrättslagen och låt marknaden ta hand om det här. Vill man kvalitetssäkra sin föreningen så skapar man ett organisation för detta och håller staten utanför. Varför ska staten detaljstyra hur mitt liv ska levas? Varför får jag inte vara fri?

Det enda som är "slapp sossesyn" är att inte kunna göra en adekvat bedömning (eller ens ha viljan att göra den) inför ett stort köp som en BR innebär och istället förlita sig på att någon annan gjort jobbet.

Har föreningen en stor underhållsfond så reflekteras det troligen i månadsavgiften som inte ligger på låga fantasinivåer. Sedan hur det återspeglar marknadspriset lämnar jag åt marknaden att bestämma för det kan varken jag eller du göra. Ägnar inte åt 5-årsplaner och förväntar mig att staten håller fingrarna borta från dessa med (vilket dom uppenbarligen inte gör i och med regelträsket).

Jaha du igen, snart påstår du väl att vi alla måste köpa fysiskt guld och tillbedja Ryssland för att vi ska överleva. Dina konspirationsteorier får du allt utveckla tydligare istället för att släppa ned en massa skit i form av huggbete för dom som bara känner obehag av det du skriver. Men gör det isåfall i konspirationsforumet tack.

Så kanske man kan tycka, ja. Men jag tror inte en ISO14001 på brf-marknaden skulle göra just någon skillnad, annat än höja din månadsavgift.

Vill man vara fri ska man inte bo i kolchos.

Kompensationen skulle väl vara i försäljningspriset.

BR i en förening som avsatt medel för underhåll borde ligga högre än i en där en höjning av månadsavgift väntar.

I teorin ja, sedan finns det en massa andra parametrar att ta hänsyn till. Föreningens ekonomi är ju inte allt. Jag vill bara påpeka att det är omöjligt att via lagvägen ersätta marknadens förmåga att prissätta rätt; så varför inte ge marknaden fria tyglar?

I London fixar du en lägenhet på en eftermiddag, I Sverige måste du pantsätta hela din framtid för att få ett långvarigt boende.

Planekonomin har fallerat.