Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

inga hyresrätter har skänkts bort. Hyreshusen har sålts till marknadspris på hyreshusmarknaden. Ett väldigt högt sådant eftersom en BRF betalar riktigt bra i jämförelse med en vanlig fastighetsägare.

nej så är det inte alls och fler kommer att välja BR allt eftersom tiden går. Detta eftersom hyresrätten kommer bli allt dyrare och dyrare i jämförelse.

mm men egennytta finns också hos hyresgäster som får bo oskäligt billigt och som aldrig kommer att släppa ifrån sig sina kontrakt.

Det är samma sak enligt mig. Men det kommer inte vara för evigt i takt med att husen behöver renoveras.

Klipper man sig och skaffar sig ett jobb så går det alldeles utmärkt för de flesta. Men då får man avstå nöjen som: Bil, dyra krognotor, märkeskläder, cigg och snus osv

ja och det beror på att politikerna kan trixa lite med markkostnaden till viss del. Men i slutändan kommer hyran bli mycket högre än kostnaden för motsvarande bostadsrätt i allafall. Och det beror på fastighetsägarens avkastningskrav.

För BRF är avkastningskraven noll kr i jämförelse.

lyxigare blir det såklart men också flera tusenlappar billigare per månad

HGF är en av de största bovarna till att det inte byggs fler hyresrätter, av förklarliga skäl. Presumtionshyror är dessutom begränsade till 15 år. Det ska bli intressant att se vad som händer efter dessa 15 år.

det här talas det väldigt tyst om hos vänsterdebattörer tar man bort avdragsrätt för BR och villaägare måste självfallet hyresvärdars avdragsmöjligheter också sänkas.

Jodå slutar man hålla bostadsmarknaden med artificiell andning med avdrag på räntor och lån osv så faller marknaden som en sten och helt plötsligt kommer man bygga och sälja billigare än man gör idag.

Men det är något som varken du eller politikerna vill för då skulle alla bolånetorskar förmodligen sitta med lån dom inte kan skyffla över på andra och därmed inte ha råd och med det gå i personlig konkurs.

Och om dom inte går att göra billiga att bygga, varför ska man då höja priset på de få som finns? Låter ju jävligt ologiskt speciellt som du och gromph och alla andra idioter sitter och påstår att det skulle bli BILLIGARE att hyra överallt utom i innerstaden. Hur går det ihop?

Varför skulle det bli billigare?
Tänker du dig att byggfacket plötsligt skulle driva igenom sänkta löner för byggjobbarna. Nu när dom fått högre boendekostnader.

Idag sitter många med en ränta efter avdrag på 1.05%. Vad får dig att tro att folk skulle gå i konkurs för att den ökar till 1.5%?
Långivaren har ställt kravet att dom ska klara 7%.

Håller du inte med om att du är helt verklighetsfrånvänd när du börjar yra om konkurs.
Du kan inte ha kollat data alls.

Var har jag skrivit att hyran skulle gå ned?
(Det enda fallet jag kan komma på är ifall Allmännyttan gör en anpassning så att kötiderna blir lika långa till alla områden. Då lär en del hyror gå ned för att andra åker upp).

men hyresvärden som har full avdragsrätt för räntor, ska hens avdragsrätt bort också? Då blir ju hyresrätter ännu dyrare.

Allt är inte så enkelt som du tror. Även hyreshus finansieras med lån och allt som händer på den privata marknaden är starkt kopplat även till hyresmarknaden på ett eller annat sätt.

det du önskar finns det inget stöd för hos politikerna ändå. Inte konstigt att det är så eftersom alla skulle förlora på en kraschad bomarknad.

billiga hyresrätter är inte för alla utan för den klick som haft turen att komma över ett kontrakt. Är det verkligen en mänsklig rättighet att få hyra billigt, när alla andra får hyra betydligt dyrare? Det tycker inte jag iaf.

det beror på hur man utformar hyressystemet.

Jag skulle kunna tänka mig ett system som bygger på samma hyresuttag som idag, men att innerstadslgh får höjd hyra mot att förorten får lägre hyror på motsvarande sätt.

Då kommer rörligheten att öka och det kommer bli lättare för hyresgäster att bo där man vill.

Min feting: Efter erfarenheter från ca 10 års hyresförhandlingar i Stockholm, så är det helt enkelt så att privatvärdarna som dominerar i innerstaden vill ha högre hyror just där. Men i förorterna finns det vissa privata värdar med betydande bestånd som inte är beredda att stå tillbaka för en omfördelning som du beskriver. Förhandlingarna genomsyras av att alla aktörer inklusive hyresgästföreningen - utom gräsrotsnivån som slåss för bruksvärdesprincipen, dvs hyreskåkarna ska gå runt inte mer - verkar vara överens om att alla hyror ska upp rejält, möjligen att förorternas hyror ska ligga strax under innerstadens.

Jag förstår problematiken men kan utveckla idén till att gälla allmännyttans lgh så skulle det bli lite enklare att genomföra det. Allmännyttan har inget att förlora på det eftersom det är ett nollsummespel.

Bara i vänsterns värld finns saker som kan benämnas vid "nollsummespel". I verkligheten som vi alla andra lever i så inser vi att ekonomi och samhällsutveckling inte är förutsägbart och behäftat med friktion som manifesterar sig i kostnader och ineffektivitet.

Glöm vänstertänket.

Visst, så skulle det kunna vara, men så är det inte. Av någon märklig anledning så vill allmännyttan höja mest i innerstaden trots att de har fler lägenheter i förortsområdena. Bruksvärdesberäkningar på allmännyttan kan ge vid handen att man med ett rimligt vinstuttag skulle kunna sänka hyran utan vidare med en månadshyra om året, ja faktiskt två. Eller så kunde de ju återinvestera vinten i byggande istället för som nu ta in vinsten som en extra skatt.

Kyskhet, fattigdom och lydnad alltså ...

http://www.svd.se/en-bra-affar-for-sten-nordin-kanske

"– Alla får fortfarande köpa en bostadsrätt. Men det är ingen mänsklig rättighet att få köpa en bostadsrätt i huset där man bor."

Ovanstående sagt av en kvinna med hjärta, en person som har bott i invandrartäta
Rinkeby i väldigt många år och som nu är borgarråd i Stockholm. Ann-Margarethe
Livh heter hon och undgick häromåret att dödas i Somalia.

Funderat på att skaffa dig ett hjärta, Kurtan ? Fast du klarar ju dig bra med plånbok,
aktiestock och bostadsrätt istället !

Och det roliga är ju att du tycker att det inte är en mänsklig rättighet att få hyra en bostad.
Däremot tycker du ju att det är en sådan att få sin allmännyttiga lägenhet till skänks !