Bostadsbubbla i Sverige?

är du helt blåst i huvet? utdelning är ingen garanti, inte ens i kvalitetsbolag.

Tror du att medelinkomsttagaren får låna såna belopp av banken? Det är inte medelinkomsttagarna som köper hus för 8 Mkr. Du har helt enkelt inte rätt utgångspunkter när du analyserar om det finns en bubbla eller ej. Du jämför äpplen med päron. Två akademiker i Stockholm har ganska lätt 60000 ut tillsammans efter skatt idag. Om bokostnaden pga ökad räntor stiger till 20000/månad har de ändå 40000 att leva på. Du tror inte att det räcker?

Gör hemläxan och titta på utdelningar under finanskrisen i exempelvis:

Investor, H&M, Industrivärden, Lundbergföretagen, SCA etc etc

Visst kan utdelningen gå ner, men att den helt försvinner är sällsynt om man väljer rätt aktier.

Och effektivavkastningen?

En familj med snittinkomst på dryga 40.000 i månader får låna över 5 milj så nog får de med 30.000-35.000 i snitt låna 4 milj.
De med höga inkomster klarar sig men folk har en tendens tt spendera pengar på många saker och ligger de på 35.000 kr var i månaden så kommer större delen av ena nettolönen försvinna om boendekostnaderna rusar upp till 20.000 kr mån.

vad var effektivavkastningen 2008?

fullständigt jävla skitsnack din idiot, man får låna max 6 x bruttoårsinkomsten. Kolla själv på SBAB.se

Tror du jag äger aktier bara under ett år? ta en titt på aktier rent historiskt. Det fullständigt utklassar bostäder...

Ligger du på ett snitt på 42.000 kr i familjen så får du låna mer än 5 milj.
Sen får du skilja på första gångsköpare och de som gjort bostadskarriär och kan lägga stora kontantinsatser jmf bostadens värde.

Hur får du fram det i SBAB:s kalkyl?

Du är både ränte och placeringsexpert och kan allt om kreditgivning och riskanalys, tror du det är enklare eller svårare att göra avsteg från ett standardregelverk om du bara behöver låna halva köpeskillingen?

Vår vän Strasbourg påstod nyss att taket var 6 X inkomsten har du ett snitt på 42.000 kr dvs att båda tjänar 42.000 kr/ mån så vad landar du på då?