Bostadsbubbla i Sverige?

Du tror det att det under några omständigheter skulle vara billigare att hyra i andra hand?

Jag kan ge dig ett verkligt exempel:
En familj har en etta i närförort till Stockholm. Boendekostnad inkl avgift, drift o lån: 3300. Familjen hyr ut lägenheten o tar en andrahandshyra om 7100/mån. Om vi antar att hela mellanskillnaden skulle motsvara räntekostnaden för ett högre bostadslån, så innebär det att andrahandshyresgästen skulle ha lagt ytterligare 4500000 i inköpspris på lägenheten.

Detta är priset för den frihet som bubbelbabblarna anser att det är att hyra istället för att köpa och då vara skuldfri. Dubbel boendekostnad.

Den som gör sig skuldfri är vinnaren.

Du håller på hela tiden med din fråga om alternativet, det enda riktiga alternativet är att se till att göra sig av med lånen, då kan man skita i räntor och ränteavdrag, detta gäller allt från radhusägare till villor till hyreshusägare.. mycket enkelt enliot mig men tydligen väldigt svårt att förstå för en del.

Totalt jävla omöjligt att få en lägenhet i Stockholm innanför tullarna? Hur ska man gå tillväga?

Och bubbelbabblarna väljer trots det att inte svara alls på frågan vad alternativet är. Kanske finns där inget svar?

Det är klart att det lönar sig att hyra i andra hand på kort sikt, men som med mycket annat blir hyra mycket dyrare i långa loppet.

Om man kommer och säger att det är billigare att hyra sin bil än att köpa den blir man ju tagen för idiot av de flesta...

Och en bil är ju en dålig jämförelse eftersom man kan ha olika behov av en bil, men bo behöver man ju göra konstant.

Frågan får nog gå ut till bubbelbabbarna De verkar tro att lägenheter växer på träd....

Väntar fortfarande på mitt svar...

Vet inte om du är lite smått efterbliven?

Du har ju fått svar hur många gånger som helst, alternativet är att göra sig av med sin skuld.

Har själv en bekant som hyr ut sin 2:a i innerstan. För det får han ut ca 20 k i månaden...

Den kostar honom ca 4000 med lån och avgift, trots att han köpt lgh för bara några år sedan.

Det är 16 k i ren vinst, varje månad.

Lycka till med det i sthlm... Iof om du hyr ut går det ju fortare, men du måste ju ha någonstans att bo också.

jag pratar inte om hålor med låga bostadspriser. jag pratar om bostäder är bristen är som störst och priserna som högst.

Har vi en bubbla där? min bestämda uppfattning är nej det har vi inte.

Du skall ett svar en sista gång!

Om du köper en lägenhet som är dyr (kanske för dyr för just dig) och du i och med det har sårt att amortera hårt så kommer du bo dyrt i jämförelse med en som köpt ett hus till rimligt pris som personen amorterar hårt på. DU kommer alltid vara i bankens våld när det gäller räntor och du kommer vara i föreningens våld när det gäller avgifter.

Så självklart är det allra billigaste att bo i hus utan lån, näst billigast bo i hus med lagom lån, allra dyrast är att bo i en BR med högt lån, hög avgift. Men just du har vare sig hög avgift eller högt lån, men när räntorna höjs så höjs säkert din avgift oxå eftersom jag misstänker att föreningen har skulder.

Men alla de med höga lån och höga avgift kommer känna av minsta lilla räntehöjning, vill då flera av dessa byta "ner" sig (är väl snarare att de byter till rätt prisklass för dem) så kommer bostadspriser att sjunka.. enkel matematik.

De allra flesta bor inte i Stockholm, MEN märkligt att priserna gick ner i Köpenhamn?

http://www.orestat.se/sv/analys/bostadspriser

"Bostadsprisbubblan var ett danskt fenomen med en överhettad bostadsmarknad, som kulminerade under 2006, och var särskilt tydlig i Köpenhamn och Region Hovedstaden. Kvadratmeterpriset för ägarlägenheter i Köpenhamn steg till exempel under 2005 med 40 procent. Medverkande till de stora bostadsprisökningarna var framför allt introduktionen av de amorteringsfria realkreditlånen med flexibel ränteanpassning som infördes under 2003 då den korta räntan var historiskt låg."

"Efter prisbubblan har de danska bostadspriserna fallit avsevärt, framför allt i huvudstadsområdet och särskilt under åren 2006-2008. Fram till 2010-2011 stabiliserades priserna någorlunda och priset för en ägarlägenhet var generellt svagt stigande, men under 2011 inträffade en avmattning i priserna."