Bostadsbubbla i Sverige?

Det du kallar absoluta stockholm city är begränsat på mer avgörande sätt än yta - exempelvis är det även tidsbegränsat. Är Vasastan hett 2030? 2008 Var det extremt svårsålt - längre tillbaka lite utanför. Idag valde jag att bo i just Vasastan då jag tycker det är perfekt nu. Jag är vidare rätt ung men minns ändå när söder var en billig småskön och småsunkig utkant snarare än "smeten". Det enda jag kan garantera är att saker förändras. Om det blir inflytt, utflytt, större eller tätare är spekulationer; vi har exempelvis alla medel att decentralisera om mänskligheten plötsligt får för sig att utnyttja det.

Jo, men det är ju en sak att köpa värdepapper och en annan att köpa en av de stelaste investeringstyper som existerar. Om du låg lika nära likvid på bostadsmarknaden som på börsen skulle bostäder självklart inte vara lika mobbat som monetär investering.

Det du kallar absoluta stockholm city är begränsat på mer avgörande sätt än yta - exempelvis är det även tidsbegränsat. Är Vasastan hett 2030? 2008 Var det extremt svårsålt - längre tillbaka lite utanför. Idag valde jag att bo i just Vasastan då jag tycker det är perfekt nu. Jag är vidare rätt ung men minns ändå när söder var en billig småskön och småsunkig utkant snarare än "smeten". Det enda jag kan garantera är att saker förändras. Om det blir inflytt, utflytt, större eller tätare är spekulationer; vi har exempelvis alla medel att decentralisera om mänskligheten plötsligt får för sig att utnyttja det.

Så sure, du kan peka på en bit mark och säga att just den fläcken är begränsad för att vi redan har byggt en korvkiosk där, men det säger ju liksom inte så mycket. Tittar vi på Stockholm finns extremt gott om mark (för att inte tala om höjd), det är inte där problemet ligger.

Mark i attraktiva delar av Sthlm är en ändlig resurs och det styr priserna på de hus som står på den dyrbara marken.

Alla resurser som är begränsade i tillgången på något sätt är mer värdefulla än resurser som är oändliga. Jämför t ex värdet på olja och på gråsten. (nu ska du väl säga att "olja är ingen ändlig tillgång, det är bara svårt och dyrt att pumpa upp den" men tjafsa du).

Mark i attraktiva delar av Sthlm är en ändlig resurs och det styr priserna på de hus som står på den dyrbara marken.

Nu tycker jag att det är på sin plats att Einstein berättar vilken resurs som inte är ändlig.

Visst är det så men glöm inte bort att de endast är dyrast relativt till andra områden. Det betyder inte att de inte kan vara över- eller undervärderade.

I förhållande till vad skulle de vara över- eller undervärderade? En kåk på vischan? Värdet på 50-talet? Ett enstaka objekt kan vara över- eller undervärderat i förhållande till andra jämförbara objekt. Men en hel bostadsmarknad är värderad till det som just nu är marknadsvärdet.

I förhållande till vad skulle de vara över- eller undervärderade? En kåk på vischan? Värdet på 50-talet? Ett enstaka objekt kan vara över- eller undervärderat i förhållande till andra jämförbara objekt. Men en hel bostadsmarknad är värderad till det som just nu är marknadsvärdet.

Nu tycker jag att det är på sin plats att Einstein berättar vilken resurs som inte är ändlig.

Sådär! Nu har vi äntligen kommit till målet, den återkommande slutklämmen av dessa icke-betryggande lugnande argument för situationen Sveriges bostadsmarknad befinner sig i. Bubblor kan inte existera och allt har alltid rätt pris för det är marknaden som har satt priset.

Försök köpa en bostad för något mindre än marknadspris med argumentet att marknadspriset är ett överpris, så berättar du sen hur det gick.

Jag tycker du ska berätta varför lägenheter innanför tullarna alltid är mer värdefulla än lägenheter utanför tullarna om nu argumentet att mark är en ändlig resurs är så dumt. Du påstår ju att det finns massor av mark! Tja, varför är inte lägenheterna i ytterområdena lika dyra som de i innerstan, då? Mark som mark, eller?