Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Ha ha många tar lån de inte kommer att kunna betala under sin livstid. De kommer i många fall att sälja med över 50% skuld till banken. Under förutsättning att inflationen fortsätter vara låg under kommande 40 åren. Men å andra sidan ökar inflationen då kommer räntorna att stiga och då måste det betalas av den som bor.

Att många inte kommer att kunna betala av mer än halva skulden på bostaden under sin livstid blir kommande generationers problem.



Om hyresvärden räknar med en avskrivningstid på 40 år blir hyran för den som bor i hyresrätt väldigt hög. Många klarar inte det så bostadsbristen är egentligen ett fattigdomsproblem.

Jag är övertygad om att de skulle byggas 1 miljon bostäder per år om bara pengarna fanns hos de som vill hyra.

Men socialisterna i den här tråden har ingen tanke på att bo i nybyggen. De drömmer för egen del om en gammal subventionerade hyresrätt i Stockholms innerstad. Nybyggen är för någon annan.

I storsinta ögonblick vill de säkert att alla ska bo billigt och staten betalar minst halva hyreskostnaden för dem själva och 100 000 nya svenskar varje år. Inga problem, pengar växer på träd.

Jag vill förstås ha skötsamma grannar, inget konstigt med det. Både för trivseln och för att det påverkar föreningens ekonomi.

Jag försvarar ägarnas rätt att få bestämma om de vill hyra ut eller inte.

Jag har haft en riktig idiot till granne i både BR och HR i Sverige. Hyresgästen blev vi av med efter någon månad, BR-innehavaren tog det två år att bli av med. Där jag bor nu kan en hyresvärd slänga ut en hyresgäst med en veckas varsel efter två varningar.

Försöker du leka med ord nu? Att en BR inte är lägenheten utan bara nyttjanderätt kopplad till andelen man äger? Då har du ju fullständigt glömt bort att andra ägandeformer än BR 1) varit olagligt i nästan hundra år, och 2) trots att det är lagligt i dag så är det olagligt att förvandla en BR till en ägarlägenhet.

Tycker du att det är rimligt att en BRF kan kräva att deras medlemmar inte får hyra ut så försvarar du alltså, de facto, regler som skapar bostadsbrist när det gäller hyresbostäder. Det kommer du inte ifrån.

Det är ingen lek med ord. Som br-ägare äger du en andel i föreningen vilket ger dig rösträtt där. Gemensamt bestämmer du därmed vilka regler ni ska ha.

Jag tror han menar att det kan bli svårt att få tjänstefolk om de måste resa fyra timmar fram och tillbaka varje dag. Det kanske är dags för pigkammaren att göra en återkomst?

Det enklaste för Daniel Ek vore att flytta spotifykontoret till ett område där det finns bostäder och obebyggd mark. Går man ett par kommuner utanför Stockholm så blir det betydligt billgare och gott om tom mark. Vallentuna, Österskär, Haninge och så vidare. Då kan deras anställa flytta från små trånga bostadsrätter i innerstan till villa med tomt.

I Vaxholm har man just detta problem. Tjänstejonen har ingenstans att bo. Vårdbiträden och dylikt löskefolk vill inte heller pendla till kommunen (avsides, ingen spårbunden förbindelse och lönenivåerna tillåter inte bilåkning).

Precis, då får du ju vara ärlig med att du stöttar en dysfunktionell bostadsmarknad som skapar brist på hyresmarknaden. Dagens BRF-system är likvärdig med planekonomisk resursallokering, lika skadlig för marknaden som hyresregleringarna.

Vill man behålla BRF-systemet krävs det att politikerna underlättar för kommunala bostadsbolag att bygga hyresrätter. Det är inte optimalt, men ska man sitta och skydda vissa kapitalägare och inte andra på ett sätt som sätter marknaden ur spel och slår mot folk som inte kan eller vill köpa BR så har allmännyttan en given plats.

Helst hade jag visserligen sett att man underlättat för privata bolag att bygga bostäder genom att minska möjligheterna att överklaga beslut (i dag kan man överklaga beslut genom att säga "jag vill överklaga samtliga beslut som fattats den senaste månaden" t ex, det är fullständigt absurt), reformera reglerna för andrahandsuthyrning i en BRF (ge övriga medlemmar starka rättigheter vid störande hyresgäster, men få möjligheter att sätta stopp för uthyrning innan) och låt hyressättning vara fri. Som det fungerar i princip hela den övriga världen med andra ord...

Men då har du inte riktigt förstått problemet... De hittar alltså inga bostäder i Storstockholm, punkt. De kommuner du nämner inkluderat.

På vilket sätt skulle BR skapa brist på hyresmarknaden? Jag förstår inte riktigt den argumentationen.

Att bostadsrätten är populär som boendeform har att göra med att den ofta är billigare än hyres och att boendeformen finns kvar av historiska skäl. Gillar man inte bostadsrätten kan man köpa ägarlägenheter eller en friköpt villa/radhus.

Problemet är finansieringen, något som du inte verkar begripa så mycket av? Det byggs hyresrätter för folk som kan efterfråga sådana, med tanke på hyrorna så är efterfrågan ganska begränsad.

Folk som kan betala för sig väljer därför oftast det billigare alternativet, nämligen bostadsrätten.

Det som är mest intressant är att politiker som gapar om att det ska byggas samtidigt försvarar rätten att överklaga och stoppar byggen gång på gång.

Kolla bara på kvarteret plankan på söder där det skulle byggas hyresrätter och studentbostäder. Gissa vilka politiker som är emot? Självklart samma politiker som tjatar om att det ska byggas hyresrätter. Vänstertomtar med andra ord.

http://www.hemhyra.se/stockholm/bakslag-plankans-hyresgaster

Det står oanvända BR i Stockholm som inte får hyras ut för grannarna, det finns en enorm efterfrågan av bostäder att hyra i Stockholm. Utbudet på hyresmarknaden är alltså artificiellt begränsat. Det är möjligt att bristen varit där ändå, men bristen förvärras av BRFs starka möjligheter att sätta stopp för uthyrning av andra anledningar än att hyresgästerna är olämpliga.

Det har varit den enda lagliga form av boende utöver hus eller hyresrätt i nästan hundra år, och det är olagligt att göra om en BR till en ägarlägenhet. All form av försök till att få det att verka som att anledningen till att folk väljer BR framför ägarlägenheter är för att de föredrar det är att ignorera verkligheten. Valet existerar helt enkelt inte för väldigt många.

Så bra, då kan du väl visa mig var jag kan få tag på ett vitt förstahandskontrakt?

Med tanke på att nybyggda hyresrätter 1) har kötid på flera år och 2) fylls upp direkt så har vi ett överskott på efterfrågan. Vad kallas det? Brist, va?

Att det finns folk som har kapital att köpa bostadsrätt som kan välja att köpa bostadsrätt väljer att köpa bostadsrätt är inget bevis för att det inte råder någon bostadsbrist, det kan lika gärna vara bevis för att det är bostadsbrist och att det bara finns ett alternativ. För att vara så högljudd rörande andras inbillade bristande kunskaper så har du själv fruktansvärt dålig koll. Det är väl därför du fortsätter ignorera mina frågor om du kan förklara hur du kommit fram till dina slutsatser...

Jag läste artikeln, och övriga artiklar länkade på sidan i samma ämne. De enda kopplingarna till politiker var när bygget stöttades. Så du får nog vara lite tydligare med vilka politiker det var som var emot...

Jag menade att Ek skulle bygga nya hus för sin interna bostadskö. Det är lättare därute än nära staden.