Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Jag frågade efter vita förstahandskontrakt på hyresrätter och du svarar antingen med att jag skall köpa en BR eller bo på hotell?

Är det inte dags att du slutar med ditt närmast maniska ljugande om att det minsann inte är någon generell brist på HR utan bara på underprissatta sådana?

Alternativt så visar du mig var utbudet finns av vita förstahandskontrakt för permanent boende finns.

Ja, det tror jag de flesta med basal ekonomisk utbildning förstår.

Det gäller hela beståndet i våra större städer, det finns inte i någon av dem en marknad i balans med en mätbar vakansgrad.

Det kallas brist.

Du får väl bilda klubb med någon annan som har liknande intresse av att ha höga boendekostnader. I Tyskland har man byggemenskaper. Kanske kan vara något för dig? Bara politikerna kan stoppa dig, vilket iof vore tråkigt, då alla borde få bo som dom vill.

Jasså, du håller ju på att gorma om att det brist på hyresrätter åtminstone, vilket jag inte är lika säker på.


Du verkar inte förstå innebörden av att efterfråga. Man kan bara efterfråga saker man har råd med. Själv har jag inte råd med en Ferrari. Alltså efterfrågar jag inte en sådan heller. Precis som att dagens ungdom inte alltid har råd att bo i city. Men det är inte samma sak som att det brist på vare sig Ferraribilar eller bostäder.


Själv har jag bott på ytterst liten yta och förstår inte riktigt problemet med det. Man får väl bo som man har råd helt enkelt. Den första lägenheten jag hade var en 25 kvadratare som jag fick dela med en gammal flamma. Inga problem alls.

Vid rätt prissättning anpassar man boytan efter sin ekonomi. Men eftersom stora lägenheter är underprissatta blir såklart rörligheten extremt låg till dessa samtidigt som snittytan hålls uppe helt i onödan. Försvarar du detta så är du inte för att lösa problemet med bostadsbrist på allvar.


Man bygger inte med överskott idag så det finns inte.a


Det är brist på underprissatta hyresrätter inget annat. Vid rätt hyra finns ingen kö, men det är svårt att begripa för en kommunist kan jag tro.


Nej verkligen inte. Det är din ruttna politik som gör det. Sätt rätt hyror så kommer problemen att försvinna. Ska det vara så svårt att förstå var "bristen" uppstår?


Det är lite synd att ägarlägenheter inte är mer populära och bostadsrätten så pass dominerande som bostadsform. Det är egentligen det som skapar problemen med få lägenheter att hyra i andra hand osv.

Att det inte byggs hyresrätter beror till största del på att sådana blir extremt dyra i förhållande till exempelvis en bostadsrätt och att det inte är en bostadsform för de bostadslösa när det gäller nyproduktion. Detta verkar du också ha mycket svårt att förstå?

mm jag tycker också att det är bedrövligt att man ska behöva köa, men så blir det vid underprissättning.


När har jag sagt det? Däremot måste man förstå vad det är man köper när man köper en bostadsrätt. Då har du köpt grisen i säcken om du tänkt ha lgh enbart för uthyrning i andrahand.

Ska det vara så svårt att förstå att det bara är brist på sådant som är underprissatt?


hehe jasså det säger du. Men förstår inte alls koppligen.


Nej det borde gå mycket fortare naturligtvis och detta är jag emot. Precis som jag är emot alla förbannade NIMBYS som har på tok för stort inflytande. Tyvärr försvarar vänstertomtar sådana och då blir det som det blir. Inga bostäder!

Sluta blanda bort korten och backa upp dina påståenden istället.

Visar du mig var utbudet finns av vita förstahandskontrakt för permanent boende finns.

Visa mig var utbudet finns av vita förstahandskontrakt för permanent boende finns.

Uppenbarligen är folk beredda att betala marknadsmässig hyra för att hyra i andra hand (och tredje, fjärde). Alltså har de både råd och efterfrågan. Men ingen tillgång enligt mig, sprudlande tillgång enligt dig. Visa var eller knip igen.

Visar du mig var utbudet finns av marknadsmässigt prissatta vita förstahandskontrakt för permanent boende finns då?
Visar du mig var utbudet finns av marknadsmässigt prissatta vita förstahandskontrakt för permanent boende finns då?

Brist på underprissatta bostäder ja men inte brist på bostäder. Detsamma gäller som sagt var alla varor, det är brist på allt som har ett pris som är lägre än marknadspriset.


Politiker har förbjudit marknadspriser på hyresrätter och då finns det förstås inte, detta är en politiskt skapad brist. Det blir som sagt var brist på allt som prissätts under marknadspriset samt det som förbjuds (eller ja ofta skapas en svart marknad då där det finns utbud).

Japp, och detta är en brist som drabbar många olika grupper. Bland annat köpstarka boendekonsumenter som av någon anledning inte vill äga sitt boende (nyanställda, utländska specialister etc). Det finns helt enkelt en icke försumbar grupp människor som inte vill bo i bostadskollektiv med höga transaktionskostnader (BR).

Dessutom drabbar det även mindre köpstarka grupper som idag är hänvisade till andra och tredjehandsuthyrning. Det är trots allt bättre med ett utbud som är lite dyrare än inget utbud utan svarta pengar och kontakter. För mindre köpstarka grupper så går det såklart att anpassa sin standard eller skaffa en "flat mate". Bägge alternativen framstår som mer smakfulla än att bo i en kappsäck på vänners soffor på nåder.

Därför blir jag jävligt förbannad på skribenter som hävdar att bristen är en myt och bara är gnäll från människor som vill bo under marknadspris innanför tullarna.

Klaga på politikerna då som inte släpper fram marknadspriser även på hyresrätter.

Det gör jag med emfas. Jag brukar även erbjuda HGF att be om ursäkt för den bostadsbrist de personligen är skyldiga till eller få en redig knogmacka. Tyvärr väljer de alltid att avvika.

Dock är jag tillräckligt pragmatisk för att inse att en ensidig avreglering av prisbildningen av hyrt boende utan att vidta åtgärder för att kunna möta med utbud skulle leda till ett ohållbart högt jämviktspris och godtycklig massiv förmögenhetsöverföring till ägare av hyresbostäder.

Jag tro personligen att Assar Lindbeck är den som bäst balanserar intressen mot varandra i sina skisser över hur en avreglering skall gå till.

(Det som ändrats sedan Lindbecks tankar är att vi i praktiken har tagit bort stora delar av miljonprogrammet från marknaden genom att allokera dem till bidragsförsörjda invandrare. På Lindbecks tid fungerade de som instegsboende för svenskar med låg köpkraft.)

Dessutom är bristen samhällsskadlig ur minst två aspekter; dels hindar den företagens kompetensförsörjning då folk som har specialistkompetens, men inte tillräckligt hög lön för att betrakta kapitalbindningen och transaktionskostnaden med ägt boende som försumbar, inte ens funderar på att prova att flytta till ett jobb i en överhettad svensk bostadsregion.

Dels tvingar den in köpare på marknaden för ägt boende som hellre skulle eller borde ha hyrt. Tillsammans med räntedopingen så eldar de på kreditbubblan helt i onödan och bidrar till ohälsosamt höga skuldnivåer. Typ Grekland, fast med personligt betalningsansvar...

Så ta snacket om att det är bortskämda människor som bara vill bo subventionerat och kör upp där solen inte skiner.

Du kan inte kräva att någon ska köpa en bostad som de sedan hyr ut till dig bara för att du själv inte vill köpa en bostad.