Bostadsbubbla i Sverige?

Nej, men alla stadsbor måste inte flytta ut i skogen för att priserna ska kunna justeras ner.

Att priserna går ner gör ingen bubbla, du behöver ett rejält ras som inte återhämtar sig på lång tid för att det ska vara en bubbla.

Och om vi haft en stark inflyttning, som inte beräknas reversera så är det väl inte en bubbla, det är väl snarare en helt naturlig och sund uppjustering av prisläget som sker? Antal personer som behöver bostad ökar, antalet lägenheter ökar inte, alltså går priserna upp. Inte en bubbla, utan ett tecken på att marknaden stärkts och utvecklas som en fri marknad ska göra.

http://m.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=55077164&ov=m&usergroup=40

7,9 miljoner, 3000 avgift för 143 kvm vindsvåning i bästa området i Oslo frogner/majorstue.
I stockholm kostar motsvarande lägenhet över 10-14 miljoner fast Norge har 40% högre löner, gemene norsk har betydligt högre sparkapital än fattigsvenskar+varje norrman är miljonär genom oljefonden. Dom har även lägre värnskatt för personer som tjänar ca 60-100 000 i mån och man får typ ut 5000 mer i netto. Nu går Norges priser ner också.
I Danmark får man en sekelskift 3a i centrala köpenhamn för 1.8 miljoner. Motsvarade i sthlm 5.5-6 milj. Deras bopriser gick ner 30% också förut.
I Sverige får man en en gammal lyhörd 1a på 39 kvm nu i vällingby/hässelby för samma pris som sekelskift 3an i köpenhamn, vilket skämt. Även danskarna har högre löner och större sparkapital än svenskar.

Sverige har europas slappaste regler, halvererad räntenivå mot andra länder, lägst platt fastighetsskatt i europa typ, ränteavdrag, amorteringsfrialån medans resten av Europa och Usa har 30 år(Norge 40) amortering av hela bolånet. 4% ränta, inget ränteavdrag och högre fastighetsskatter.
Priserna ska ner 50-70% tillbaka till nivån i början/mitten av 2000-talet. Den oerhört skuldsatte medelklasssvensken kommer sitta utanför Ica med eu-migranterna med miljonerskulder alt tvingas flytta till Sala vid nästa ekonomiska kris som kommer snart. Sen köper lantisarna och dom få med stort sparkapital upp deras lägenheter hör en spottstyver.

Vi har ingen bobubbla nu? Det är ofattbart att man kan förneka det och inte se att svenska bolånares slappa villkor med våran skuldökning kommer inte kunna bestå länge till.

Vad händer när nästa finanskris kommer nu, troligtvis inom 1 år då det brukar gå i 7 års cyklar (bankkrisen 1992-itbubblan 2000, finanskrisen 2008). Börsen står på toppnivåer.
Vårat räntevapen är utslaget med 0 ränta och Sverige har nu underskott med 80 miljarder per år och ökat snabbt pga av den enorma invandringen med mera och vi behöver redan nu införa massa skattehöjningar för att hålla landet igång. Vad händer om krisen kommer detta år nu också? Vi kommer se enorma skattehöjningar, börsen rasar och halvereras och äter upp alla idioters aktiekapital typ såna som Kurt-sune som inte amorterar utan investerar på Börsen. Alla föräldrar som lånat på sina bostäders värdeökning och lägger kontantinsats till sina barns bostadsrätter så dom ska slippa bo med blattarna i utanförskapsområdena(har varit massa artiklar om det för 1 år sen). Och det har varit massa varningar om att folk tar krediter på sina bolån nu för skräpkonsumtion. Och hur skuldsatta är inte alla nybyggda och ombildade föreningar är nu i halva stockholm. Det blir en dubbelsmäll. Jajävlar detta ser inte bra ut.

Inte en chans att jag köper en bostadsrätt nu i Sverige, funderar på emigrera till Norge och Danmark där man inte kör på med vansinnig politik inom 1. Massinvandringen 2. Bostadmarknaden 3. Försvaret (1 v försvar i Sverige nu)

Nej vi har ingen bubbla. Det du pekar på; Norge 40 års amortering av hela bolånet. 4% ränta, inget ränteavdrag och högre fastighetsskatter.
är ju självklart det som gjort att vi inte har samma priser på motsvarande bostäder, vi har inte samma prisutveckling. Självklart. Våra priser hade inte heller ökat så mycket om vi har 4% i ränta. Det innebär inte att det är en bubbla. Igen. En bubbla definieras inte av en stark prisökning. Sorry.

Nej. Fel uttryckt, igen.

Du behöver ett rejält ras som inte återhämtar sig på lång tid för att visa att det hela tiden förelåg en bubbla. Stora prisökningar under lång tid pekar på en bubbla.

Krävs ju ökad tillgång på krediter också för att bopriserna ska upp såhär. Och kredit-tillväxt är vad vi har haft. Sant är dock som du säger, att befolkningen också har vuxit till. Det kan vi "tacka" 7-klövern för.

Oavsett vilken anledning som orsakar nästa lågkonjunktur så kommer en lågkonjunktur innebära att priserna stannar eller minskar. Helt naturligt för en frisk konkurrensutsatt marknad. Innebär inte att det är en bubbla.

Rätt av dig. Det säger dock en del om bristen på argument i sakfrågan hos den som känner sig nödgad att kommentera tempus.

I den här tråden finns det några debattörer som med näbbar och klor kämpar för att få kraftiga prisökningar att vara bevis MOT en prisbubbla, så påpekanden du tycker är löjliga och tyder på avsaknad av argument i sakfrågan kan lika gärna vara ett bevis på den nivå man faktiskt måste lägga sig på för att nå fram till vissa debattörer

I princip alla som deltar i den här tråden är patetiska, både de som är övertygad om att vi har en bostadsbubbla och de som är övertygade om att vi inte har det. Ni påminner om de som debatterar apple vs övriga mobiltelefontillverkare - sektliknande personer som inte förmår tänka kritiskt utan drivs av känslor. Sanningen är att vi vet inte om det vi ser är en bubbla. Ni vet inte, jag vet inte. Det enda vi kan vara säkra på är att priserna inte kan öka mer än reallönerna i all oändlighet. De kan öka mer än reallönerna ett tag om politikerna gör det billigare att låna, om det råder bostadsbrist och om människor är beredda att öka boendekostnadernas del av de totala utgifterna. Priserna kommer alltså inte att stiga som de gjort nu senaste åren särskilt länge till. Däremot vet vi inte om de är uppblåsta och kommer rasa när olika politiska förändringar görs eller om räntorna höjs. Det är för många osäkerhetsfaktorer för att man ska veta.

Det här blir mitt enda inlägg i tråden för jag orkar inte argumentera med människor som påminner om religiöst troende eller om fotbollssupportrar. Jag bara vädjar - sluta känna så mycket och försök förhålla er neutrala och tänk kritiskt både för och emot. Om ni känner väldigt starkt att vi har eller inte har en bubbla, rannsaka er själva och fråga er "Varför känner jag så här? Vad tjänar jag på om det vore sant eller inte?". Då kan vi gemensamt diskutera olika argument för och emot utan känslor istället för att det ska urarta i ett skyttegravskrig.

Det här är förmodligen hopplöst men snälla sansa er människor.

Släpp tunnelseendet när folk redan påpekat för dig att det inte håller.

För det första har du helt fel i att ökad efterfrågan alltid innebär högre priser. För det andra kräver den här marknaden köpkraft för att upprätthållas, snarare än efterfrågan.
HAHA.
Nog för att många svenskar har en märklig syn på frihet, men att kalla detta fri marknad tar ju priset.

Du får helt klart sålla dig till den skaran. Istället för att faktiskt öppna för den diskussion du efterfrågar valde du alltså att skriva ett långt inlägg om ingenting.

Om du beslutar dig för att bidra får du gärna ta hypotetisk ställning för att Sverige inte har byggt en kreditbubbla via bostadslån.

Vad spelar det för roll ? Lyssna hur det låter ute på arbetsplatserna istället ?

"Under den senaste tremånadersperioden har bostadsrättspriserna för riket som helhet stigit 2,2 procent medan villapriserna stigit 1,1 procent.

De senaste tolv månaderna har bostadsrättspriserna stigit 14,6 procent samtidigt som villapriserna stigit 15,5 procent." - Valueguard

Under perioden 1995-2013 har de reala lönerna ökat med 2,4 procent per år. Siffrorna hittar jag på ekonomifakta.

Vi måste ha dold real BNP-tillväxt någonstans som skapar dolda reala löneökningar?