Bostadsbubbla i Sverige?

sorry, dubbelpost

1. Inflation trollar ju bort lånen för folk och det gynnar ju bara folk med stora lån.

Ökad inflation kommer tvinga Riksbanken att höja räntan. Det är inte konjunkturen utan deflationen som gjort att de sänkt räntan.

2. Bara för att räntan höjs behöver det inte per automatik behöva betyda att priserna går ner. Det är ett tecken på att ekonomin går bättre och att lönerna också stigit.

Högre ränta, dyrare lån, mindre efterfrågan. Jag väljer att tro att kredittillgången har större inverkan än löneutvecklingen, om man ser på det kortsiktigt.

3. Lågkonjunktur? Vi är redan mitt uppe i den...Därav de låga räntorna.

Jag tror att det här är "högkonjunktur", det blir nog inte mycket bättre än så här, tyvärr.

4. Politiska beslut? Varför skulle politiker vilja krascha bomarknaden? Möjligen kan det bli vissa åtstramningar, men det kommer att i sådana fall att ske i en relativt långsam takt.

Fråga Nederländerna. Fråga FI som ska införa amorteringstvång. Det handlar inte om att krascha, det handlar om att lindra fallet och fallhöjden.

5. Ökat bostadsbyggande för vilka pengar? Vem ska bygga och var?

Inte sedan miljonprogrammets tid har det byggts så mycket bostäder i Stockholm.

6. Minskad invandring verkar det väl knappast bli...

Beror på politiska läget. Kriget i Syrien lär inte pågå för evigt.

Du talar om amorteringskraven som infördes 2013 och magiskt fick priserna att falla kraftigt mellan 2008 och 2012, antar jag?

Ja, det är märkligt att höra folk tala om lågkonjunktur. I alla fall här i Stockholm har folk aldrig haft det så gott ställt som nu. Det enda kristecken man kan se är det stora antalet tiggare på gatorna, och det är ju knappast en svensk ekonomisk kris de indikerar (tvärtom, snarare).

2008 och några år framåt föll priserna kraftigt i nästan alla länder pga den stora finanskrisen.

Nederländerna spädde på nedgången ordentligt genom att införa idiotiskt stränga amorteringskrav 2013, eller om det var redan 2012. Orkar inte googla.

Vilka "många"? Förtroende för politiker hittar du inte bland de bubbel-troende. Och blåst upp bubblor, det är vad vänstern inom Alliansen svarar för, tillsammans med stöd från S och MP. Finns ingen politiker som tagit långsiktigt ansvar alls.


Jaså? Jämfört med när, 1989? Då var arbetslösheten nästan noll och samhällsklimatet bra mycket trevligare. Men det berodde på en bubbel-ekonomi då också. Vi kan gå längre tillbaka i tiden när medelklassen var stark och en familj kunde leva på en inkomst och utbildningsinflation inte existerade. Bra mycket rejälare välstånd tex år 1955 jämfört med idag. Sådana här uttalanden som du står för, beror dessa på enbart egna upplevelser högt belånade ungdomar emellan? Eller finns några tankar hur det var förr, för inte så länge sedan?

Japp men det är en illusion att det är högkonjunktur just nu. Det är kris i vår omvärld och oljepriset ligger nu på rekordlåga nivåer. Att vi har det så pass bra beror på att vår ekonomi är välskött efter alliansens år vid makten. Därför kan vi åtnjuta oss krisräntor tack vare rekordlåga räntor från ECB, vilket i sig ger bränsle åt vår inhemska konsumtion och köpkraft.

Tiggarna ger signaler om vilken helt annorlunda situation som finns inte många hundra mil bort.

Är det toppen eller botten vi ser? Jag tror knappast vi nått någon topp än på länge vad gäller bostadspriserna, då det ser ut som krisen kommer att hålla i sig i många år framöver omkring oss. Detta kommer att ge oss låga räntor för en lång tid framöver.

Och när det börjar gå bättre rent ekonomiskt så kommer priserna att fortsätta att stiga i takt med att räntorna också går upp. Men då har vi också fått det bättre ekonomiskt med högre lönenivåer som täcker upp de högre bokostnaderna.

Det heter så ja men den verkliga inflationen har varit / är hög och det har gjort svenskarna kraftigt belånade.

Folk i Stockholm har aldrig varit så rika eller haft så höga inkomster som nu. Vi har heller mig veterligen aldrig sett så mycket frivol lyxkonsumtion som nu. Eller rev man ut tre år gamla kök, drack hundrafemtiokronors-IPA på krogen och lämnade hunden (eller surdegen) på massagedagis även på femtiotalet?

(Att det hela är fullständigt kreditdrivet och ohållbart är irrelevant)

Prisutvecklingen är kredit-driven, alltså inte alls driven av fundamenta. Exempel på fundamenta är tex den goda prisutvecklingen på bostäder i Kiruna, därför att det finns en gruva där. Ganska grova fundamenta det. För Sverige som helhet ser det värre ut, precis som det gör för hela västvärlden. Kan väst skärpa till sig och göra sig konkurrenskraftigt igen, mot Kinas industri, så skulle det vara ett exempel på fundamenta.

Då fattar du ju ingenting.

En högkonjunktur är förstås en högkonjunktur även om den senare leder till en krasch. Att det brakade åt helvete efteråt gör inte att högkonjunkturerna på 20-talet, i slutet av 80-talet eller fram till 2007 upphör att ha varit högkonjunkturer. Och samma sak lär hända den här gången.