Stopp för ombildningar!

Var finns det förresten många hyresrätter i innerstan ?

Efter Alliansens utförsäljningar av kommunens hyreshus finns inte så många kvar. Nu mer är endast 40% av innerstans lägenheter hyresrätter, de flesta privata.
Här finns en karta över de fastigheter Alliansen sålt, och som alltså försvunnit från hyresmarknaden. Lägenheter som vanligt folk hade kunnat hyra annars.

http://stockholmsrean.se/index.html

Det är precis definitionen på nånannanismen, det är andra än de som bor som betalar helt eller delvis.
Oavsett om behov föreligger eller inte.


Eftersom kommunen kan anvisa mark har man ett stort inflytande på vad som byggs, fastighetsbolagens hyressättning styrs delvis av regleringen. Varför skulle inte ett fastighetsbolag vilja bygga för att hyra ut lägenheter om man tjänade på det.


Du misstar dig grovt, allmännyttan är kommunal dvs politiker av alla sorter är med och styr i alla kommuner ( förutom dom som avvecklat allmännyttan). Så vitt jag förstår så är det bostadsbrist på många orter i landet, det byggs för få billiga lägenheter för ungdomar, det finns ett gigantiskt uppdämt renoveringsbehov i miljonprogrammet mm. Hur du kan få det till att allmännyttan sköter sig utmärkt är obegripligt. Dessutom är det politikerna som styr i allmännyttan, dom ägs ju av kommunen.


Återigen misstar du dig, självfallet kan kommunerna anställa människor men vilka tro du har mest erfarenhet bolag som bedriver verksamhet över hela landet under olika förhållanden eller ett allmännyttigt bolag i t.ex Borlänge som har några tusen lägenheter. Dessutom missar du något grundläggande, allmännyttan måste enligt lag bedriva sin verksamhet på affärsmässiga grunder så någon "samhällsnytta" kan dom inte ta hänsyn till

Återigen en huvudlös jämförelse, ni jämför fastighetspriser med bostadsrättspriser. Det ärliga hade varit att jämföra försäljningspriset för fastigheterna med de aktuella marknadspriset för motsvarande fastighet. Att det föreligger en så kraftig skillnad mellan bostadsrättspriser och fastighetspriset beror på hyresregleringen ( inser självfallet att ni inte klarar en diskussion utan att ljuga och vara oärliga).

Dessutom tror jag inte att Alliansen sålt någonting, det är olika bolag runt om i landet som sålt av hyresrätter kanske för att få pengar till renoveringarna av miljonprogrammet.

Dessutom skulle inte vanligt folk kunnat hyra dom eftersom dom i princip aldrig kommer till förmedlingen och om dom gör det måste du stått i kö i 20 år

Men det är ju Alliansen som gett de kommunala bostadsbolagen i uppgift att sälja.
Det är väl klart att lägenheterna kommer till förmedlingen, så fort nån flyttar blir lägenheten ledig.

OK har en fråga, om man skulle få en lägenhet och den sen ombildas, vad händer då om man redan bor där ?

Det är som du säger, politikerna som styr över allmännyttan. Alltså är det politiska beslut som avgör deras verksamhet. Mer rätt politisk ledning kan allmännyttan bygga billiga bostäder för ungdomar, men den viljan har saknats i Alliansledda delar av landet.
Ett bolag i sig har ingen erfarenhet, erfarenheten finns hos personalen. Och denna kompetenta personal kan väl anställas av kommunen?

Sant, men den lagen har tillkommit på senare år. Detsamma gäller avkastningskraven på Landstinget och alla annan statlig och kommunal verksamhet. Med vår nya regering hoppas jag att dessa idiotiska avkastningskrav försvinner, det allmänna ska serva medborgarna och inte tjäna pengar på dem.

Då får du antingen köpa din bostadsrätt för det låga priset eller så bor du kvar som hyresgäst där den BRF som köpt fastigheten blir din nya värd med samma rättigheter och hyresökningar som du alltid haft.

En del säger att dom vantrivs och fryses ut efter ombildningen då BRF som äger lägenheten nu vill sälja den till marknadspriset och få ut vinsten. Till vilken grad det stämmer vet jag inte.

I ombildningen kan dom som bor kvar som hyresgäst erbjudas förmåner som sänkt hyra och gratis renovation i sin lägenhet för att locka även dom att rösta ja för ombildningen samtidigt som det höjer värdet till den dag BRF ska sälja lägenheten (utflytt, dödsfall tex).

Märkligt att du aldrig kan förstå att det inte går att bygga "billiga bostäder". Någon måste betala för "billigt" annars går inte dessa lägenheter att bygga.

Och de som är tänkta att betala kalaset kanske inte är så sugna på att finansiera andras bostäder.

Lycka till att kompetent personal skulle välja en kommunal arbetsgivare.


Det är väl en jäkla tur att det är avkastningskrav. Vad skulle annars hända vid eventuella förlustscenarion. Är du sugen på att betala?

Problemet med subventioner av hyresbostäder är att subventionerna sällan kommer dit dom är avsedda. Kolla bara idag vilka som blir mest gynnade. Jo redan rika hyresgäster. Detta borde reta upp både Tammer och public_enemy, men icke sa nicke.

Nej det är bättre att hjälpa de enstaka som behöver hjälp med bostadsbidrag och de som klarar sig själva (majoriteten) får betala själva för sina boendekostnader oavsett vilken boendeform de väljer.

Hyra bör vara det dyrare alternativet, men bra att det finns också för de som efterfrågar sådana bostäder.

Jo det är sant. Kolla bara hur det gick i DDR när det skulle produceras bilar.

Långa köer och dålig kvalitet på trabanterna. Medan man byggde betydligt bättre bilar på västsidan (BMW och Mercedes) och detta helt utan köer.

Kommunen kan bygga billiga bostäder. Kommunen äger mark, den behöver inte köpas. Kommunen kan bygga enkla bostäder som ingen privat entreprenör skulle vara intresserad av att bygga, för dessa tjänar man inga stora pengar på. Kommunen bygger utan vinstintresse, ska inte tjäna pengar på lägenheterna. Det blir helt enkelt billigare när kommunen sköter byggandet.

Kommunala hyresfastigheter tillhör alla, det är bara att ställa sig i den kommunala bostdskön.

Så alla bolagsstyrelser och anställda i kommunala företag är inkompetenta?
Styrelserna för Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder, ja alla kommunstyrelser i Sverige är inkompetenta? Inte bra alls...

Ja. Så här fungerar det i en socialdemokratisk värld: Kommunen beräknar vad verksamheten kommer att kosta och medborgarna betalar sedan skatt som täcker detta. Skulle kostnaderna var högre höjs skatten och vice versa, samma som gäller all kommunal verksamhet.
Varför ska kommunen gå med vinst, vem ska ha pengarna?

Det finns alla möjliga kombinationer av majoriteter ute i kommunerna inte enbart rödgröna/alliansen.
Har du någon källa på hur nybyggnationen ser ut i olika kommuner.


Självklart är det så, men vilka tror du har lättast att rekrytera kompetent personal ett stort fastighetsbolag eller ett mindre kommunalt fastighetsbolag som drivs av politiker.


Ändringen i lagen skedde eftersom men tidigare kunde bedöma att det uppstod en form av illojal konkurrens eftersom de allmännyttiga bolagen och de privata verkade under olika villkor. Det komplicerades ytterligare av att allmännyttan anses vara normerande för hyresprissättningen.


Helt fel Regeringen kan inte kräva/uppmana kommunala bolag att göra någonting. Dessutom har utförsäljningar av allmännyttan skett långt innan Alliansen bildades


Vilket innebär att människor som inte har behov av bostadssubventioner kommer att få det. Något som måste betraktas som djup orättvist