Skatt på vinst av bostadsrätt/uppskov.

Har jag förstått rätt?? Jag säljer en lägenhet för 460K och får en vinst på 265 000.

Jag skall nästa är då betala skatt på vinsten. Såg olika procentsatser på vinstskatt men läst att den är på 22%. Stämmer det? I så fall skall jag betala 58300kr i skatt 2015.

Har också försökt bli klok på uppskov så stämmer detta?

Om jag uppfyller reglerna för att få uppskov (tror jag gör det) kan jag begära uppskov vid nästa års deklaration.

Jag har köpt en ny lägenhet för 1 000 000kr
Är mitt uppskovsbelopp 265000kr? Sen betalar man en årlig skatt på detta på ca 0,5% stämmer det?

Så om jag inte begär uppskov ska jag betala in 58300kr innan februari 2015. Begär jag uppskov kommer jag få betala 1325 kr/år i skatt.

Vad händer om jag sen om jag i framtiden skall byta bostad igen? Skall jag då betala in skatten för den första? Kan den i så fall kvittas mot eventuell förlust ? Hur fungerar det?

Finns det ingen bra information kring detta på Skatteverkets hemsida? Känns ju inte som det är något direkt ovanligt nuförtiden. Borde väl finnas någon Skv-broschyr?

Jo det finns info på skatteverket men vill bara kolla så jag förstått rätt så att jag inte gör fel. Tänkte att någon här visste. Får ringa skatteverket och kolla när jag har tid.

En enkel formel för att räkna ut uppskovsbeloppet som jag såg någonstans var :

Vinsten - Försäljningsbeloppet + Inköpsbeloppet

Alltså vinsten av din försäljning (minus omkostnader) minus det du säljer för plus det du köper för.

Blir detta belopp under 50000 kan du inte göra något uppskov men blir det ÖVER 50K kan du göra uppskov med hela beloppet.

Om jag räknar rätt i ditt fall så blir det :

265000-460000+1000000 = 805000

Du kan alltså göra uppskov på hela vinsten (265000) och betalar en ränta på 0,5% av detta årligen (1325 SEK) tills du antingen pyntar in skatten på 58300 eller säljer din nya lägenhet.

Tack för bra svar!

En fråga till som jag hörde av en kollega. Han säger att man högst får begära uppskov i två år och sen måste betala in skatten. Låter lite konstigt och hittar inget om det på skatteverket. Stämmer det eller har han missförstått?

Han pratar om preliminärt uppskov, som du kan begära i högst två år innan du köper en ny lägenhet. Sedan måste du antingen betala in skatten eller begära slutligt uppskov om du köpt en ny, dyrare, lägenhet.
Slutligt uppskov kan du ha hur länge som helst eller tills du säljer lägenheten du köpt.

Uppskovet är möjligt endast om du investerar i en dyrare bostad. Och om summan är över 50.000 kronor. Hör med mäklaren, ska ingå i arvodet att få hjälp med det.

Vad är skatten för det man söker uppskov för?

Har en vinstskatt på ca 40k att betala är det det som jag betalar ränta på då?


Mvh

Försöker räkna på vad som är bäst!

Först några frågor om uppskovet.
1. Om jag väljer uppskov men vill betala skatten nästa år går det då eller det gäller fram till jag säljer min bostad på nytt?

Tyvärr missade jag att man kunde dra av förlust i aktier och dra av mot vinsten av försäljningen!

2. Om jag begär uppskov kan jag sälja förlustaktier i år istället och sen betala in skatten för bostadsrätten och på så sätt kunna "kvitta" förlusten. (känns som svaret är nej)

3. Jag har 270 000 kr i vinst vilket jag har fått fram skulle innebära 59400 kr i skatt via skatteverkets hemsida. (Skatt: 270000 * 22/30 = 198000 * 30 =59400 kr i skatt.) Ser detta rätt ut?

4. Om jag väljer att betala in skatten bör jag då göra en inbetalning innan den 12 februari för att slippa mer ränta?

5. Uppskovsräntan är på 0,5 % av vinsten? Har köpt en bostad som kostade 700 k mer än min gamla såldes för. Om jag begär uppskov innebär det då att jag betalar 1350kr / år för uppskovet?
Känns som jag missat något då alla artiklar pratar om att det är bättre att betala skatten än begära uppskov.

6. Vad hade ni gjort betalt in skatten eller begärt uppskov? motivera gärna!

http://www.skatteverket.se/privat/sj...00013507.html#

Du behöver säkert inte tänka så mycket, eftersom du ändå ska köpa en dyrare lägenhet. Fyll i k2 blanketten.

Jag har redan sålt och köpt en ny bostadsrätt. Jag undrar vad som är smartast rent ekonomiskt och varför. Samt om mina beräkningar stämmer.

Det stämmer att uppskovsskatten är 0,5%, däremot innebär det ju att den faktiska räntan på vinstskattebeloppet är runt 2,27%. Eftersom att detta ej är avdragsgillt motsvarar det en bolåneränta på 3,25% vilket innebär att det blir billigare att låna dessa pengar i dagsläget förutsatt att du redan har tillräckligt med pengar i kontantinsats.